合同范本修訂原則

合同范本修訂原則第1篇合同范本修訂原則第1篇甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依照《_經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)改造裝修的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽

定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3、承包方式：包工包料

4、工程概況：

二、工程改造裝修內(nèi)容

1、改造裝修：

2、拆遷垃圾清運(yùn)

三、改造、裝修費(fèi)用依甲方的使用要求及條件要求為依據(jù)。

費(fèi)用合計(jì)為：萬(wàn)元。

四、工程期限

開(kāi)工日期：年月日

竣工日期：年月日

五、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方總價(jià)的

2、改造完成時(shí)，甲方即付給乙方總價(jià)的

3、裝修驗(yàn)收合格后，甲方即付給乙方總價(jià)的

六、雙方責(zé)任

1、甲方：負(fù)責(zé)提供改造、裝修的使用、設(shè)計(jì)要求；提供現(xiàn)場(chǎng)使用的水、電位置；

提供材料運(yùn)輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地；對(duì)裝修所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、

給排水總閥位置應(yīng)指明。

2、乙方：按甲方提供的工程裝修設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工。

七、其它事宜

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成

的一切損失，由違約方承擔(dān)。

2、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

合同范本修訂原則第2篇房屋裝修合同范本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、居室規(guī)格：房型，總計(jì)施工面積平方米。

3、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4、委托方式：包工包料

5、工程開(kāi)工日期：

6、工程竣工日期：

工程總天數(shù)：

第二條：工程價(jià)款

工程價(jià)款（金額大寫(xiě)）元，詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

第三條：質(zhì)量要求

1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見(jiàn)本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén)：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。

5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見(jiàn)本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見(jiàn)本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付%工程材料款和施工工費(fèi)的%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的%。剩余%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見(jiàn)本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。

2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見(jiàn)本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。

3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。

第六條：本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

第七條：本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。

第八條：本合同自簽訂之日起生效。

甲方：

乙方：

法人代表：

簽約日期：

合同范本修訂原則第3篇我們的生活環(huán)境周?chē)嬖谥鞣N臭蟲(chóng)，它們埋伏在家具、地板和其他死角縫隙當(dāng)中，伺機(jī)吸取人血，讓人渾身生癢，睡不安枕，不勝其煩。法律文書(shū)也有這樣的臭蟲(chóng)——文字臭蟲(chóng)，錯(cuò)字、別字、主體反轉(zhuǎn)、分段不當(dāng)、結(jié)構(gòu)繁復(fù)、語(yǔ)義模糊等等，看看網(wǎng)上流傳的一則新聞：“四川邛崍市法院的一份判決書(shū)竟然顛倒了原告被告，河南南陽(yáng)臥龍區(qū)法院的一份6頁(yè)的判決書(shū)中居然有30處錯(cuò)誤?！?，就足以讓你對(duì)文字臭蟲(chóng)的泛濫程度大吃一驚了。

在律師工作當(dāng)中，尤其是一些復(fù)雜項(xiàng)目，由于文書(shū)眾多，反復(fù)修改，條款來(lái)回搬動(dòng)組合，很容易出現(xiàn)文字臭蟲(chóng)，甚至有時(shí)會(huì)出現(xiàn)將合同的“甲方”和“乙方”調(diào)換過(guò)來(lái)的情況，原本約束乙方的條款變成約束甲方，嚴(yán)重影響了法律文書(shū)質(zhì)量和當(dāng)事人對(duì)實(shí)體內(nèi)容的信心。

任何徹底清除法律文書(shū)當(dāng)中的臭蟲(chóng)？除蟲(chóng)需要講求耐心和技巧，除了反復(fù)閱讀和仔細(xì)檢查外，可以參考如下五種方法：

▌簡(jiǎn)單處理法簡(jiǎn)單就是美好的，盡量將法律文書(shū)的用詞簡(jiǎn)單化、句子結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單化、句式簡(jiǎn)單化，這是確保不出錯(cuò)的重要方法；

▌關(guān)鍵詞跳讀法修訂過(guò)程中不要總是按照順序?qū)⒎晌臅?shū)逐一第從頭看到尾。應(yīng)當(dāng)每次選擇2-3個(gè)關(guān)鍵詞，例如主體名稱(chēng)、標(biāo)的物、價(jià)格、標(biāo)題、引用的條款編號(hào)等，在全文當(dāng)中進(jìn)行跳讀，如此反復(fù)多次直至完成全部關(guān)鍵詞，你肯定會(huì)發(fā)現(xiàn)不少前后不一致的錯(cuò)誤；

▌文書(shū)曬晾法即使是很緊急的文書(shū)，也應(yīng)該把寫(xiě)好的文書(shū)放上哪怕1小時(shí)，然后再?gòu)念^審閱一遍，肯定能夠看出一些問(wèn)題或錯(cuò)誤；

▌交叉審閱法找你的同事和其他人幫忙交叉審閱，不同的人看同一份文件，看文件的重點(diǎn)和角度有不同，自然結(jié)果有不同。

合同范本修訂原則第4篇對(duì)于七大功能模塊的寫(xiě)法，請(qǐng)參見(jiàn)本書(shū)的相應(yīng)部分，此處僅舉數(shù)例：

在定義條款的寫(xiě)作過(guò)程當(dāng)中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)如下錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)在修訂過(guò)程當(dāng)中注意糾正如下問(wèn)題：

▌總定義和分定義混淆合同當(dāng)中基于陳述需要，同一定義在不同階段或場(chǎng)合，可能有不同的含義和適用范圍，所以這類(lèi)情況需要多加小心，分別注明。

▌定義的限制條件過(guò)多定義當(dāng)中的限制條件最好盡量簡(jiǎn)化，避免條件之間的與或關(guān)系發(fā)生交叉、并列或互相排斥導(dǎo)致定義混亂。

▌定義的前后順序錯(cuò)誤將定義順序與合同當(dāng)中的出現(xiàn)順序逐一比較，審查是否一致。

▌標(biāo)的條款常見(jiàn)錯(cuò)誤作為合同當(dāng)中最基本的條款，但也經(jīng)常會(huì)出錯(cuò)，以下是常見(jiàn)問(wèn)題：不動(dòng)產(chǎn)作標(biāo)的，經(jīng)常在審查所有權(quán)證、抵押權(quán)、租賃權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等權(quán)益上有所遺漏；動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的，除了在數(shù)量、質(zhì)量、包裝等常見(jiàn)問(wèn)題上遺漏外，還會(huì)在審查動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)憑證有所遺漏，例如倉(cāng)單或提單等審查不細(xì)致不認(rèn)真，遺漏重要條款等；在權(quán)利為標(biāo)的的合同當(dāng)中，經(jīng)常出現(xiàn)遺漏權(quán)利登記證書(shū)和標(biāo)的權(quán)利與描述不清等問(wèn)題。一般而言，標(biāo)的條款寫(xiě)得越簡(jiǎn)潔越好，比較保險(xiǎn)的方法是將標(biāo)的權(quán)利證書(shū)作為附件列在合同后面，這樣能夠盡量避免歧義。

在這個(gè)模塊當(dāng)中存在問(wèn)題較多的情況包括：

▌先決條件條款通常缺失先決條件條款規(guī)定的是合同一方移交財(cái)產(chǎn)或支付款項(xiàng)的條件，這個(gè)條款對(duì)于合同一方控制合同風(fēng)險(xiǎn)非常重要，但目前國(guó)內(nèi)合同起草過(guò)程當(dāng)中對(duì)于這一條款的作用和寫(xiě)法還沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)，合同當(dāng)中往往沒(méi)有規(guī)定專(zhuān)門(mén)條款，僅散落在合同的各個(gè)部分當(dāng)中。

