房產(chǎn)中介代理合同2024年

房產(chǎn)中介代理合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)，包括尋找合適的買家/賣家，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、房屋現(xiàn)狀等。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣等活動(dòng)。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方與買家/賣家進(jìn)行談判、協(xié)商，直至成交。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何代理行為。2.3乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）房產(chǎn)交易總額的__________%作為代理費(fèi)用；（2）支付方式為__________。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向甲方支付代理費(fèi)用。3.3若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方仍應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)資料、交易價(jià)格等。4.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.授權(quán)委托書8.代理費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)交易合同10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)。2.甲方未按照乙方的要求，配合進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣等活動(dòng)。3.乙方超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行代理行為。4.乙方未盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。5.乙方未按照約定支付代理費(fèi)用。6.雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介代理服務(wù)：指乙方為甲方提供尋找買家/賣家、協(xié)助房產(chǎn)交易等服務(wù)的行為。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代理房產(chǎn)交易的書面文件。3.代理費(fèi)用：指乙方為提供中介代理服務(wù)，向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)資料，否則有權(quán)解除合同。2.甲方未配合房產(chǎn)展示、推廣：乙方應(yīng)與甲方溝通，爭(zhēng)取其配合，否則有權(quán)解除合同。3.乙方超越授權(quán)范圍：乙方應(yīng)立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并向甲方道歉。4.乙方未盡力維護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)盡最大努力完成交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未支付代理費(fèi)用：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付代理費(fèi)用。6.泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方尋找買家。2.甲方購(gòu)