社區(qū)門前三包

社區(qū)門前三包合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是社區(qū)的物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)社區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)；乙方是社區(qū)內(nèi)的商戶，負(fù)責(zé)經(jīng)營活動，雙方為了維護(hù)社區(qū)的整潔、安全和秩序，經(jīng)協(xié)商，就乙方門前三包問題達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方責(zé)任1.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的物業(yè)管理和維護(hù)，確保社區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備和場地正常運(yùn)行和使用。1.2甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的安保工作，確保社區(qū)內(nèi)的安全秩序，防止非法侵入和其他安全隱患。1.3甲方負(fù)責(zé)社區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔、整潔的居住環(huán)境。二、乙方責(zé)任2.1乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和社區(qū)的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動。2.2乙方必須按照甲方的要求，做好門前三包工作，即包衛(wèi)生、包秩序、包綠化。2.2.1乙方負(fù)責(zé)門前的衛(wèi)生，保證門前區(qū)域干凈整潔，無垃圾、廢物和污染。2.2.2乙方負(fù)責(zé)門前的秩序，保證門前區(qū)域無亂停車、亂堆放和亂搭建等現(xiàn)象，維護(hù)社區(qū)的交通秩序和市容市貌。2.2.3乙方負(fù)責(zé)門前的綠化，保護(hù)綠化設(shè)施，不得損壞綠化植物，積極參加綠化活動。2.3乙方應(yīng)配合甲方的工作，積極參加甲方組織的各項(xiàng)社區(qū)活動，共同維護(hù)社區(qū)的和諧、安全和整潔。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。3.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方未按照約定履行門前三包責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決4.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方物業(yè)管理有限公司相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件5.社區(qū)管理規(guī)定及規(guī)章制度6.社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備清單7.社區(qū)綠化植物種植分布圖8.社區(qū)安保工作制度9.甲方與乙方簽訂的門前三包責(zé)任區(qū)域劃分圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)未及時維修社區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備未定期檢查乙方門前三包執(zhí)行情況2.乙方違約行為：未按照約定履行門前三包責(zé)任在門前區(qū)域進(jìn)行違法經(jīng)營活動損壞社區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：根據(jù)甲方未履行合同約定的義務(wù)，結(jié)合相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定為違約行為。乙方違約行為認(rèn)定：根據(jù)乙方未履行合同約定的義務(wù)，結(jié)合相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。2.門前三包：指商戶對其經(jīng)營門前區(qū)域的衛(wèi)生、秩序和綠化進(jìn)行包干管理。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行門前三包責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方不及時維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于社區(qū)內(nèi)的商戶與物業(yè)管理部門之間，就商戶