▌標(biāo)的交付條款有所遺漏通常是對(duì)交割方式和標(biāo)準(zhǔn)不明確和有遺漏，例如：不動(dòng)產(chǎn)交付，必須考慮租賃關(guān)系如何移交的問(wèn)題，包括：租賃關(guān)系是否可以結(jié)束或必須延續(xù)、已經(jīng)預(yù)收的房屋租金是否要退給買(mǎi)受人？不動(dòng)產(chǎn)如果有拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，由哪一方承擔(dān)等；又如某些需要經(jīng)過(guò)試用和運(yùn)營(yíng)階段才能測(cè)試出有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的動(dòng)產(chǎn)，例如設(shè)備或貨物等，需要在合同當(dāng)中規(guī)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及驗(yàn)收運(yùn)行過(guò)程當(dāng)中質(zhì)量問(wèn)題如何劃分責(zé)任等；對(duì)于無(wú)形財(cái)產(chǎn)的交付，例如股權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，均需要經(jīng)過(guò)政府管理部門(mén)的變更登記，取得相應(yīng)的權(quán)利證書(shū)方為有效；有些不需要登記的無(wú)形財(cái)產(chǎn)，例如債權(quán)，必須對(duì)債務(wù)人履行通知義務(wù)，這些內(nèi)容也應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中規(guī)定清楚。

▌付款條款常見(jiàn)錯(cuò)誤第一，不恰當(dāng)?shù)卦黾痈犊罘降娘L(fēng)險(xiǎn)，如某合同當(dāng)中關(guān)于付款方法寫(xiě)明：在甲方將貨物交付乙方之日起三日內(nèi)，乙方將全部貨款劃至甲方賬號(hào)。這個(gè)條款看起來(lái)沒(méi)問(wèn)題，但其實(shí)是錯(cuò)的，首先是它不恰當(dāng)?shù)叵拗屏艘曳礁犊罘绞降淖杂啥?，?guī)定必須采取“劃款”這一特定方式，無(wú)形中排除了乙方可能交現(xiàn)金、委托第三人付款等其他選擇，在實(shí)踐當(dāng)中如果乙方稍有不慎即構(gòu)成違約；其次是該條款規(guī)定支付時(shí)間為貨物交付之后，這種規(guī)定也有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)閷?shí)踐當(dāng)中，甲方將貨物交付給乙方之后，乙方還需要一個(gè)檢驗(yàn)是否合格的過(guò)程。根據(jù)這一條款，即使甲方貨物不合格，但只要甲方一交付，乙方就必須付款，這顯然也不合理。因此應(yīng)當(dāng)修正為：在甲方將貨物交付乙方驗(yàn)收合格之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付全部貨款。

第二，遺漏考慮第三方代為收付款的情況。在交易當(dāng)中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)第三方代為收付款項(xiàng)的問(wèn)題，對(duì)于此類(lèi)行為，雖然我國(guó)法律有規(guī)定委托代理制度，允許第三人代為履行。但鑒于收付款是合同履行的基礎(chǔ)性和實(shí)質(zhì)性行為，是合同是否有效或已經(jīng)得到實(shí)際履行的重要標(biāo)志，一般應(yīng)當(dāng)由合同雙方親自履行更為穩(wěn)妥。當(dāng)然，不排除當(dāng)事人出于某種合理原因，例如流動(dòng)資金不夠、同一集團(tuán)內(nèi)部資金調(diào)劑或者是其他客觀情況需要委托第三人代為履行，此時(shí)，最好在合同中寫(xiě)明，合同雙方一致同意由第三人代為收付款，由此引起的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由委托第三人的合同一方與該第三人自行解決。

第三，容易遺漏的還包括忽略考慮付款日匯率變動(dòng)所導(dǎo)致款項(xiàng)價(jià)值變化的情況、忽略考慮實(shí)際付款地點(diǎn)改變導(dǎo)致違反我國(guó)外匯監(jiān)管制度等情況。

▌如何寫(xiě)好付款條款？應(yīng)當(dāng)至少包括兩個(gè)內(nèi)容：

（1）所有權(quán)保留。這個(gè)條款的作用是能夠在對(duì)方?jīng)]有付清對(duì)價(jià)的前提下保存標(biāo)的所有權(quán)，從而有效控制合同風(fēng)險(xiǎn)，這是一個(gè)非常有用的條款，雖然不起眼，但能夠有效防止對(duì)方履約風(fēng)險(xiǎn)，在關(guān)鍵時(shí)刻為客戶(hù)挽回巨額損失。但從目前實(shí)踐情況來(lái)看，很多客戶(hù)對(duì)這一條款的重視程度不足，導(dǎo)致這一條款實(shí)際發(fā)揮的作用有限。

（2）發(fā)票稅收承擔(dān)。如果合同當(dāng)中約定了以“不含稅”方式進(jìn)行交易，這是違法的，應(yīng)當(dāng)將交易價(jià)格具體規(guī)定為不含稅價(jià)格和稅款，分別予以規(guī)定。具體原因和修改技巧請(qǐng)參見(jiàn)本書(shū)上冊(cè)的“合同正文寫(xiě)作技巧篇”當(dāng)中的相應(yīng)介紹。

▌防止陳述和保證被濫用在陳述和保證條款當(dāng)中，要特別注意審核條款的合理性，防止該條款被濫用，主要審查要點(diǎn)在于：

（1）是否有明確的截止日期

對(duì)于陳述和擔(dān)保的這些事實(shí)是針對(duì)簽約日做出，還是生效日或者其他特定日期做出的，需要在合同當(dāng)中明確。一般而言只能截至簽約日為止，超過(guò)了這個(gè)日期，交易已經(jīng)開(kāi)始，簽訂合同時(shí)的一些基本法律事實(shí)已經(jīng)發(fā)生變動(dòng)，很可能導(dǎo)致陳述和保證內(nèi)容發(fā)生改變，這是交易雙方都無(wú)法預(yù)測(cè)的，自然無(wú)法保證。

（2）是否有明確的限制范圍

要注意防止對(duì)方要求己方作出超出自己能力范圍或者真實(shí)情況的陳述和保證，否則容易掉入被追究賠償和違約責(zé)任的陷阱。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)在由對(duì)方負(fù)責(zé)起草文本的案件中比較常見(jiàn)，如在下例：

【案例：將風(fēng)險(xiǎn)控制在可以控制的范圍以?xún)?nèi)】

在一個(gè)股權(quán)收購(gòu)項(xiàng)目當(dāng)中，購(gòu)買(mǎi)方負(fù)責(zé)起草《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》文本，為了防止出售方在合同簽訂后至企業(yè)移交前隨意取消企業(yè)的牌照而影響企業(yè)正常運(yùn)作，購(gòu)買(mǎi)方在合同當(dāng)中作出如下規(guī)定：

出售方保證已取得并保持其擁有、租賃、經(jīng)營(yíng)其資產(chǎn)及從事其業(yè)務(wù)所需的完全有效的所有證照、許可、批準(zhǔn)和其他文書(shū)文件。前述證照、許可、批準(zhǔn)和其他文書(shū)文件均不會(huì)因?yàn)楸敬谓灰走M(jìn)行或完成而被撤銷(xiāo)、中止、注銷(xiāo)、變更、終止或不得續(xù)展。

看到上述內(nèi)容后，出售方的律師堅(jiān)決反對(duì)。原因是購(gòu)買(mǎi)方的律師在起草過(guò)程中，僅強(qiáng)調(diào)保護(hù)購(gòu)買(mǎi)方利益而忽略了本次交易的具體特點(diǎn)，由于股權(quán)交易必然發(fā)生股權(quán)和股東身份的變動(dòng)，從而導(dǎo)致《合資合同》和《合資章程》以及相關(guān)的證照如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、外商投資企業(yè)登記證書(shū)等其他政府文件變更或終止，所以上述規(guī)定出售方是無(wú)法做到的。對(duì)上述寫(xiě)法的修改方法有好幾種，比較直接的一種是將本次交易所需要發(fā)生變動(dòng)的文書(shū)和證照一一列出，這個(gè)法子雖然有點(diǎn)笨，但比較直觀；還有一種方法是在后面加一個(gè)除外條款，將相應(yīng)的特殊情況排除之外：

