單位集資房交易協(xié)議范本

單位集資房交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3甲方持有上述房屋的完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修狀況良好，不存在明顯的水、電、暖等安全隱患；（3）房屋不存在任何法律糾紛及權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向乙方交付房屋及房款。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付房款。4.4雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.交易價(jià)格支付憑證5.定金支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)證明7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額交付房屋，或存在房屋權(quán)利負(fù)擔(dān)未告知乙方的情況，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.集資房：指由單位或企業(yè)按照政策規(guī)定，利用自有土地建設(shè)的，按照一定的分配辦法分配給本單位職工的住房。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或者使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政策、法律變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的建議。2.遇到房屋交付時(shí)存在問(wèn)題，如設(shè)施設(shè)備不齊全、功能不正常等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員檢驗(yàn)并修復(fù)。3.遇到乙方延遲支付房款的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可依法追討延遲支付的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位內(nèi)部