地塊特性與開發(fā)規(guī)劃

地塊特性與開發(fā)規(guī)劃合同編號：__________合同雙方：甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的地塊使用權(quán)，乙方有意對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就地塊特性與開發(fā)規(guī)劃達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊特性1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3地塊用途：__________1.4土地使用權(quán)期限：__________年1.5地塊現(xiàn)狀：__________二、開發(fā)規(guī)劃2.1乙方應(yīng)根據(jù)地塊特性及相關(guān)法律法規(guī)，制定合理的開發(fā)規(guī)劃。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)規(guī)劃方案，包括：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括總平面圖、立面圖、剖面圖等；（2）施工組織設(shè)計(jì)方案；（3）建設(shè)周期及進(jìn)度計(jì)劃；（4）投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃；（5）其他相關(guān)文件。2.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的開發(fā)規(guī)劃方案后____個工作日內(nèi)給予反饋，并提出修改意見。乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善。2.4雙方確認(rèn)開發(fā)規(guī)劃方案后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。三、合作方式3.1甲方負(fù)責(zé)提供地塊及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。3.2甲方應(yīng)保證地塊的合法使用權(quán)，確保乙方在地塊上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的合法性。3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方開發(fā)資質(zhì)證明文件3.地塊位置示意圖4.開發(fā)規(guī)劃方案5.施工組織設(shè)計(jì)方案6.建設(shè)周期及進(jìn)度計(jì)劃7.投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施2.甲方未保證地塊的合法使用權(quán)3.乙方未按約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)4.乙方未按照規(guī)劃方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自變更或解除合同三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，是指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.開發(fā)規(guī)劃：指對地塊進(jìn)行合理利用和開發(fā)的計(jì)劃，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織、建設(shè)周期、投資預(yù)算等內(nèi)容。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同履行：指雙方按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊現(xiàn)狀不符合規(guī)劃：重新調(diào)整規(guī)劃方案，并與甲方溝通確認(rèn)。2.投資預(yù)算超支：調(diào)整資金籌措計(jì)劃，重新制定預(yù)算。3.建設(shè)進(jìn)度滯后：加強(qiáng)施工組織管理，合理安排施工進(jìn)度。4.甲方未按約定提供地塊及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。5.乙方未按約定支付費(fèi)用：催促乙方按照約定支付費(fèi)用，必要時可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景：1.地塊開發(fā)建設(shè)合同