但為了進(jìn)行或完成本次交易為目的而需要撤銷(xiāo)、注銷(xiāo)、變更或終止的證照、許可、批準(zhǔn)和其他文書(shū)文件除外。

▌遺漏審查擔(dān)保有效性根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，各種擔(dān)保手段必須辦理相應(yīng)批準(zhǔn)和登記手續(xù)，如：抵押必須辦理抵押登記；股權(quán)質(zhì)押必須制作股東名冊(cè)和股東會(huì)決議；三資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押必須征得原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并在工商局辦妥質(zhì)押登記；抵押或質(zhì)押的是國(guó)有資產(chǎn)的，還需獲得國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的批準(zhǔn)等等，這些注意事項(xiàng)都是在審查合同當(dāng)中必須掌握的。

附隨義務(wù)當(dāng)中通常遺漏的條款有二：

▌一是知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款。在現(xiàn)代交易當(dāng)中，隨著產(chǎn)品責(zé)任的日漸嚴(yán)格和產(chǎn)品高科技含量的不斷增加，產(chǎn)品因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛和第三人訴訟等問(wèn)題日益增加，所以律師在起草合同當(dāng)中應(yīng)當(dāng)注重知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的約定，對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和侵權(quán)責(zé)任的分擔(dān)等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在合同當(dāng)中增加相應(yīng)的條款予以明確；

▌二是通知條款。這個(gè)條款的作用是防止合同雙方在交易過(guò)程當(dāng)中因?yàn)榈刂纷兏葐?wèn)題出現(xiàn)信息溝通障礙等問(wèn)題，對(duì)區(qū)分各方責(zé)任有重要作用，尤其是采用英美法系的“送達(dá)主義”原則，采取傳真、掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞形式來(lái)送達(dá)合同通知，方法簡(jiǎn)捷而明確，但國(guó)內(nèi)合同對(duì)于這一條款的作用經(jīng)常忽視。

合同范本修訂原則第5篇在內(nèi)容方面，首先關(guān)注的是題目和內(nèi)容，即“文”是否對(duì)“題”，方法有三：

▌鮮明和易懂論點(diǎn)應(yīng)該是一個(gè)簡(jiǎn)明扼要、具有鮮明觀點(diǎn)的陳述句，不能太長(zhǎng)，一般不超過(guò)一行。不能寫(xiě)的過(guò)于籠統(tǒng)，失之泛泛，例如：“原告的主張不能成立”，這是一句沒(méi)有任何意義的廢話(huà)；一般不要用問(wèn)句形式，這容易讓人迷惑而不知道你的真正意圖；也不要用列舉事實(shí)的方式，例如：“原告在2003年1月沒(méi)有付款”，這會(huì)讓人感到莫名其妙。

▌內(nèi)容一致標(biāo)題應(yīng)該與段落內(nèi)容相一致，這是基本常識(shí)。但在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，名不符實(shí)的情況大量存在，尤其是多層結(jié)構(gòu)的時(shí)候，上一層的標(biāo)題應(yīng)該與第三層的小標(biāo)題集合，這是很多初學(xué)者容易忽略的地方。

▌寫(xiě)法一致除了注意標(biāo)題與內(nèi)容相對(duì)應(yīng)外，各個(gè)標(biāo)題之間的寫(xiě)法也應(yīng)該保持一致，這樣才能較為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)伢w現(xiàn)合同結(jié)構(gòu)和框架。

我們可以看看如下例子：

【范本：如何準(zhǔn)確修訂標(biāo)題】

在某份《債務(wù)重組協(xié)議》當(dāng)中，債權(quán)人和債務(wù)人約定，由債務(wù)人以其持有的股權(quán)和房產(chǎn)抵償其拖欠甲方的相應(yīng)債務(wù)，原來(lái)合同版本當(dāng)中的各個(gè)標(biāo)題寫(xiě)法如下：

《債務(wù)重組協(xié)議》

《債務(wù)重組協(xié)議》

第一條債權(quán)債務(wù)

第二條債務(wù)重組方案

第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓

第四條拍賣(mài)抵債房產(chǎn)

第五條聲明與保證

第六條協(xié)議的變更和轉(zhuǎn)讓

第七條違約與責(zé)任條款

第八條爭(zhēng)議的解決

第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條甲方債權(quán)和乙方債務(wù)

第二條先決條件

第三條乙方債務(wù)重組方案

（一）股權(quán)轉(zhuǎn)讓

（二）房產(chǎn)拍賣(mài)

（三）債權(quán)債務(wù)抵償

（四）債務(wù)豁免

第三條雙方聲明與保證

第四條違約責(zé)任和協(xié)議解除

第五條協(xié)議變更和終止

第五條代表和通知

第六條爭(zhēng)議解決和法律適用

第七條附則

評(píng)述：

初稿當(dāng)中的標(biāo)題寫(xiě)法有很多問(wèn)題，第一個(gè)標(biāo)題“債權(quán)債務(wù)”這種寫(xiě)法過(guò)于空洞，模糊不清，有哪一份合同不是講述債權(quán)債務(wù)關(guān)系呢？第二個(gè)標(biāo)題“債務(wù)重組方案”實(shí)質(zhì)上包含了第三條和第四條的內(nèi)容，第三個(gè)標(biāo)題“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”采用的是省略主語(yǔ)的賓語(yǔ)提前方式，第四個(gè)標(biāo)題“拍賣(mài)抵債房產(chǎn)”則將謂語(yǔ)“拍賣(mài)”和“房產(chǎn)”按順序排列，第六、八條標(biāo)題則換成了用“的”字連接的賓語(yǔ)與謂語(yǔ)并列的結(jié)構(gòu)，第七條標(biāo)題不斷尋求變化，將“的”換成“與”，犯了前后不一的錯(cuò)誤，第九條干脆忘記了要寫(xiě)標(biāo)題，將正文加上去了。

合同范本修訂原則第6篇建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

施工單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《_合同法》等相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的。乙方承包維修甲方澧陽(yáng)鎮(zhèn)蘭江東路的澧縣城市管理行政執(zhí)法局的辦公樓的工程。維修改造：1、辦公樓維修改造；2、院內(nèi)新砌圍墻、大門(mén)、車(chē)棚；3、室外場(chǎng)坪；4、原圍墻、大門(mén)、車(chē)棚。5、新建廚房、衛(wèi)生間、場(chǎng)坪硬化等其它工程。

第二條工程期限。本合同全部工程20xx年1月10日開(kāi)工至20xx年4月25日竣工。如遇有法律明文規(guī)定耽誤工期可順延工期的情況時(shí)，依法律規(guī)定順延工期，不屬本條規(guī)定延期理由而延期的，乙方應(yīng)向甲方每日支付本合同工程款5%的違約金。

第三條工程質(zhì)量。必須符合國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)執(zhí)行LX20xx—J—084的澧縣城管局辦公樓及院內(nèi)雜事改造工程，澧財(cái)投【20xx】預(yù)審第237號(hào)及相關(guān)投標(biāo)和中標(biāo)資料以及涉及澧縣城管局辦公樓維修改造工程清單計(jì)價(jià)表等相關(guān)資料作為本合同的附件。

第四條物資供應(yīng)。乙方全包維修本合同的標(biāo)的，即包工包料，所需的維修材料有乙方采購(gòu)，保質(zhì)保量，甲方有權(quán)監(jiān)督并對(duì)不合格材料有拒絕權(quán)利。

第五條本合同工程價(jià)款。本合同工程價(jià)款人民幣元，在工程全部完工驗(yàn)收合格，應(yīng)預(yù)留總工程價(jià)款3%作為本工程質(zhì)量的保質(zhì)金（保證金一年后返還），余額一月內(nèi)付清。

