二手房東租房合同范本(2024版)

二手房東租房合同范本(2024版)合同編號：__________二手房東租房合同范本（2024版）甲方（出租人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方對房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及費用。第四條費用承擔4.1甲方負責支付房屋租賃期間物業(yè)管理費、房屋維修基金等費用。4.2乙方負責支付租賃期間的水、電、煤氣、網(wǎng)絡、電話等日常使用費用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求承擔相關遷移費用。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方逾期支付租金累計超過一個月，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期遷離出租房屋的，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證明

2.身份證明文件

3.租賃合同解除協(xié)議

4.房屋維修基金繳納證明

5.水、電、煤氣、網(wǎng)絡、電話等日常使用費用發(fā)票

6.物業(yè)管理費繳納證明

7.房屋損壞賠償協(xié)議

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：

提前收回房屋未提前一個月通知乙方；

提供租賃的房屋存在權屬糾紛或租賃合同糾紛。2.乙方違約：

逾期支付租金；

未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞；

未按甲方要求遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。

2.承租人：指租賃甲方房屋的使用權，并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前解除合同：

甲方應提前一個月通知乙方；

甲方應支付乙方一個月租金作為違約金。2.乙方逾期支付租金：

乙方應在每月規(guī)定日期前支付租金；

乙方逾期未付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞：

乙方應合理使用房屋及附屬設施；

因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修并賠償。4.爭議解決：

雙方應友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院