房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議(2024版)

房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（甲方指房屋的業(yè)主或其合法授權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（乙方指房產(chǎn)中介機構(gòu)）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的業(yè)主或其合法授權(quán)人，乙方為房產(chǎn)中介機構(gòu)，雙方為了確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鑰匙托管1.1甲方同意將房屋鑰匙交由乙方托管，以便乙方在房屋交易過程中負(fù)責(zé)看管和安排看房。1.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，不得泄露給第三方，不得擅自使用或損壞。1.3乙方在收到鑰匙后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)，作為雙方權(quán)責(zé)的憑證。第二條鑰匙使用及歸還2.1乙方在需要使用鑰匙時，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后方可使用。2.2乙方在使用鑰匙期間，應(yīng)確保房屋的安全，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變房屋的鎖具。2.3交易完成后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)將鑰匙歸還給甲方，并退還收據(jù)。第三條費用及賠償3.1乙方在托管鑰匙期間，應(yīng)承擔(dān)鑰匙丟失、損壞等風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方的聯(lián)系方式、房屋信息等透露給其他客戶。第五條解除協(xié)議5.1在房屋交易完成后，本協(xié)議自動解除。5.2若雙方在協(xié)議有效期內(nèi)提前解除協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)中介房屋鑰匙托管協(xié)議（2024版）2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書6.房屋鑰匙7.收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房屋鑰匙交付乙方，或乙方未按約定妥善保管鑰匙。2.乙方未按約定使用鑰匙，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋鎖具。3.乙方未按約定時間歸還鑰匙，或未退還收據(jù)。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房屋信息。5.雙方未按約定解決爭議，或未經(jīng)友好協(xié)商解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的業(yè)主或其合法授權(quán)人。2.乙方：指房產(chǎn)中介機構(gòu)。3.鑰匙托管：指甲方將房屋鑰匙交由乙方保管，以便乙方在房屋交易過程中負(fù)責(zé)看管和安排看房。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，需承擔(dān)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未交付鑰匙，或乙方未妥善保管鑰匙。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，明確鑰匙交付和保管的具體時間、地點和方式。2.問題：乙方未按約定使用鑰匙，或擅自改變鎖具。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)此類情況時，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方停止違約行為，并恢復(fù)原狀。3.問題：乙方未按約定時間歸還鑰匙，或未退還收據(jù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即歸還鑰匙，并出具收據(jù)。4.問題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方個人信息或房屋信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或?qū)で髮I(yè)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)中介協(xié)助房屋買賣雙方完成交易過程中，需要保管房屋鑰匙。2.房屋租賃業(yè)務(wù)中，房東將鑰匙交給中介，由中介安排租客看房。3.房屋托