第六條安全條款。乙方應(yīng)對(duì)維修工地的安全負(fù)總責(zé)，如果發(fā)生工人或第三人傷害事故的，由乙方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第七條監(jiān)督權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)必須接受，需返工的必須按甲方要求返工。

第八條竣工驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格的應(yīng)返修。因延期、質(zhì)量不合格或造成其他損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第九條質(zhì)量保修期。乙方對(duì)本工程保質(zhì)期一年，在此期間存在質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費(fèi)維修。

第十條合同爭(zhēng)議解決。本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)充分協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理，最后以財(cái)政評(píng)審決算為準(zhǔn)。

第十二條本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，一式二份，各持一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

法定代表人或代理人：

法定代表人或代理人：

年月日

年月日

合同范本修訂原則第7篇依照《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附件清單)。

工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料(承包人提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包人提供部分材料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料表);

(3)承包人包工、發(fā)包人包料(發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。

工程期限30天，開(kāi)工日期20xx年____月____日，竣工日期______年____月____日。

合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為(大寫(xiě))：________________________元，小寫(xiě)：______________元(《家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單》)。

第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第______種方式提供：

(1)發(fā)包人自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見(jiàn)家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);

(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份(詳見(jiàn)家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)(大寫(xiě))____________元，由發(fā)包人支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。

第四條發(fā)包人義務(wù)

開(kāi)工前為承包人入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

提供施工期間的水源、電源;

參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

第五條承包人義務(wù)

施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

第六條：付款條件和付款方式

付款條件：裝修完畢后檢驗(yàn)合格付款;

付款方式：支票或電匯

第七條：工程驗(yàn)收

.工程質(zhì)量驗(yàn)收：待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收。

第八條：其他事項(xiàng)

.甲方

(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

(2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。

(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線(xiàn)，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)事先打好招呼。

.乙方

(1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。

(2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

(3)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

(4)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額____%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十條：爭(zhēng)議解決

、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。

、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向—仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的___%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效

.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方(業(yè)主)：_______________(簽章)乙方：_____________(簽章)

住所地址：_______________________企業(yè)地址：_______________________

郵政編碼：_______________________郵政編碼：_______________________

法人代表：_______________________法人代表：_______________________

合同范本修訂原則第8篇在法律文書(shū)起草和修訂當(dāng)中被廣泛適用的一個(gè)重要規(guī)則——“同一性原則”，即同一意思必須使用同一詞語(yǔ)來(lái)表達(dá)，例如：

【范本：合同起草和修訂當(dāng)中的同一性原則】

在一份《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》當(dāng)中，就同一事實(shí)，初稿和定稿的描述方法對(duì)比如下：

合同前言部分

就本協(xié)議所稱(chēng)××市××廣場(chǎng)一間店鋪轉(zhuǎn)讓事宜，…

合同定義條款

（遺漏）

合同標(biāo)的條款

甲方同意將××廣場(chǎng)出租商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方

合同承諾和保證條款

甲方保證本合同項(xiàng)下的××廣場(chǎng)商鋪一間屬于甲方所有，沒(méi)有任何法律或事實(shí)上的爭(zhēng)議。

合同前言部分

就本合同所稱(chēng)標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，…

合同定義條款

“標(biāo)的房產(chǎn)”，指甲方名下所有的、位于××市××路××廣場(chǎng)商鋪一間，房地產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：××××

合同標(biāo)的條款

甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方

合同承諾和保證條款

甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)屬于甲方所有，沒(méi)有任何法律或事實(shí)上的爭(zhēng)議。

很明顯，初稿存在兩個(gè)問(wèn)題：一是“合同”和“協(xié)議”兩個(gè)特定用詞混用；二是三個(gè)條款對(duì)于標(biāo)的房產(chǎn)的地址、名稱(chēng)、數(shù)量分別有“××市××廣場(chǎng)一間店鋪”、“××廣場(chǎng)出租商鋪”和“本合同項(xiàng)下的××廣場(chǎng)商鋪一間”三種寫(xiě)法，違反了“同一意思必須使用同一詞語(yǔ)來(lái)表達(dá)”的同一性原則。

改寫(xiě)方法是在定義條款部分增加一條關(guān)于“標(biāo)的房產(chǎn)”的定義，下文統(tǒng)一使用“標(biāo)的房產(chǎn)”這一特定名稱(chēng)，就可以將全文統(tǒng)一起來(lái)。

如何做到用詞準(zhǔn)確無(wú)誤？首先必須注意避免混淆特定的用詞，例如“定金”誤作“訂金”就是一個(gè)屢見(jiàn)不鮮的錯(cuò)誤。此外，注意不同法律關(guān)系下，描述同一目標(biāo)的詞匯也有所區(qū)別，例如“股份”、“股權(quán)”和“出資”三個(gè)詞雖然所表示標(biāo)的物近似，但在我國(guó)法律當(dāng)中，這三個(gè)詞只能分別適用于不同性質(zhì)的法律主體。股份公司擁有的是“股份”而非“股權(quán)”，以該等主體起草的文件應(yīng)當(dāng)稱(chēng)為《股份轉(zhuǎn)讓合同》。而有限公司擁有的是“股權(quán)”，以其為轉(zhuǎn)讓主體起草的合同則應(yīng)當(dāng)稱(chēng)之為《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；如果是三資企業(yè)，則首先應(yīng)當(dāng)稱(chēng)為“出資”，然后可以在同一文件當(dāng)中定義為“亦稱(chēng)股權(quán)”。

其次，要時(shí)刻注意對(duì)關(guān)鍵詞組或短語(yǔ)下定義。什么樣的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)被定義？這經(jīng)常令人迷惑和把握不定，有個(gè)很簡(jiǎn)單的原則：同樣的陳述如果超過(guò)2次，就應(yīng)該采用一個(gè)更為簡(jiǎn)短的詞語(yǔ)將其定義，這當(dāng)中除了合同當(dāng)中多處被提及的法律關(guān)系主體、客體、標(biāo)的物等基本詞語(yǔ)外，還可以包括一些特定的事件、某一方采取的行為或者某些文件或者名詞的組合等關(guān)鍵性詞語(yǔ)，尤其是一些表述起來(lái)比較長(zhǎng)的短語(yǔ)或詞組也應(yīng)作一簡(jiǎn)短和明確的定義。將其定義的好處一是縮短合同篇幅，二是統(tǒng)一表達(dá)，以免理解不一致而引起爭(zhēng)議。這種方式在復(fù)雜合同的修訂工作當(dāng)中作用最為明顯。由于復(fù)雜合同往往經(jīng)過(guò)多次修改，如果同樣的陳述在合同各處重復(fù)出現(xiàn)，很容易表述不一致，而且一旦某處被修改，其他地方“掛一漏萬(wàn)”忘記修改，整份合同就顯得很不嚴(yán)謹(jǐn)了。

第三，用詞順序和句式應(yīng)當(dāng)作到：表述順序統(tǒng)一、陳述方式統(tǒng)一、句子元素位置統(tǒng)一，如下例：

【范本：修訂合同保持用詞和句式統(tǒng)一】

以一份《軟件開(kāi)發(fā)合同》初稿和定稿對(duì)比為例：

開(kāi)發(fā)方保證：

1、保證運(yùn)行數(shù)據(jù)正確、穩(wěn)定；

2、保證軟件系統(tǒng)能以設(shè)定的公式反映單筆、多筆及全部貸款本息合計(jì)結(jié)果；

3、開(kāi)發(fā)的軟件接口能符合日后升級(jí)要求；

4、保證該軟件根據(jù)甲方的指示停止任何一筆貸款的利息計(jì)算；

開(kāi)發(fā)方保證軟件能夠在委托方使用該軟件期間不間斷地實(shí)現(xiàn)如下功能：

1、保持穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)和準(zhǔn)確的計(jì)算結(jié)果；

