物業(yè)管理員工作合同模板

物業(yè)管理員工作合同模板合同編號(hào)：__________一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方位于____________________的物業(yè)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維修、安全等工作，并提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整合同條款。三、物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理范圍、內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域干凈、整潔、安全、有序。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和教育，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失、損害等責(zé)任，并按約定向甲方支付賠償金。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖欠或延遲支付。5.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化的意見和建議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍內(nèi)的詳細(xì)物業(yè)清單2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.乙方物業(yè)管理人員的資質(zhì)證明5.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行賬戶信息6.合同簽訂地人民法院的相關(guān)聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方未配合乙方管理工作，違反合同約定。4.乙方未建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，違反合同約定。5.乙方未承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損失、損害等責(zé)任，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化、維修、安全等工作，并提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的，用于物業(yè)管理范圍內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全等工作的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。4.賠償金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢，包括但不限于直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方可以暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方可以提出合理化的意見和建議，并要求乙方及時(shí)整改。3.甲方未配合乙方管理工作：乙方可以提醒甲方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.物業(yè)管理范圍內(nèi)的物業(yè)損失