2024版二手房買賣的簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本

2024版二手房買賣的簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________二手房買賣的簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋所在地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.7房屋裝修情況：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。五、交付及過(guò)戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、合同的履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋面積測(cè)量報(bào)告

4.房屋裝修情況說(shuō)明

5.買賣雙方的身份證明

6.定金收據(jù)

7.房款支付憑證

8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)

10.房屋過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間辦理完畢房屋所有權(quán)證及交付房屋，視為違約。

2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

3.買方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。

4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。

2.定金：買方為確保交易順利進(jìn)行而支付的一定金額的錢款。

3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。

4.違約金：違約方根據(jù)本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方延遲辦理房屋所有權(quán)證及交付房屋：

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。

2.買方延遲支付房款：

解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.買方未按約定完成房屋