2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書通用合同編號(hào)：__________物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_______________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_______________三、物業(yè)信息3.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)編號(hào)為____________________。3.2物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括占地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）。3.3物業(yè)用途：____________________（明確物業(yè)的用途，如商業(yè)、住宅、辦公等）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給甲方。4.3支付方式：_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。五、交付及過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。5.2雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.3物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)權(quán)證交付給乙方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。6.3若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)：認(rèn)定為本協(xié)議第5.1條所述的違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：認(rèn)定為本協(xié)議第4.2條所述的違約行為。3.任何一方未履行本協(xié)議其他約定：根據(jù)協(xié)議具體條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指本協(xié)議中承擔(dān)轉(zhuǎn)讓物業(yè)義務(wù)的一方。2.受讓方：指本協(xié)議中承擔(dān)購(gòu)買物業(yè)義務(wù)的一方。3.物業(yè)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指本協(xié)議中約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。5.違約金：指本協(xié)議中約定的違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決方案：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑。3.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決方案：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于物業(yè)所有人將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的情況。2.物業(yè)買賣交易：適用于物業(yè)買方購(gòu)買物業(yè)賣方擁有的房產(chǎn)。3.