藝術(shù)創(chuàng)作室出租協(xié)議范本

藝術(shù)創(chuàng)作室出租協(xié)議范本合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________承租方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條租賃創(chuàng)作室1.1出租方同意將位于________________的創(chuàng)作室出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述創(chuàng)作室，并按照本協(xié)議約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式：_____銀行轉(zhuǎn)賬/_____現(xiàn)金支付。第四條創(chuàng)作室使用及管理4.1承租方應(yīng)合理使用創(chuàng)作室，不得擅自改變創(chuàng)作室的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)遵守創(chuàng)作室的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合出租方的管理工作。4.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)創(chuàng)作室的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證創(chuàng)作室的基本設(shè)施完善，如創(chuàng)作室內(nèi)的空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施正常使用。5.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致創(chuàng)作室設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1出租方或承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________承租方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.藝術(shù)創(chuàng)作室出租協(xié)議2.創(chuàng)作室設(shè)施清單3.創(chuàng)作室使用規(guī)則4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.創(chuàng)作室維修記錄7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供創(chuàng)作室或創(chuàng)作室設(shè)施不完善未按時(shí)收取租金或未按約定方式支付租金提前解除合同未提前一個(gè)月書(shū)面通知2.承租方違約：未按約定支付租金使用創(chuàng)作室不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同未提前一個(gè)月書(shū)面通知三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有創(chuàng)作室并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃創(chuàng)作室并支付租金的一方3.租金：指承租方支付給出租方的創(chuàng)作室使用費(fèi)4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.創(chuàng)作室設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施2.租金支付糾紛：保留支付憑證，按時(shí)支付租金3.提前解除合同：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商解決違約金4.合同爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決