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文檔簡介
房地產(chǎn)行業(yè)銷售合同合同編號:__________1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系人:__________5.聯(lián)系電話:__________1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系人:__________5.聯(lián)系電話:__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下:(1)項(xiàng)目名稱:__________(2)物業(yè)類型:__________(3)房屋坐落:__________(4)房屋結(jié)構(gòu):__________(5)房屋面積:__________平方米(6)房屋樓層:__________層(7)房屋朝向:__________(8)裝修情況:__________1.2買方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用,不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第二條價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1賣方應(yīng)按照合同約定,將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)間為:__________。3.2買方應(yīng)自交付之日起,承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合,辦理包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。辦理時(shí)間為:__________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同總金額的____%。4.2買方逾期支付房款,賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金為應(yīng)付款額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房屋預(yù)售許可證3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)文件4.買賣雙方的身份證明文件5.付款憑證和收款憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn),認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照約定辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)證等,認(rèn)定為違約行為。3.買方逾期支付房款,認(rèn)定為違約行為。4.買方未按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn),認(rèn)定為違約行為。5.雙方未能按照合同約定解決爭議,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.賣方:指具有房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.買方:指購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn):指位于特定地址的具有特定情況的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.定金:指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額。5.違約金:指一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~,作為違約的懲罰。6.滯納金:指買方逾期支付房款,需向賣方支付的金額,作為滯納的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.遇到交付時(shí)間延期的問題,雙方應(yīng)積極協(xié)商,賣方應(yīng)盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.遇到辦理手續(xù)問題,雙方應(yīng)共同配合,提供所需材料,加快辦理進(jìn)度。3.遇到支付房款問題,買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付,賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。4.遇到爭議解決問題,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景:1.
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