商業(yè)中心租賃保證金協(xié)議

商業(yè)中心租賃保證金協(xié)議合同編號：__________商業(yè)中心租賃保證金協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1乙方租賃的租賃物位于____________________，面積為____________________平方米。1.2租賃期限為____________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月____________________元人民幣，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣____________________元。3.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方剩余的保證金。3.3乙方逾期支付租金、滯納金、違約金或其他應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照租賃物的實際情況和要求，對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)和管理。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，并確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運行。4.3乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并應(yīng)遵守商業(yè)中心的各項管理制度。4.4乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.5乙方應(yīng)按時支付租金和其他應(yīng)付款項，并遵守商業(yè)中心的消防安全、衛(wèi)生等各項規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。5.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。第六條解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。6.2提前解除或終止本協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金，并按照本協(xié)議約定退還剩余的保證金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)加蓋公章和法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.商業(yè)中心租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報告4.商業(yè)中心管理制度5.消防安全檢查報告6.租金支付記錄7.保證金支付記錄8.違約金支付記錄9.租賃物變更用途或結(jié)構(gòu)的申請10.雙方簽署的解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃物3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.甲方未按約定提供租賃物5.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求6.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)和管理7.甲方提前解除或終止協(xié)議8.乙方提前解除或終止協(xié)議9.雙方未按約定履行各自義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的金錢。4.保證金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的金錢。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物的約定時間。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢。7.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向出租方支付的金錢。8.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期則支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：提醒乙方遵守約定，違規(guī)則支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃物：要求甲方履行合同義務(wù)。5.甲方未保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求：要求甲方進行整改或退還部分租金。6.甲方未按約定進行維修、保養(yǎng)和管理：要求甲方及時維修、保養(yǎng)和管理。7.甲方提前解除或終止協(xié)議：按約定扣除乙方已支付租金，并退還剩余保證金。8.乙方提前解除或終止協(xié)議：按約定扣除乙方已支付租金，并退還剩余保證金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)中心業(yè)主與商戶之間的租賃關(guān)系2.商戶因經(jīng)營需要租賃商業(yè)中