2024版建房地皮轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書

2024版建房地皮轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________建房地皮轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書甲方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓該地塊的土地使用權(quán)，并按本協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按甲方要求的進(jìn)度分批次支付，具體支付時(shí)間和金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。3.2乙方應(yīng)按甲方的要求，辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的條款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方土地使用權(quán)證

2.甲方規(guī)劃許可證

3.甲方建設(shè)許可證

4.乙方身份證明文件

5.土地過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證

6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，延遲履行合同義務(wù)。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失。

4.政策調(diào)整或法律變化，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：

1.國(guó)有土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等目的。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方為取得該地塊土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。

3.違約金：一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快提供相關(guān)文件。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余價(jià)款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.政策調(diào)整或法律變化，導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，按實(shí)際情況解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有土地使用權(quán)，擬轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意受讓該