2024版店面租賃合同范本模板

2024版店面租賃合同范本模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證店面在租賃期間具有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，維護(hù)店面的整潔和完好。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：

1.店面租賃合同

2.店面所有權(quán)證明

3.租賃期限證明

4.店面用途證明

5.租金支付證明

6.店面現(xiàn)狀照片

7.店面恢復(fù)原狀證明

8.店面供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用證明

9.甲方權(quán)利和義務(wù)證明

10.乙方權(quán)利和義務(wù)證明

11.違約金支付證明

12.爭(zhēng)議解決方式證明

13.簽字（或蓋章）頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。

2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。

3.乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的時(shí)間和金額支付租金的行為。

4.甲方未保證店面供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：甲方未能保證店面供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的行為。

5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方未經(jīng)乙方同意，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。

6.乙方擅自改變店面用途：乙方未征得甲方同意，擅自改變店面用途的行為。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

3.出租方：本合同中指甲方

4.承租方：本合同中指乙方

5.租賃期限：本合同中指租賃合同的有效期限

6.租金：本合同中指乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用

7.違約金：本合同中指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金

8.違約行為：本合同中指違反合同約定的行為

9.爭(zhēng)議解決：本合同中指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.店面供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用問題：如遇故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。

2.租金支付問題：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的具體金額雙方協(xié)商確定。

3.店面用途變更問題：乙方擅自改變店面用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。

4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)問題：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并要求甲