房產(chǎn)交易合同范本模板

房產(chǎn)交易合同范本模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)類型】【房產(chǎn)所有權(quán)證號】1.2乙方購買的房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)地址】【房產(chǎn)面積】【房產(chǎn)類型】【房產(chǎn)所有權(quán)證號】第二條交易價格2.1甲方向乙方出售上述房產(chǎn)，交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、完整、有效。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付購房款，并在房產(chǎn)過戶完成后，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行房產(chǎn)出售義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行房產(chǎn)購買義務(wù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同4.購房首付款支付憑證5.貸款合同及還款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或無效，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)，屬于違約行為。5.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)付給甲方的金額。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間過戶房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或無效。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息；如甲方不配合，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)；如糾紛無法解決，可以向法院提起訴訟。5.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同；如協(xié)商不成，可以向法院提