2、可以隨時(shí)根據(jù)選定的計(jì)算公式和選定的貸款筆數(shù)范圍計(jì)算出貸款的本金或本息合計(jì)結(jié)果；

3、可以隨時(shí)停止指定貸款項(xiàng)目的利息計(jì)算；

4、可以隨時(shí)增加、刪除和修改計(jì)算公式本身和各個(gè)參數(shù)；可以隨時(shí)修改、刪除和修改貸款項(xiàng)目和各個(gè)參數(shù)；

5、預(yù)留主要運(yùn)行變量和參數(shù)的接口便于日后實(shí)現(xiàn)軟件修改和升級(jí)。

上述初稿寫(xiě)法有不少錯(cuò)誤，當(dāng)中最明顯的錯(cuò)誤是對(duì)于關(guān)鍵詞的表述方式前后不一致，四個(gè)條款有四種表達(dá)，分別是：“保證運(yùn)行數(shù)據(jù)”、“保證軟件系統(tǒng)”、“開(kāi)發(fā)的軟件接口能”和“保證該軟件”；其次是句子元素和表述順序的前后不對(duì)稱(chēng)，四個(gè)功能在先后順序上也欠缺考慮，讓人感覺(jué)非常不嚴(yán)謹(jǐn)。修訂要點(diǎn)包括：

1、在本條款開(kāi)頭設(shè)定了“開(kāi)發(fā)方保證軟件能夠?qū)崿F(xiàn)”作為表達(dá)的統(tǒng)一句式，下面四點(diǎn)分述具體功能，不再重復(fù)同一句式，既簡(jiǎn)潔又不會(huì)產(chǎn)生歧義；

2、第1、2條為實(shí)現(xiàn)的功能，第2、3、4、5條統(tǒng)一使用“可以隨時(shí)”句式；

3、原來(lái)各條之間的表述順序欠缺考慮，現(xiàn)在按照軟件的基本功能（計(jì)算準(zhǔn)確）、特別功能（根據(jù)設(shè)定公式和甲方指示運(yùn)行）以及預(yù)留功能（保證實(shí)現(xiàn)日后升級(jí)）作為表述順序，使五條功能之間的邏輯關(guān)系井然有序；

4、第1、2、3條的表述方式不夠清晰，詞語(yǔ)搭配有問(wèn)題，因此逐一修改；為強(qiáng)調(diào)使用方的方便程序，將軟件功能使用前提統(tǒng)稱(chēng)為“可以隨時(shí)”；

5、增加第4條是考慮到甲方在軟件完成開(kāi)發(fā)之后，仍然有可能修改計(jì)算公式和貸款項(xiàng)目這兩個(gè)重要參考指標(biāo)，因此作了補(bǔ)充規(guī)定。

合同范本修訂原則第9篇出租人（甲方）：身份證號(hào)：電話(huà)：

承租人（乙方）：身份證號(hào)：電話(huà)：

甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、租賃房屋

1.乙方自愿租用甲方位于金龍路南側(cè)5號(hào)院前門(mén)面房，用于開(kāi)餐館。

二、租賃期限、押金和用途

1.租賃期限自______年______月______日至_______年_____月____日止，押金______元整（小寫(xiě)：￥_______元）。

2.租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿(mǎn)后是否續(xù)租或解除租賃關(guān)系通知對(duì)方,如乙方續(xù)租且與甲方達(dá)成一致意向，提前___天向甲方支付下期租金且簽訂租賃合同，租金一次性付清。

3.乙方不得向第三方轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。

三、其他

1.租賃期滿(mǎn)，結(jié)算清水、電等各項(xiàng)費(fèi)用并打掃衛(wèi)生后，甲方驗(yàn)收合格后交房。

2.租賃期間因乙方使用該房屋產(chǎn)生的水電、衛(wèi)生費(fèi)及房屋、水電維修等費(fèi)用由乙方支付。

3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

4.乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿(mǎn)或因其他原因終止后不可自行拆除（可移動(dòng)物品除外），且甲方不予補(bǔ)償。

5.乙方如需動(dòng)力電源，自購(gòu)線(xiàn)表，經(jīng)甲方同意，協(xié)助安裝。

6.每度電按照____元結(jié)算，每方水按照____元結(jié)算。

7.如做違法行業(yè)，后果自負(fù)。

年月日

合同范本修訂原則第10篇發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》、《勞動(dòng)法》和建筑工程承包條例相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合有關(guān)規(guī)定及本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽定本建筑工程資料承包合同。

一、乙方承包工程，建筑面積平方米。

1、承包范圍：乙方承包該工程的土建資料的編制，收集歸檔。

該工程包括的工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)該工程的土建、資料編制工作，按照現(xiàn)行施工規(guī)范和城建檔案館及《貴州省建筑工程竣工驗(yàn)收技術(shù)資料統(tǒng)一用表》的要求進(jìn)行收集、編制、整理。

2、合同工期一年半。

二、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任

1)負(fù)責(zé)提供電腦及打印、復(fù)印設(shè)備(及耗材)、工程所在地城建檔案館制定的工程資料表格、紙張等相關(guān)辦公用品供乙方使用。

2)負(fù)責(zé)提供乙方駐施工現(xiàn)場(chǎng)人員的食宿及辦公地點(diǎn)。

3)負(fù)責(zé)提供工程送檢材料、試件和全部檢測(cè)費(fèi)用。

4)負(fù)責(zé)重要資料的蓋章簽字的協(xié)調(diào)工作和費(fèi)用。

5)甲方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)收方及驗(yàn)收。

6)甲方負(fù)責(zé)出竣工圖及竣工資料組卷費(fèi)用。

7)負(fù)責(zé)提供用于制作竣工圖紙的藍(lán)圖。

8)負(fù)責(zé)提供材料的合格證、出廠(chǎng)證明文件、材料報(bào)驗(yàn)資料等。

9)負(fù)責(zé)提供相關(guān)報(bào)審報(bào)建資料。

2、乙方責(zé)任

(1)負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中土建資料的收集、編制和整理及現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)資料的收集。

(2)乙方提供質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中檢查的資料。

(3)乙方負(fù)責(zé)安排人員在施工現(xiàn)場(chǎng)打印工程所需資料及文件，工程資料的報(bào)審工作、并協(xié)助甲方完成相關(guān)資料與相關(guān)單位的蓋章工作。

(4)乙方協(xié)助施工過(guò)程中原材料及試件的送檢(材料、試件和運(yùn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān))。

合同范本修訂原則第11篇合同編號(hào)：

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

簽定時(shí)間：

簽定地點(diǎn)：

根據(jù)《_合同法》、《_建筑法》、《南京中醫(yī)藥大學(xué)經(jīng)濟(jì)合同管理辦法》和《南京中醫(yī)藥大學(xué)零星基建、修繕類(lèi)工程審計(jì)工作規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)條例，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程概況

.工程名稱(chēng)：

.工程地點(diǎn)：

.工程內(nèi)容：具體工程內(nèi)容、做法、要求以附件形式進(jìn)入本合同

.工程范圍：

.承包方式：

.工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。

.工程質(zhì)量：。

.合同價(jià)款:（人民幣大寫(xiě)）暫定價(jià)：。

第二條甲方工作

.開(kāi)工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明1份，并向

乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工中甲方所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

.指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

．協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好消防及影響工程施工的開(kāi)工前施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾處理等工作。

第三條乙方工作

.參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、工程預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。經(jīng)甲方審定后，方可按審定方案進(jìn)行施工。

.指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。權(quán)限為按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

施工方駐工地代表須每周五天，每天8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)。

.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程決算及竣工資料。

.遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。

.施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。

.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第四條關(guān)于工期約定

.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

.因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

.因甲方設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。

第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家及地方相關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件、工程合同為依據(jù)。

.本工程質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方接乙方通知1天內(nèi)須按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。

.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。

.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如驗(yàn)收合格，出具書(shū)面驗(yàn)收合格報(bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及決算的約定

