2024年物業(yè)服務協(xié)議書范本

2024年物業(yè)服務協(xié)議書范本甲方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：______________

乙方（物業(yè)公司）：______________

為維護甲乙雙方合法權益，在平等、互惠、互利的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》的有關規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：______________

名稱：______________

地址：______________

第二條物業(yè)服務內容

乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)服務。具體包括：

1.物業(yè)公共部位的維修、養(yǎng)護和管理；

2.物業(yè)共用設施設備的維護、運行和管理；

3.物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生、垃圾清運；

4.物業(yè)區(qū)域內秩序維護、安全防范；

5.物業(yè)其他相關服務。

第三條物業(yè)服務標準

乙方按照國家、省、市等相關規(guī)定和標準提供物業(yè)服務，具體標準如下：

1.物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，按照國家規(guī)定的標準執(zhí)行；

2.物業(yè)區(qū)域內清潔衛(wèi)生，達到國家規(guī)定的標準；

3.物業(yè)區(qū)域內綠化養(yǎng)護達到國家、省、市規(guī)定的標準；

4.物業(yè)區(qū)域內秩序維護，達到國家、省、市規(guī)定的標準。

第四條雙方權利義務

甲方權利義務：

1.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務；

2.審定乙方擬定的物業(yè)服務方案及各項規(guī)章制度；

3.按時交納物業(yè)服務費；

4.對物業(yè)服務中存在的問題提出建議和意見；

5.其他權利義務。

乙方權利義務：

1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本協(xié)議的約定，收取物業(yè)服務費；

2.制訂物業(yè)服務方案及各項規(guī)章制度；

3.履行本協(xié)議約定的義務，維護業(yè)主公共利益；

4.對有關業(yè)主或物業(yè)使用人的資料予以保密；

5.其他權利義務。

第五條物業(yè)服務費及繳納時間

甲方應按照以下時間和標準繳納物業(yè)服務費：

1.繳納時間：每月______日前繳納當月物業(yè)服務費；

2.標準：按照乙方依法制定的物業(yè)管理方案及有關規(guī)定執(zhí)行。

其他費用按照以下約定繳納：______________。

第六條其他約定條款

1.甲方有下列行為之一的，乙方有權要求甲方按照以下標準支付違約金：（1）未按照約定時間繳納物業(yè)服務費的，每逾期一日，按照欠繳總額的______%支付違約金；（2）其他約定的違約情形，按照本協(xié)議的有關規(guī)定執(zhí)行。2.因甲方原因導致乙方不能履行本協(xié)議約定的義務的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任并賠償損失。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.其他需要約定的內容：______________（如小區(qū)內的公共設施設備、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等具體管理要求）。第七條解決爭議的方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條補充條款及注意事項（可另行制定書面附件）甲乙雙方在此鄭重聲明和承諾：雙方在此協(xié)議上簽字（或蓋章）即表示已經充分閱讀并理解本協(xié)議的各項條款，同意本協(xié)議的全部內容，并自愿接受協(xié)議內容的約束。甲方（簽章）：_________日期：_______乙方（簽章）：_________日期：_______注意事項：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。在簽訂