房地產(chǎn)行業(yè)銷售合同

房地產(chǎn)行業(yè)銷售合同合同編號(hào)：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）物業(yè)類型：__________（3）房屋坐落：__________（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）房屋面積：__________平方米（6）房屋樓層：__________層（7）房屋朝向：__________（8）裝修情況：__________1.2買方購買標(biāo)的房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。第二條價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1賣方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。交付時(shí)間為：__________。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。辦理時(shí)間為：__________。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2買方逾期支付房款，賣方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房屋預(yù)售許可證3.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)文件4.買賣雙方的身份證明文件5.付款憑證和收款憑證6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買方無法取得房產(chǎn)證等，認(rèn)定為違約行為。3.買方逾期支付房款，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未能按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有房屋預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)商。2.買方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于特定地址的具有特定情況的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.定金：指買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約的懲罰。6.滯納金：指買方逾期支付房款，需向賣方支付的金額，作為滯納的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付時(shí)間延期的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，賣方應(yīng)盡快交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.遇到辦理手續(xù)問題，雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。3.遇到支付房款問題，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付，賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。4.遇到爭(zhēng)議解決問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.