.雙方商定本合同價(jià)款采用第（）種：

（1）固定價(jià)格：甲、乙雙方在開(kāi)工前事先商定的包干費(fèi)用，先由審計(jì)處預(yù)審后，再確定工程造價(jià)。

（2）可調(diào)價(jià)格（方式一）：招標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)價(jià)+工程變更。工程變更部分原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的按原投標(biāo)價(jià)執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算。經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià)。

（3）可調(diào)價(jià)格（方式二）：非招標(biāo)項(xiàng)目，無(wú)投標(biāo)價(jià)格。提供工程相關(guān)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)簽證（經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)）按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算。經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià)。

.工程付款方式，采用第種方式支付：

第一種支付方式：

（1）本合同簽定七個(gè)工作日內(nèi)，甲方按合同暫定價(jià)/%支付預(yù)付款。

（2）工程完成/%，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。

（3）工程結(jié)束通過(guò)甲方組織驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。

（4）項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi),甲方付至審計(jì)金額的/%。

（5）余款質(zhì)保期（自竣工滿(mǎn)1年）結(jié)束十五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息付清（不計(jì)利息）。

第二種支付方式：

（1）無(wú)工程預(yù)付款，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢后，乙方應(yīng)出具項(xiàng)目決算并將有關(guān)資料送交甲方審計(jì)部門(mén)審計(jì)，項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日，甲方付至審計(jì)金額的%。

（2）余款質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)壹年）結(jié)束十五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息付清（不計(jì)利息）。

.工程竣工驗(yàn)收后20天內(nèi)，乙方提出工程決算并將有關(guān)資料送交甲方，待甲方審計(jì)部門(mén)審計(jì)后，出具相關(guān)審計(jì)報(bào)告后付款，如20天內(nèi)未送達(dá)，甲方將不予接收。

.乙方負(fù)責(zé)提供二套完整的項(xiàng)目改造圖紙及相關(guān)資料作為竣工資料及工程審計(jì)資料交至甲方。

.如該項(xiàng)目為跨年度工程或遇付款時(shí)間為學(xué)校財(cái)務(wù)封帳期等特殊情況，無(wú)法支付工程款時(shí)，付款時(shí)間由甲、乙雙方另行商定，甲方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。

.本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。若合同與招、投標(biāo)文件有疑義時(shí)，本項(xiàng)目的司法解釋順序按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

.工程的審計(jì)費(fèi)用的支付，參照《南京中醫(yī)藥大學(xué)零星基建、修繕類(lèi)工程審計(jì)工作規(guī)定》的相關(guān)辦法。

.最終審計(jì)部門(mén)由甲方指定。

.該項(xiàng)目施工單位承諾，審計(jì)結(jié)束后讓利∕%，我校按照審定金額∕%支付相關(guān)工程款。

第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

.本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值∕%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，如影響工期，工期不順延。

.凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，需提前3天封樣送至甲方，待甲方認(rèn)可后，方可采購(gòu)。采購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)后需要及時(shí)書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，并辦理材料、設(shè)備驗(yàn)收單。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若己使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，如影響工期，工期不順延。

.工程中所涉及的設(shè)備的質(zhì)保證書(shū)、操作手冊(cè)、維修聯(lián)系單等相關(guān)資料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管?？⒐ず?，作為工程竣工資料交至甲方。

第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《_消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

.由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失，如影響工期，工期不順延。

.非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條違約責(zé)任

.由于乙方原因,逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方∕元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

.乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，甲方將對(duì)其進(jìn)行500元的處罰，并由乙方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。如乙方無(wú)法進(jìn)行恢復(fù)，由甲方安排相關(guān)單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方支付（如乙方不支付上述維修費(fèi)用，甲方將從工程款中扣除），由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失，如影響工期，工期不順延。

.未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

.因一方原因,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前3天通知對(duì)方，雙方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

.乙方應(yīng)保護(hù)好周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，如由乙方原因造成的損壞，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，如影響工期，工期不順延。

.工程交付前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工程內(nèi)已完成的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)及看管工作，如造成損壞責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議或糾紛處理

.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條廉政規(guī)定

.乙方投標(biāo)工程中和今后的供貨中、安裝過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家廉政紀(jì)律、不得向買(mǎi)方及相關(guān)單位的有關(guān)人員請(qǐng)客送禮。一旦發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)行為，立即取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)資格并報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)和國(guó)家檢查機(jī)關(guān)。如甲方及相關(guān)單位的有關(guān)人員有違反廉政規(guī)定的行為，可向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。第十二條附則

.本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂書(shū)面協(xié)議。

.本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

.附件

（1）招投標(biāo)文件

（2）其他

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表人：（簽字）乙方代表人：（簽字）

簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：

帳號(hào)：

合同范本修訂原則第12篇1、原合同關(guān)系成立且有效

合同變更蘊(yùn)含著一個(gè)前提，即原合同關(guān)系的成立且有效。如果原合同關(guān)系不存在，則合同的變更就喪失了賴(lài)以存在的基礎(chǔ)。由于原合同效力狀態(tài)的復(fù)雜性，其對(duì)合同變更的影響需分別加以討論，具體而言，有如下幾種情形：

無(wú)效合同由于當(dāng)然無(wú)效、自始無(wú)效、確定無(wú)效的特點(diǎn)，毫無(wú)疑問(wèn)，無(wú)效合同不發(fā)生變更問(wèn)題。

可撤銷(xiāo)合同的效力取決于當(dāng)事人是否請(qǐng)求撤銷(xiāo)，一經(jīng)撤銷(xiāo)，則原合同溯及既往的消滅，如變更發(fā)生在合同被撤銷(xiāo)后，則變更當(dāng)然無(wú)效；如變更發(fā)生在合同被撤銷(xiāo)前，由于撤銷(xiāo)前的合同有效，可作為合同變更的基礎(chǔ)。

效力待定合同的效力取決于當(dāng)事人是否追認(rèn)，追認(rèn)后合同有效，追認(rèn)前效力待定。但在原合同被追認(rèn)前，仍然可作為變更的基礎(chǔ)，只是變更的效力與原合同一樣，必須得到當(dāng)事人的追認(rèn)方能產(chǎn)生。如追認(rèn)后，當(dāng)事人對(duì)合同作出變更，仍然需要得到再次追認(rèn)，因?yàn)楹贤?dāng)事人這一決定合同效力待定的本質(zhì)因素并未發(fā)生變化，在主體未變而僅僅是合同內(nèi)容發(fā)生變化的情況下，效力待定這一特點(diǎn)亦會(huì)與變更如影相隨。

2、合同內(nèi)容發(fā)生非要素的變化

合同變更，顧名思義，合同的內(nèi)容需發(fā)生變化，包括對(duì)合同條款的修改與補(bǔ)充。修改是指對(duì)原合同條款的改變，補(bǔ)充是指在原合同中增加新的條款。在補(bǔ)充的情形下，盡管原合同內(nèi)容未發(fā)生變化，但增加了新的合同條款，所以原合同依然發(fā)生了變更。

對(duì)于變更的要求，前已論及必須是不改變合同同一性的非要素變更，否則就屬于合同更改而非合同變更。一般而言，合同標(biāo)的物種類(lèi)的更換、履行條件的變化、價(jià)款的增減、期限的提前或延長(zhǎng)等變化都屬于合同變更。

3、合同變更本身的明確且有效

法定變更或裁判變更當(dāng)然具有法律效力，此處變更的有效性專(zhuān)指依協(xié)議變更的情形，由于協(xié)議變更遵循意思自治的原則，與新合同的成立和生效規(guī)則相同，合同變更首先應(yīng)當(dāng)具備明確性要求，其次，應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足相應(yīng)的生效要件。

對(duì)于明確性要求，我國(guó)合同法有直接規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更”。

對(duì)于有效性要求，除了應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足一般的合同有效性要件外，在特殊情況下，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

