2024年二手房購房合同閱讀

2024年二手房購房合同閱讀一、合同雙方

出售方（以下簡稱甲方）：[姓名]、身份證號：[身份證號：XXXXXXX]

購買方（以下簡稱乙方）：[姓名]、身份證號：[身份證號：XXXXXXX]

二、房屋概況

1.房屋地址：[房屋地址：XXXXXXXXXXXXXX]

2.房屋權(quán)屬情況：[是否商品房、房屋權(quán)屬證件、證件編號：XXXXXXXXXXXXXX]

3.房屋權(quán)證號：[房屋權(quán)證發(fā)放時間：XXXX年XX月XX日]

4.土地使用權(quán)情況：[土地使用權(quán)類型、使用期限等]

三、交易房屋狀況

1.房屋建筑面積：[平方米]

2.房屋用途：住宅

3.房屋權(quán)屬無爭議，可以上市交易。

四、成交價格及付款方式

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋成交價格為：[人民幣]大寫：[XXXXXXXX元整]。

2.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金：[人民幣]大寫：[XXXXXXXX元整]。

3.乙方在辦理銀行貸款手續(xù)，并收到首期房款后，應(yīng)向甲方出示相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)同時將房屋權(quán)屬證明文件及房屋鑰匙等交付給乙方。

4.剩余房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，由銀行直接劃撥給甲方。

5.付款方式采用銀行貸款方式，乙方需向有關(guān)部門申請貸款，并在貸款審批通過后支付給甲方。

五、過戶及房屋交付事項

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的有關(guān)規(guī)定，在公證人員的現(xiàn)場公證下辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書等交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的一定期限內(nèi)將剩余房款支付給甲方，同時將房屋鑰匙等交付給乙方。

3.甲乙雙方應(yīng)在完成過戶手續(xù)后的XX個工作日內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用已經(jīng)結(jié)清。

六、違約責(zé)任

1.本合同簽訂后，甲乙雙方任何一方需變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并征得對方的同意。未經(jīng)對方書面同意變更或解除合同的，責(zé)任方應(yīng)向守約方支付違約金：[人民幣]大寫：[XXXX元整]。

2.甲方如未按本合同約定的時間交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金：[人民幣]大寫：[XXXX元整]。

3.乙方如未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金：[人民幣]大寫：[XXXX元整]。

4.本合同簽訂后，如甲方已定購或購買其他房源導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付雙倍定金作為違約金。

5.本合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。如乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.其他違約行為：[具體說明]

七、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

4.本合同中的所有日期均以日歷為準(zhǔn)。

5.[其他需要說明的事項]

九、注意事項

1.請仔細(xì)閱讀本合同，確保理解每個條款的含義和適用范圍。

2.請在簽訂合同