2024年城區(qū)二手房買賣合同

2024年城區(qū)二手房買賣合同合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：XXX，身份證號：XXXXXX

乙方（買受人）：XXX，身份證號：XXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方二手房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方所售房屋位于XX區(qū)XX路XX號XX幢（單元）XX室，建筑面積XX平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、過道、附著物等室內(nèi)設(shè)施及設(shè)備、公攤面積），產(chǎn)權(quán)證號XXX。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。

該房屋的附屬物（車位/車庫）產(chǎn)權(quán)情況XXXX，建筑面積XX平方米。

第二條成交價格及付款方式

雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）XXX元整（小寫：XXXX元），該金額包括本合同第一條所述房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、公攤面積等費用。

乙方自合同簽訂日起一次性支付甲方房款。具體付款方式如下：

1.乙方于XXXX年XX月XX日前向甲方支付定金人民幣（大寫）XXX元整（小寫：XXXX元）。

2.乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完成（取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》后）支付甲方房款人民幣（大寫）XXX元整（小寫：XXXX元）。

第三條房屋交付

甲方應(yīng)于乙方付清房款之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時應(yīng)當(dāng)同時提交下列材料：房屋權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)費繳納證明、水電燃氣費繳納證明等。

第四條違約責(zé)任

1.甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，每日按乙方已支付房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過一個月的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按該房屋總價款的百分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期付款的，自逾期之日起，每日按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該房屋另行出售。

3.本合同簽訂后，任何一方未能按照約定履行本合同項下義務(wù)，導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.如甲方及乙方無法辦理或無法按時辦理該房屋的過戶手續(xù)并取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，雙方均不解除本合同，則守約方有權(quán)要求違約方按該房屋總價款的百分之十向守約方支付違約金。

第五條其他約定事項

第六條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第七條生效說明

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

第八條合同附件

本合同附件為合同的必要組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證、戶口簿、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、物業(yè)服務(wù)合同等復(fù)印件。

第九條其他補充事項

甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）

乙方（買受人）：（簽字/蓋章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日