房屋代理銷售合同范本版

房屋代理銷售合同范本版合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方為房屋的合法所有人，并有意將該房屋委托乙方代理銷售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方銷售的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋的具體情況如下：【房屋具體信息】第二條代理銷售期限2.1本合同代理銷售期限為【起始日期】至【終止日期】。如合同到期仍未成功銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限，或按本合同約定辦理終止手續(xù)。第三條代理銷售費(fèi)用3.1乙方代理銷售該房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的【百分比】，成交總價(jià)以實(shí)際交易價(jià)格為準(zhǔn)。3.2乙方在代理銷售過程中發(fā)生的各項(xiàng)合法費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第四條房屋銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方在代理銷售過程中，應(yīng)根據(jù)市場情況與潛在買家協(xié)商確定房屋銷售價(jià)格，并將價(jià)格報(bào)甲方確認(rèn)。4.2房屋成交后，買方支付的購房款應(yīng)直接打入甲方指定的銀行賬戶，乙方不得代收代付。4.3甲方應(yīng)在收到購房款后【時(shí)間】內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并配合乙方進(jìn)行銷售。5.2乙方應(yīng)積極進(jìn)行房屋的銷售推廣，努力尋找潛在買家，并在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。6.2如乙方未按本合同約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：【合同編號】。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣雙方身份證明4.房屋具體信息（包括戶型、面積、裝修情況等）5.房屋代理銷售合同6.房屋成交總價(jià)確認(rèn)書7.代理費(fèi)用支付憑證8.房屋買賣合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。2.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。3.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。4.乙方代收代付購房款。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代理甲方銷售房屋并收取代理費(fèi)用的行為。3.代理費(fèi)用：指乙方為代理銷售房屋而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋信息，如信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.銷售任務(wù)：乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，如未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.代理費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在收到購房款后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用。4.購房款支付：購房款應(yīng)直接打入甲方指定的銀行賬戶，乙方不得代收代付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋合法所有人，有意將房屋委托乙方代理銷售。2.乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方委托。3.雙方達(dá)成一致，簽訂房屋代理