2024飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本

編號(hào)：__________2024飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024飯店商鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況2.2承租方基本情況第三章：租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃面積與數(shù)量3.3租賃用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整條款第六章：租賃物的使用和管理6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的管理責(zé)任6.3出租方的監(jiān)督義務(wù)第七章：維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3共同維修事項(xiàng)第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠程序第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二章：其他條款12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓12.2租賃合同的繼承12.3合同的附件第十三章：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期合同編號(hào)2024001第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本合同。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方支付租金并按照約定使用商鋪的所有事項(xiàng)。第二章：租賃雙方基本情況2.1出租方基本情況：甲方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的飯店商鋪所有者或合法授權(quán)的代理人。2.2承租方基本情況：乙方為具有合法經(jīng)營需求的商家或個(gè)人。第三章：租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的物描述：甲方擁有的位于________的飯店商鋪，商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見附件一。3.2租賃面積與數(shù)量：商鋪的總面積為____平方米，商鋪的數(shù)量為____個(gè)。3.3租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為____，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，甲乙雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，具體條款由雙方另行商定。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為每月的____日。5.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同附件二中約定。第六章：租賃物的使用和管理6.1承租方的使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2承租方的管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)商鋪進(jìn)行管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3出租方的監(jiān)督義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第七章：維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常經(jīng)營。7.2承租方的維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。7.3共同維修事項(xiàng)：對(duì)于商鋪的共用設(shè)施和設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修責(zé)任，具體事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。第八章：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買與承擔(dān)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方另行約定。9.2承租方的違約責(zé)任：如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方另行約定。9.3違約賠償方式：除違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約而造成的直接損失。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更有賴于甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除的條件由甲乙雙方在合同附件三中約定。10.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟解決爭議，甲乙雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二章：其他條款12.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2租賃合同的繼承：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依法繼承。12.3合同的附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、商鋪設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的生效、修改和終止13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止：本合同終止的條件由甲乙雙方在合同附件二中約定。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽訂。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)：如果乙方欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。2.甲方經(jīng)營權(quán)：在租賃期間，乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動(dòng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整商鋪的布局和設(shè)施，乙方應(yīng)無條件配合。3.甲方品牌使用權(quán)：乙方在租賃期間使用的商鋪內(nèi)外部裝修、標(biāo)識(shí)及宣傳材料，應(yīng)符合甲方的品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用與甲方品牌相沖突的標(biāo)識(shí)。4.甲方物業(yè)管理費(fèi)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照甲方公布的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)加收滯納金。5.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的共用設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃合同約定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)或甲方書面禁止的經(jīng)營項(xiàng)目。2.乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的其他損失。3.乙方商品質(zhì)量：乙方提供的商品和服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得銷售假冒偽劣商品。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。4.乙方廣告宣傳：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，不得擅自更改甲方提供的商鋪標(biāo)識(shí)和宣傳材料。5.乙方轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方在促成甲乙雙方簽訂合同過程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。3.中介違約責(zé)任：如中介方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。4.中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，并向甲乙雙方明示。如中介方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方退還多余費(fèi)用。5.中介合同終止：中介合同的終止條件由甲乙雙方與中介方在合同附件中約定。如中介合同終止，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.保險(xiǎn)單副本5.品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)guidelines6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.維修責(zé)任確認(rèn)書8.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表9.廣告宣傳材料10.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未能提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的商鋪或未能按時(shí)交付商鋪。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未能按照約定用途使用商鋪。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方。4.乙方未按照甲方品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。6.中介方未能促成甲乙雙方簽訂合同。7.中介方未經(jīng)甲乙雙方同意披露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不符合行業(yè)規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。2.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用。4.轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。5.品牌形象和標(biāo)準(zhǔn)：指甲方要求乙方在經(jīng)營活動(dòng)中遵守的甲方的品牌規(guī)定和要求。6.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為維護(hù)和管理商鋪所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.維修責(zé)任：指甲方或乙方對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.租金支付爭議：查看租金支付明細(xì)表，核對(duì)支付記錄，如有疑問及時(shí)溝通解決。3.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓問題：提前與甲方溝通