制造廠房租賃協(xié)議

制造廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房為____層結(jié)構(gòu)，具備____米層高，現(xiàn)有設(shè)施包括：____、____、____等。1.3甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施的安全、合法、有效，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠房及設(shè)施的安全、合法、有效；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)廠房租賃手續(xù)；（4）租賃期滿后，按照本協(xié)議約定收回廠房。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的租金及支付方式支付租金；（2）合理使用廠房及設(shè)施，不得擅自改變廠房用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__%。5.2甲方未按照約定提供廠房及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房設(shè)施清單3.租賃合同草簽版本4.租賃合同正式版本5.廠房鑰匙交接記錄6.租金支付憑證7.廠房恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書8.法律法規(guī)相關(guān)文件9.廠房保險(xiǎn)單據(jù)10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。6.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。7.其他法律名詞及解釋，依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金，協(xié)商解決或依法解決。3.廠房用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前終止合同：雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，按約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到的其他問題：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)幫助。五、所