建筑承建合同范本商業(yè)城

建筑承建合同范本商業(yè)城合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)城的開發(fā)者，擁有商業(yè)城的土地使用權(quán)和建筑權(quán)益，并擬將商業(yè)城的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包給乙方；乙方愿意承包商業(yè)城的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條：工程概況1.1工程名稱：商業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程總投資：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條：合同主體2.1甲方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.2乙方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第三條：合同價(jià)格3.1本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2乙方承諾按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等要求，完成本工程。3.3合同價(jià)款支付方式及進(jìn)度：（1）甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的____________%作為預(yù)付款。（2）甲方按照乙方提交完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例逐期支付工程進(jìn)度款。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總價(jià)款。第四條：工程范圍及內(nèi)容4.1乙方承包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、技術(shù)要求等，完成工程的建設(shè)。4.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，按時(shí)完成工程。第五條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2工程驗(yàn)收分為初驗(yàn)和最終驗(yàn)收，初驗(yàn)由甲方、乙方共同進(jìn)行，最終驗(yàn)收由甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行。5.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條：合同的履行6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等要求，完成本工程。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)。6.4甲方應(yīng)提供乙方施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日起失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____________一、附件列表：1.商業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙2.施工方案和技術(shù)要求3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范5.付款申請(qǐng)表6.工程變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括延期交付和工程質(zhì)量不符合約定。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，包括遲延支付和少付、拒付。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。4.甲方未提供乙方施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)城的開發(fā)者，擁有土地使用權(quán)和建筑權(quán)益的一方。2.乙方：指承包商業(yè)城建設(shè)項(xiàng)目的施工方。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的完成工程所需支付的全部費(fèi)用。4.工程進(jìn)度款：指根據(jù)乙方完成的工程進(jìn)度，按約定比例支付的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂工程變更協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工整改，重新驗(yàn)收，直到符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭議：解決辦法：按照合同約定的付款方式和進(jìn)度支付，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃。4.手續(xù)辦理受阻：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供所需文件和證明材料。5.不可抗力事件：解決辦法：按照合同約定處理