物業(yè)維護與租賃維護協(xié)議范本

物業(yè)維護與租賃維護協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________乙方（承租人）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，擁有該物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)；乙方為租賃該物業(yè)的承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的維護與管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)范圍1.1本協(xié)議所指物業(yè)為________________（物業(yè)地址），物業(yè)面積為________________平方米。二、物業(yè)維護2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備完好，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、供暖、空調(diào)等，確保乙方正常使用。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。2.4乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患或需要維修保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行處理。三、租賃維護3.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，并履行租賃合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，遵守物業(yè)公共秩序，維護公共利益。3.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.4乙方在租賃期內(nèi)，如需要進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)維護服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3乙方未按照約定支付租金或損害物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)維護與租賃維護協(xié)議范本2.甲方（出租人）身份證明文件3.乙方（承租人）身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)證明文件5.物業(yè)面積測量報告6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理制度相關(guān)規(guī)定8.租賃合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)維護服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.甲方未按照法律法規(guī)和物業(yè)管理制度進行物業(yè)檢查、維修、保養(yǎng)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定配合管理工作。5.乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或損害甲方和第三方合法權(quán)益。6.乙方未按照約定進行裝修或改造，未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議所指的物業(yè)地址，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.出租人：指物業(yè)的所有權(quán)人或管理權(quán)人，擁有物業(yè)的合法使用權(quán)和管理權(quán)。3.承租人：指租賃該物業(yè)的當事人，享有物業(yè)的合法使用權(quán)。4.維護：指對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。6.租金：指乙方按照租賃合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)維護服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行處理。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，必要時可依法解除租賃合同。3.問題：乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定配合管理工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)定，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除租賃合同。4.問題：乙方在物業(yè)內(nèi)進行違法活動或損害甲方和第三方合法權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)法律責任。5.問題：乙方未按照約定進行裝修或改造，未經(jīng)甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并承擔相應(yīng)違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理權(quán)人與租賃當事人之間就物業(yè)維護與管理事項達成協(xié)議。2.租賃當事人租賃物業(yè)，并按照約定支付租金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.物業(yè)所有權(quán)人或管理權(quán)人按照法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，