敬老院出租框架

敬老院出租框架合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：敬老院名稱地址：敬老院詳細地址法定代表人：敬老院法定代表人聯(lián)系電話：敬老院聯(lián)系電話乙方（承租方）：名稱：承租方名稱地址：承租方詳細地址法定代表人：承租方法定代表人聯(lián)系電話：承租方聯(lián)系電話鑒于甲方擁有位于上述地址的敬老院，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的敬老院，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的敬老院位于__________，總面積為__________平方米。1.2敬老院內(nèi)的設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前支付當年租金。3.3乙方支付租金方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃敬老院主要用于__________（具體用途）。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責敬老院內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方負責敬老院內(nèi)的日常清潔和設(shè)施的簡單維護。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，保障敬老院內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)在保險單中明確甲方的利益，并將保險單副本交給甲方留存。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付對方人民幣__________元的解約賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.敬老院出租合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.保險單副本5.維修與保養(yǎng)記錄6.違約金計算公式7.解除合同協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方提前解除合同，未按照約定支付解約賠償金的，構(gòu)成違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。6.解約賠償金：指提前解除合同時，承租方應(yīng)支付給出租方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換不符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并有權(quán)依法解除合同。3.問題：雙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，確保租賃物的正常使用。4.問題：乙方提前解除合同，未按照約定支付解約賠償金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付解約賠償金，并有權(quán)依法解除合同。5.問題：雙方發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.敬老院出租給其他機構(gòu)或個人用于老年人托管、康復等服務(wù)。2.