員工宿舍出租合同書(shū)2024年

員工宿舍出租合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋作為員工宿舍使用。雙方經(jīng)協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋設(shè)施包括__________等。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。1.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用，不得擅自拆改、破壞。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的規(guī)章制度，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因自然原因?qū)е碌膿p壞，雙方協(xié)商承擔(dān)維修責(zé)任。8.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日附件：房屋設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時(shí)間。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)