房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分紅獎(jiǎng)勵(lì)辦法

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目分紅獎(jiǎng)勵(lì)辦法合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，乙方愿意參與甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并按照本合同約定享有分紅獎(jiǎng)勵(lì)權(quán)益。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4項(xiàng)目投資估算：____________________第二條分紅獎(jiǎng)勵(lì)辦法4.1乙方參與項(xiàng)目的投資金額為：____________________元。4.2乙方根據(jù)投資金額享有項(xiàng)目分紅權(quán)益，分紅比例為：____________________%。4.3項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)達(dá)到：____________________元時(shí)，乙方開(kāi)始享有分紅權(quán)益。4.4分紅方式：4.4.1現(xiàn)金分紅：按照項(xiàng)目實(shí)際凈利潤(rùn)的：____________________%，每季度結(jié)算一次。4.4.2股權(quán)分紅：按照項(xiàng)目實(shí)際凈利潤(rùn)的：____________________%，一次性結(jié)算。4.5乙方分紅權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和結(jié)算，須按照甲方的財(cái)務(wù)制度和審計(jì)結(jié)果進(jìn)行。第三條合作期限5.1本合同合作期限為：____________________年，自項(xiàng)目正式啟動(dòng)之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、土地獲取、項(xiàng)目報(bào)批、工程建設(shè)等工作。6.2甲方保證項(xiàng)目合法合規(guī)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。6.3甲方按照本合同約定，確保乙方享有分紅權(quán)益。第五條乙方的義務(wù)和責(zé)任7.1乙方按照本合同約定投資金額，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。7.2乙方協(xié)助甲方開(kāi)展項(xiàng)目宣傳、銷售等工作，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3乙方按照甲方的財(cái)務(wù)制度，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行審計(jì)。第六條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作期滿后：____________________年。第七條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金，賠償金的具體數(shù)額按照雙方約定或者實(shí)際損失計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作期滿。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件3.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)9.項(xiàng)目投資合作協(xié)議10.項(xiàng)目分紅獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳細(xì)說(shuō)明11.項(xiàng)目合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定投資、融資、土地獲取、項(xiàng)目報(bào)批、工程建設(shè)等導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期啟動(dòng)或完成。2.甲方未按照約定確保乙方享有分紅權(quán)益。3.乙方未按照約定投資金額參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.乙方未按照甲方的財(cái)務(wù)制度提供相關(guān)資料或配合甲方進(jìn)行審計(jì)。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指房地產(chǎn)企業(yè)投資開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.分紅權(quán)益：指乙方按照投資金額享有項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)一定比例的權(quán)益。3.凈利潤(rùn)：指項(xiàng)目銷售收入減去成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后的利潤(rùn)。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目啟動(dòng)延遲：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，共同制定延期后的工作計(jì)劃和解決方案。2.分紅權(quán)益爭(zhēng)議：查閱合同條款，確認(rèn)分紅比例和方式，如仍有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律咨詢。3.財(cái)務(wù)審計(jì)問(wèn)題：確保提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)資料，配合甲方進(jìn)行審計(jì)，如有問(wèn)題及時(shí)整改。4.保密義務(wù)違反：收集證據(jù)，與違約方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑維權(quán)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂：針對(duì)合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)