合同范本修訂原則第13篇根據(jù)京國(guó)土房管房字[20xx]767號(hào)文規(guī)定，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)在150萬(wàn)元以下（含150萬(wàn)）的，已驗(yàn)收并交付使用的各類(lèi)房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)工程同時(shí)進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。

第一部分協(xié)議書(shū)

發(fā)包人（全稱(chēng)）：_________

承包人（全稱(chēng)）：_________

依照《_合同法》、《_建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：_________

工程地點(diǎn)：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表（附件一）

二、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

開(kāi)工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________

五、合同價(jià)￥_________元

金額大寫(xiě)：_________元（人民幣）

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（）本合同協(xié)議書(shū)

（）中標(biāo)通知書(shū)

（）投標(biāo)書(shū)及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說(shuō)明

（）工程量清單

（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：______年_______月______日

合同訂立地點(diǎn)：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二部分合同條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條詞語(yǔ)定義

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款。

發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。

工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的.代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。

費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。

工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。

開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

圖紙及作法說(shuō)明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說(shuō)明）。

施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

書(shū)面形式；指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

索賠：指在合同履行過(guò)程中，對(duì)于并非自己的過(guò)錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。

不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

第2條合同文件及解釋順序

本合同文件相互解釋、互為說(shuō)明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（）本合同協(xié)議書(shū)

（）中標(biāo)通知書(shū)

（）投標(biāo)書(shū)及其附件

（）本合同合同條款

（）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（）圖紙及作法說(shuō)明

（）工程量清單

（）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由雙方協(xié)商解決。實(shí)行監(jiān)理的工程可請(qǐng)監(jiān)理工程師做出解釋。協(xié)商不成或不同意監(jiān)理工程師做出的解釋?zhuān)幢竞贤瑮l款第款的約定處理。

發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

**年**月**日**年**月**日

合同范本修訂原則第14篇1、本合同雙方代表簽字蓋章后生效,工程完工后并付清全部工程款,

2,合同執(zhí)行期間,雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效,雙方均可向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁.

3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；

4、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：立合同日期：20xx年月日

合同編號(hào)：

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

簽定時(shí)間：

簽定地點(diǎn)：

根據(jù)《xxx合同法》、《xxx建筑法》、《南京中醫(yī)藥大學(xué)經(jīng)濟(jì)合同管理辦法》和《南京中醫(yī)藥大學(xué)零星基建、修繕類(lèi)工程審計(jì)工作規(guī)定》及相關(guān)法律法規(guī)條例，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條工程概況

.工程名稱(chēng)：

.工程地點(diǎn)：

.工程內(nèi)容：具體工程內(nèi)容、做法、要求以附件形式進(jìn)入本合同

.工程范圍：

.承包方式：

.工期：本工程自年月日開(kāi)工，于年月日竣工。

.工程質(zhì)量：。

.合同價(jià)款:（人民幣大寫(xiě)）暫定價(jià)：。

第二條甲方工作

.開(kāi)工前3天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說(shuō)明1份，并向

乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工中甲方所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。

.指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

.如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

．協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好消防及影響工程施工的開(kāi)工前施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾處理等工作。

第三條乙方工作

.參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、工程預(yù)算和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。經(jīng)甲方審定后，方可按審定方案進(jìn)行施工。

.指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。權(quán)限為按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

施工方駐工地代表須每周五天，每天8小時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)。

.嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程決算及竣工資料。

.遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。

.施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。

.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第四條關(guān)于工期約定

.甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

.因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

.因甲方設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。

第五條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

.竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的《工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家及地方相關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙、說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件、工程合同為依據(jù)。

.本工程質(zhì)量須達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

.甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方接乙方通知1天內(nèi)須按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期不予順延。

.由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延，順延時(shí)間由甲、乙雙方另行商定。

.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知3日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)，如驗(yàn)收合格，出具書(shū)面驗(yàn)收合格報(bào)告。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。

第六條關(guān)于工程價(jià)款及決算的約定

.雙方商定本合同價(jià)款采用第（）種：

（1）固定價(jià)格：甲、乙雙方在開(kāi)工前事先商定的包干費(fèi)用，先由審計(jì)處預(yù)審后，再確定工程造價(jià)。

（2）可調(diào)價(jià)格（方式一）：招標(biāo)項(xiàng)目，投標(biāo)價(jià)+工程變更。工程變更部分原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有的按原投標(biāo)價(jià)執(zhí)行，投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有的按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算。經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià)。

（3）可調(diào)價(jià)格（方式二）：非招標(biāo)項(xiàng)目，無(wú)投標(biāo)價(jià)格。提供工程相關(guān)圖紙及現(xiàn)場(chǎng)簽證（經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)）按照國(guó)家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工決算。經(jīng)審計(jì)處審計(jì)后確定工程造價(jià)。

.工程付款方式，采用第種方式支付：

第一種支付方式：

（1）本合同簽定七個(gè)工作日內(nèi)，甲方按合同暫定價(jià)/%支付預(yù)付款。

（2）工程完成/%，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。

（3）工程結(jié)束通過(guò)甲方組織驗(yàn)收合格后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方付至合同暫定價(jià)的/%。

（4）項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日內(nèi),甲方付至審計(jì)金額的/%。

（5）余款質(zhì)保期（自竣工滿(mǎn)1年）結(jié)束十五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息付清（不計(jì)利息）。

第二種支付方式：

（1）無(wú)工程預(yù)付款，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完畢后，乙方應(yīng)出具項(xiàng)目決算并將有關(guān)資料送交甲方審計(jì)部門(mén)審計(jì)，項(xiàng)目決算審計(jì)結(jié)束后十五個(gè)工作日，甲方付至審計(jì)金額的%。

（2）余款質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)壹年）結(jié)束十五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息付清（不計(jì)利息）。

.工程竣工驗(yàn)收后20天內(nèi)，乙方提出工程決算并將有關(guān)資料送交甲方，待甲方審計(jì)部門(mén)審計(jì)后，出具相關(guān)審計(jì)報(bào)告后付款，如20天內(nèi)未送達(dá)，甲方將不予接收。

.乙方負(fù)責(zé)提供二套完整的項(xiàng)目改造圖紙及相關(guān)資料作為竣工資料及工程審計(jì)資料交至甲方。

.如該項(xiàng)目為跨年度工程或遇付款時(shí)間為學(xué)校財(cái)務(wù)封帳期等特殊情況，無(wú)法支付工程款時(shí)，付款時(shí)間由甲、乙雙方另行商定，甲方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。

.本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件為合同的組成部分，與合同具有同等效力。若合同與招、投標(biāo)文件有疑義時(shí)，本項(xiàng)目的司法解釋順序按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

.工程的審計(jì)費(fèi)用的支付，參照《南京中醫(yī)藥大學(xué)零星基建、修繕類(lèi)工程審計(jì)工作規(guī)定》的相關(guān)辦法。

.最終審計(jì)部門(mén)由甲方指定。

.該項(xiàng)目施工單位承諾，審計(jì)結(jié)束后讓利∕%，我校按照審定金額∕%支付相關(guān)工程款。

第七條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

.本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方應(yīng)支付材料價(jià)值∕%的保管費(fèi)。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，如影響工期，工期不順延。

.凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，需提前3天封樣送至甲方，待甲方認(rèn)可后，方可采購(gòu)。采購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)后需要及時(shí)書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗(yàn)收，并辦理材料、設(shè)備驗(yàn)收單。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若己使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，如影響工期，工期不順延。

.工程中所涉及的設(shè)備的質(zhì)保證書(shū)、操作手冊(cè)、維修聯(lián)系單等相關(guān)資料由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管?？⒐ず?，作為工程竣工資料交至甲方。

第八條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《xxx消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

.由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失，如影響工期，工期不順延。

.非施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第九條違約責(zé)任

.由于乙方原因,逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方∕元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

.乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，甲方將對(duì)其進(jìn)行500元的處罰，并由乙方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方支付。如乙方無(wú)法進(jìn)行恢復(fù)，由甲方安排相關(guān)單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方支付（如乙方不支付上述維修費(fèi)用，甲方將從工程款中扣除），由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失，如影響工期，工期不順延。

.未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。

.因一方原因,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)提前3天通知對(duì)方，雙方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

.乙方應(yīng)保護(hù)好周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備管線(xiàn)、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞，如由乙方原因造成的損壞，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，如影響工期，工期不順延。

.工程交付前，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該工程內(nèi)已完成的設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行成品保護(hù)及看管工作，如造成損壞責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十條爭(zhēng)議或糾紛處理

.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。

.當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議可向甲方所在地人民法院起訴。

第十一條廉政規(guī)定

.乙方投標(biāo)工程中和今后的供貨中、安裝過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守國(guó)家廉政紀(jì)律、不得向買(mǎi)方及相關(guān)單位的有關(guān)人員請(qǐng)客送禮。一旦發(fā)現(xiàn)有違紀(jì)行為，立即取消其投標(biāo)資格或中標(biāo)資格并報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)和國(guó)家檢查機(jī)關(guān)。如甲方及相關(guān)單位的有關(guān)人員有違反廉政規(guī)定的行為，可向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。第十二條附則

.本工程需要進(jìn)行保修或保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)另訂書(shū)面協(xié)議。

.本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

.附件

（1）招投標(biāo)文件

（2）其他

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表人：（簽字）乙方代表人：（簽字）

簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：

帳號(hào)：

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

按照《xxx合同法》和xxx《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方簽訂此裝修合同。

1.工程名稱(chēng)：

2.工程內(nèi)容：

3.承包方式：包工包料

4.工期：年月日至年月日

合同范本修訂原則第15篇違約責(zé)任條款其實(shí)是本書(shū)合同正文寫(xiě)作技巧篇中的責(zé)任分配和處理模塊當(dāng)中各個(gè)條款的綜合體現(xiàn)。

修訂這一條款，關(guān)鍵是要一次性滿(mǎn)足如下“三個(gè)愿望”：

▌淺白的標(biāo)準(zhǔn)即制定一些簡(jiǎn)單的、客觀的違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)供合同各方使用；

▌充分的補(bǔ)償即通過(guò)約定違約金的明確金額或計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，使守約方獲得足夠的的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)或通過(guò)高額違約金等方式加大對(duì)方違約成本，從而有效地防止和懲罰違約行為，保證合同能夠最大限度地得到履行；

▌靈活的控制使守約方有足夠的風(fēng)險(xiǎn)控制手段。

合同范本修訂原則第16篇使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

為貫徹“安全生產(chǎn)，預(yù)防為主”的方針，保障電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生，依照《_合同法》、《_特種設(shè)備安全法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009）等規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同。

第一條乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時(shí)間和保養(yǎng)費(fèi)明細(xì)表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位技術(shù)文件所要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目，以及與電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。

第二條乙方提供維保服務(wù)的方式：

□清包：只提供維保所需工具和勞務(wù)，不提供任何免費(fèi)電梯零部件；

□半包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供單價(jià)在人民幣元以下（含本數(shù)）電梯零部件；

□全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費(fèi)提供大部分電梯零部件。

服務(wù)方式為清包或半包的，乙方應(yīng)提供本合同電梯設(shè)備保養(yǎng)和維修所需零部件的價(jià)格和人工費(fèi)用明細(xì)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件；全包的，應(yīng)在本合同中列明哪些部件和維修工作的費(fèi)用需甲方另行支付。

第三條維保期限

本合同約定維保期限自年月日起至年月日止，期限屆滿(mǎn)后續(xù)約的，應(yīng)于期限屆滿(mǎn)前壹個(gè)月重新簽訂合同。

第四條維保費(fèi)用

共臺(tái)電梯，合同期維保費(fèi)：總計(jì)人民幣元，大寫(xiě)：。

第五條結(jié)算

1、甲方按（□月□季□半年□年）支付維保費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：

2、甲方需支付零部件費(fèi)用的，按（□月□季□半年□年）支付，支付時(shí)間為當(dāng)次維保結(jié)束后的十個(gè)工作日之內(nèi)。

3、支付方式：□現(xiàn)金□支票□匯到乙方指定帳戶(hù)

第六條甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依照合同約定實(shí)施維保計(jì)劃的情況，監(jiān)督經(jīng)乙方維保后的電梯是否符合法律法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求，監(jiān)督電梯安全性能是否良好。

2、有權(quán)檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務(wù)人員的持證上崗情況，有權(quán)拒絕無(wú)證人員開(kāi)展維?；顒?dòng)。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場(chǎng)安全管理，對(duì)不服從現(xiàn)場(chǎng)安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。

3、除國(guó)家規(guī)定的法定監(jiān)督檢驗(yàn)與定期檢驗(yàn)外，有權(quán)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)或第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方按照合同約定實(shí)施維保工作的情況進(jìn)行評(píng)定。

（二）義務(wù)

1、建立電梯安全運(yùn)行的相關(guān)管理機(jī)構(gòu)、制度，確保制度、人員、資金落實(shí)到位。

2、按照合同約定按期支付維保和零部件款。

3、配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時(shí)及時(shí)通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，并嚴(yán)格按照電梯鑰匙使用管理有關(guān)要求對(duì)電梯鑰匙進(jìn)行管理，實(shí)行鑰匙領(lǐng)用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。

4、督促電梯安全管理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查乙方的電梯保養(yǎng)工作過(guò)程和結(jié)果、對(duì)乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認(rèn)，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關(guān)的文件。

5、電梯發(fā)生故障或異常情況時(shí)應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并做好相關(guān)安全防護(hù)措施。在電梯的日常使用時(shí)間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話(huà)、警鈴裝置發(fā)出的求救信號(hào)，及時(shí)通知乙方搶修，并詳細(xì)記錄相關(guān)工作的具體時(shí)間。

6、制訂有關(guān)電梯的應(yīng)急救援預(yù)案（如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動(dòng)扶梯人身傷害等）。每年至少一次定期開(kāi)展應(yīng)急救援演練，確保應(yīng)急系統(tǒng)運(yùn)行有效。

7、保證電梯供電、消防、防雷、通風(fēng)等系統(tǒng)安全可靠，滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

8、為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象。通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分；確保作業(yè)環(huán)境中應(yīng)由甲方提供的安全防護(hù)措施到位，避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

9、采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動(dòng)開(kāi)展文明乘梯宣傳活動(dòng)，及時(shí)制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關(guān)的工作。

11、應(yīng)認(rèn)真審核乙方書(shū)面提出的更換電梯零部件要求，并在乙方書(shū)面要求的期限內(nèi)書(shū)面予以答復(fù)。

12、在電梯使用標(biāo)志所標(biāo)注的下次檢驗(yàn)日期屆滿(mǎn)前１個(gè)月，向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。

13、電梯因不可抗拒因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴和地震等）所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維保所需的工作環(huán)境，查詢(xún)電梯相關(guān)資料。

2、當(dāng)電梯存在事故隱患時(shí)，乙方有權(quán)采取停梯措施及阻止冒險(xiǎn)作業(yè)的權(quán)利。

3、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

（二）義務(wù)

1、乙方實(shí)施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造單位的技術(shù)要求。

合同范本修訂原則第17篇甲方：

乙方：

乙方（）認(rèn)可與甲方于年月日簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認(rèn)書(shū)》，對(duì)其中的材料設(shè)備和裝飾內(nèi)容再次確認(rèn)無(wú)誤，并達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方為滿(mǎn)足乙方對(duì)住宅裝飾的個(gè)性化要求，同意乙方與裝飾公司協(xié)商，對(duì)原有裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行個(gè)性化修改。乙方提出的所有裝飾修改內(nèi)容，不構(gòu)成對(duì)雙方已簽訂的《精裝修成品房裝