物業(yè)競標(biāo)指南解析

物業(yè)競標(biāo)指南解析合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)需求方，乙方為物業(yè)服務(wù)提供方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共安全、消防安全等工作，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的居民的人身和財產(chǎn)安全。（2）物業(yè)設(shè)施維護：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。（3）物業(yè)環(huán)境管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的綠化、清潔、衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和舒適。（4）物業(yè)咨詢服務(wù)：提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方及物業(yè)內(nèi)的居民的疑問。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日終止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前____個工作日，向甲方提交續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的____個工作日內(nèi)，給予答復(fù)。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時向乙方支付服務(wù)費用。四、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保甲方及物業(yè)內(nèi)的居民的利益。4.2乙方應(yīng)建立健全的服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢和整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1對于本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同文本2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文檔3.甲方提供的物業(yè)情況說明書4.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表5.物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。3.雙方未按照約定時間續(xù)約，認(rèn)定違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為獲取物業(yè)服務(wù)，向乙方支付服務(wù)費用，乙方提供約定的物業(yè)服務(wù)的合同。2.服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照約定提供的物業(yè)服務(wù)的水平、效果和效率。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費用支付問題：如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方應(yīng)與甲方進行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方可以依法采取措施，如暫停提供服務(wù)，直至甲方支付欠款。2.服務(wù)質(zhì)量問題：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)進行整改。如乙方整改后仍不符合要求，甲方可以依法解除合同。3.續(xù)約問題：如雙方未按照約定時間續(xù)約，甲方可以與乙方進行協(xié)商，達成新的合同條款。如協(xié)商不成，甲方可以依法選擇其他物業(yè)服務(wù)提供商。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類物業(yè)，如住宅