標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同

標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)溆赺_________________________（詳細(xì)地址），建筑面積為________平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見合同附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回商鋪：（1）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的；（2）利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪，乙方有權(quán)優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1.每年租金為人民幣________元整（________），大寫：__________________________元整。2.每年租金于____年____月____日前一次性支付給甲方。3.乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____加收滯納金。第四條商鋪的用途和管理1.乙方租賃的商鋪只能用于經(jīng)營__________用途，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須經(jīng)甲方書面同意。第五條維修和保養(yǎng)1.乙方承租期間，對商鋪的維修和保養(yǎng)負(fù)有全部責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。2.正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)費(fèi)用，非正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗由甲方承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)費(fèi)用。第六條合同的變更、解除和終止1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同。供電等設(shè)施的。3.乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪：（1）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的；（2）利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月的。4.乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個月以書面形式通知甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付商鋪或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解約條件的，以及乙方未按約定時間返還商鋪的，應(yīng)按________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，則需按當(dāng)年租金的____支付甲方滯納金。3.乙方違反本合同約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（簽章）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：____年____月____日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同（1）第一條本合同雙方當(dāng)事人出賣人：___________________________（以下簡稱甲方）注冊地址：_____________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________聯(lián)系電話：_____________________買受人：___________________________（以下簡稱乙方）身份證號碼統(tǒng)一社會信用代碼：_________________聯(lián)系電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就買賣商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第二條買受人所購商鋪基本情況1.甲方建設(shè)的商鋪?zhàn)溆赺________________________，建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米。2.甲方已取得該商鋪的房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證號為：_____________________），該商鋪的土地使用權(quán)以（出讓劃撥）方式取得，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條價款與付款方式1.乙方已充分了解該商鋪的情況，愿意購買該商鋪。2.雙方商定該商鋪總價款為人民幣________元整（大寫：_____________________元整）。3.乙方采取以下第______種方式付款：（1）一次性付款：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部價款，共計(jì)人民幣________元整（大寫：_____________________元整）。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣________元整（大寫：_____________________元整），余款在______年______月______日前分期付清。第四條交付期限與裝修1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪交付給乙方，并在交付后______個月內(nèi)完成裝修。2.甲方應(yīng)保證交付的商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合使用條件。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書由甲方負(fù)責(zé)辦理，并在交付后的______個工作日內(nèi)交付給乙方。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用權(quán)證書由甲方轉(zhuǎn)移給乙方前，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性和合法性。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時間交付商鋪，應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已付房價款萬分之______的違約金。2.如乙方未按照本合同約定時間付款，應(yīng)按日計(jì)算向甲方支付逾期付款萬分之______的違約金。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：___________________________法定代表人（簽字）：_____________________簽訂日期：______年______月______日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同（2）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方所售商鋪的基本情況甲方同意將位于________________________的商鋪（以下簡稱該商鋪）出售給乙方。該商鋪的具體情況為：商鋪?zhàn)溆赺_______________________，建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為________平方米。該商鋪的土地使用權(quán)以（出讓劃撥）方式取得，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方已取得該商鋪的房屋所有權(quán)證（房產(chǎn)證號為：______________），該商鋪的土地使用權(quán)證正在辦理中。第二條乙方對商鋪的購買意愿和購買條件乙方愿意購買上述商鋪，該商鋪的用途為________________________。乙方在購買該商鋪時應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整（小寫：________元）。乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付購房款人民幣（大寫）________元整（小寫：________元）。余款人民幣（大寫）________元整（小寫：________元）在商鋪交付乙方時一次性付清。第三條付款方式及期限乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）________元整（小寫：________元）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付購房款人民幣（大寫）________元整（小寫：________元）。余款人民幣（大寫）________元整（小寫：________元）在商鋪交付乙方時一次性付清。第四條交付期限和裝修甲方應(yīng)在商鋪交付乙方前完成商鋪的裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。商鋪交付乙方時，乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在裝修質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。甲方應(yīng)在商鋪交付乙方后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條商鋪的產(chǎn)權(quán)登記和抵押登記甲方應(yīng)在商鋪交付乙方后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記。