2024年二手房購房合同二手房買賣合同的合同

2024年二手房購房合同二手房買賣合同的合同合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：XXX（以下簡稱甲方）

買受人：XXX（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于XX路XX號(hào)，XX層XX號(hào)房，為商業(yè)用房。該房屋的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積XX平方米。房屋的權(quán)屬情況為：房屋所有權(quán)證號(hào)為“XXXXXX”，土地使用權(quán)證號(hào)為“XXXXXX”。該房屋的現(xiàn)狀為：現(xiàn)狀已由甲方裝修完畢并可投入使用的商業(yè)店鋪。

第二條交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價(jià)為人民幣XX萬元整。該金額為固定價(jià)，不得以市場價(jià)浮動(dòng)而變動(dòng)。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金人民幣XX萬元整，作為買賣時(shí)支付的定金。

3.乙方應(yīng)在辦理立契過戶前向甲方支付剩余的房款人民幣XX萬元整。

第三條付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付定金和剩余房款。甲方應(yīng)在收到房款后出具發(fā)票給乙方。

2.雙方同意以銀行按揭貸款的方式支付剩余房款。具體事宜如下：乙方在辦理立契過戶前向甲方提供所需資料，包括身份證、戶口本、銀行流水賬單等，甲方協(xié)助乙方到銀行申請(qǐng)貸款。經(jīng)銀行審核后，雙方按照約定時(shí)間到房地產(chǎn)交易中心辦理貸款手續(xù)。雙方同意該筆貸款劃入甲方指定賬戶。

第四條房屋交付及違約責(zé)任

1.雙方同意，甲方應(yīng)于辦理立契過戶當(dāng)日將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視等相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用如有變更由乙方承擔(dān)。

2.甲方如未按合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照乙方因此遭受的實(shí)際損失支付違約金。

3.乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的金額，以中國人民銀行規(guī)定的同期同類貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按照本合同第五條承擔(dān)違約責(zé)任。

4.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。

第五條合同解除與違約責(zé)任

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（2）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對(duì)合同的解除協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

3.一方未按約定時(shí)間通知對(duì)方解除合同的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或要求賠償因此遭受的損失。

4.若因一方原因?qū)е卤竞贤獬?，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX萬元整，并賠償因此遭受的損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.雙方約定的其他事項(xiàng)：XXXXXXX。

出賣人（甲方）：XXX買受人（乙方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXX身份證號(hào)碼：XXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXX聯(lián)系電話：X