農(nóng)田簡(jiǎn)易租賃合同

農(nóng)田簡(jiǎn)易租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃地塊1.1甲方同意將位于__________的地塊出租給乙方使用。地塊范圍及界址以甲方提供的土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2乙方租賃地塊的面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米每年人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)法律法規(guī)及甲方要求，合理利用租賃地塊，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)地塊的維護(hù)、管理和保護(hù)，確保地塊的農(nóng)業(yè)產(chǎn)出。4.3乙方不得擅自改變地塊用途，不得將地塊轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地塊的合法使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對(duì)地塊的權(quán)屬糾紛負(fù)責(zé)解決，確保乙方正常使用地塊。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.地塊界址圖4.農(nóng)業(yè)法律法規(guī)相關(guān)文件5.行政審批手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指乙方在每年約定的租金支付截止日期之前未支付租金。2.乙方擅自改變地塊用途：指乙方在租賃期內(nèi)未征求甲方同意，私自改變租賃地塊的農(nóng)業(yè)種植用途。3.乙方將地塊轉(zhuǎn)租給第三方：指乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將租賃地塊轉(zhuǎn)租給第三方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有地塊使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃地塊并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，依法加收滯納金，違約金按合同約定執(zhí)行。2.乙方擅自改變地塊用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)地塊原狀，違約金按合同約定執(zhí)行。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方將地塊轉(zhuǎn)租給第三方：解決辦法：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，違約金按合同約定執(zhí)行。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃地塊進(jìn)行農(nóng)作物種植。2.農(nóng)業(yè)研發(fā)：