乙方在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理商鋪的抵押登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任和處理如甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的萬分之______的違約金。如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)按日向甲方支付逾期付款的萬分之______的違約金。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。第八條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議均具有同等法律效力，本合同中的下劃線部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第九條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同（3）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第一條甲方將位于________________的商鋪（以下簡稱該商鋪）出售給乙方，乙方自愿購買該商鋪。第二條該商鋪的具體情況為：商鋪?zhàn)溆赺_______________，建筑面積為________平方米，套內(nèi)面積為________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為________平方米。該商鋪的土地使用權(quán)以（出讓劃撥）方式取得，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。該商鋪的平面圖見本合同附件一，該商鋪附著設(shè)施見附件二。第三條該商鋪的交易價格為人民幣________元整，大寫：________________元整。第四條乙方在簽訂本合同時，一次性支付甲方租金人民幣________元整，大寫：________________元整。第五條乙方在簽訂本合同時，一次性支付甲方商鋪押金人民幣________元整，大寫：________________元整。第六條甲方應(yīng)于______年______月______日前將該商鋪交付乙方，并由乙方按照商業(yè)慣例進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等相關(guān)證件。第七條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付定金人民幣________元整，大寫：________________元整。甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。第八條甲方應(yīng)于______年______月______日前將該商鋪交付乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方簽發(fā)商鋪交接書。在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)該商鋪存在任何質(zhì)量問題或與甲方提供的資料不符，乙方有權(quán)拒絕接收該商鋪，并要求甲方在______日內(nèi)修復(fù)。第九條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣________元整，大寫：________________元整。甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后的______個工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十條甲方應(yīng)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何負(fù)擔(dān)。在乙方購買該商鋪后，該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一條乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相關(guān)費(fèi)用人民幣________元整，大寫：________________元整。這些費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十二條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同（4）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方出租給乙方的商鋪?zhàn)溆赺_________________（詳細(xì)地址），建筑面積為________平方米，商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況詳見附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪：（1）擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的；（2）利用商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的；（3）拖欠租金累計(jì)達(dá)____個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的市場價格及周邊門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式該商鋪每年租金為人民幣________元（大寫：__________________元整）。房屋租金支付方式如下：（1）乙方在簽訂合同時，一次性支付租金人民幣________元整，同時繳納押金人民幣________元整（押金在租賃期滿時退還乙方）。（2）乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個月時間，于____年____月____日前交至甲方。（3）甲方收取租金后應(yīng)提供普通收款收據(jù)給乙方，作為乙方已付租金憑證。第四條商鋪的用途和管理1.乙方承租的商鋪只能用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍）。2.乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。3.乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押，必須經(jīng)甲方書面同意并簽訂新的租賃合同。第五條維修和保養(yǎng)1.乙方承租期間，商鋪的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)保證商鋪及其設(shè)施的正常使用，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.正常使用造成的房屋及設(shè)施損耗由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除1.雙方可以協(xié)商一致變更或解除合同。2.如一方違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于租金、押金等。第七條爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同（5）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法所有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪基本情況甲方同意將位于________________________的商鋪（以下簡稱該商鋪）轉(zhuǎn)讓給乙方，該商鋪的具體情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)：________________________。2.建筑面積：________________________平方米。3.個體工商戶登記號：________________________。4.土地使用權(quán)證號：________________________。5.房產(chǎn)證號：________________________。6.商鋪平面圖及其它有關(guān)文件見附件一。上述商鋪的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《土地使用權(quán)證》復(fù)印件和該商鋪相關(guān)的法律文件及手續(xù)由甲方另行保管，乙方已詳細(xì)知悉并愿意遵守。第二條交接日期和裝修1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用。2.乙方有權(quán)在交付之日起____個月內(nèi)進(jìn)行裝修，但不得破壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元（大寫：________________________元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________________________元整），余款人民幣________元（大寫：________________________元整）在甲方交付商鋪后____日內(nèi)付清。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時間交付商鋪，應(yīng)按每日人民幣____元向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定時間支付余款，應(yīng)按每日人民幣____元向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日標(biāo)準(zhǔn)版商鋪買賣合同（6）甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百四十三條的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所開發(fā)的位于________________的商鋪事宜達(dá)