2024版開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方全稱(chēng)】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【預(yù)留空白填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)】乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方全稱(chēng)】地址：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫(xiě)乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話(huà)：【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)】其他相關(guān)方：【預(yù)留空白填寫(xiě)其他相關(guān)方信息】二、合同前言鑒于甲方擁有位于【預(yù)留空白填寫(xiě)開(kāi)發(fā)園區(qū)地址】的開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房的合法所有權(quán)，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房用于【預(yù)留空白填寫(xiě)乙方用途】，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.“開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房”指甲方位于【預(yù)留空白填寫(xiě)開(kāi)發(fā)園區(qū)地址】的廠房及其附屬設(shè)施。2.“租賃期間”指本合同約定的租賃起始日至租賃終止日的期間。3.“租金”指甲方出租開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.“維修保養(yǎng)”指甲方對(duì)開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和修繕的行為。5.“合同終止”指甲方和乙方按照本合同約定解除本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證對(duì)開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方使用。（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房符合約定的使用條件。（3）甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房的維修保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（4）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房進(jìn)行定期檢查。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房，并按照約定用途使用。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房，不得損壞或改變廠房結(jié)構(gòu)。（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條件1.租賃期間：本合同租賃期間自【預(yù)留空白填寫(xiě)起始日期】起至【預(yù)留空白填寫(xiě)終止日期】止。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月【預(yù)留空白填寫(xiě)日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。3.地點(diǎn)：開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房位于【預(yù)留空白填寫(xiě)詳細(xì)地址】。4.方式：乙方按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀使用，如有特殊需求，雙方可另行協(xié)商。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：租賃期間屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.終止程序：任何一方提前【預(yù)留空白填寫(xiě)通知期限】書(shū)面通知對(duì)方終止本合同。4.終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。租金、押金等費(fèi)用按照本合同約定處理。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同第四條第2款約定的支付時(shí)間，向甲方支付開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房的租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（3）租金支付條件為每月提前支付，乙方未按期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【預(yù)留空白填寫(xiě)百分比】作為滯納金。2.其他費(fèi)用（1）租賃期間，開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按甲方提供的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約（1）如甲方未能按本合同約定提供開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約（1）如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及違約金。（2）如乙方擅自改變開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。九、保密條款1.雙方同意，在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫(xiě)期限】年。3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商延期履行或解除合同。十一、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【預(yù)留空白填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.在符合本合同約定的情況下，甲方有權(quán)將開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房租賃合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前【預(yù)留空白填寫(xiě)通知期限】通知乙方。3.本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓不得影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留1.本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。2.甲方保留對(duì)開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房的所有權(quán)及其相關(guān)的所有權(quán)利，包括但不限于廠房的處置權(quán)、收益權(quán)等。3.乙方保留其對(duì)租賃的開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房的使用權(quán)，以及合同約定的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的主題相抵觸，否則無(wú)效。3.本合同的修改和補(bǔ)充文件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房租賃合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理、消防驗(yàn)收等。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維修保養(yǎng)工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。2.本合同是雙方就開(kāi)發(fā)園區(qū)廠房租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款均需雙方書(shū)面同意，并按本合同第十四條約定的程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：_____________