房屋購買合同模板

房屋購買合同模板合同編號：__________房屋購買合同合同當事人：姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條標的物1.2乙方購買標的房屋的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉讓、抵押等用途。第二條房屋基本狀況（1）房屋及土地上存在任何債務、抵押、租賃、產(chǎn)權糾紛等法律問題；（2）房屋存在包括但不限于結構安全、使用功能、設備設施等方面的安全隱患；（3）房屋存在包括但不限于火災、水災、自然災害等導致的損害；（4）房屋及土地上存在其他可能影響乙方購買權益的情形。2.2乙方應在簽署本合同前充分了解標的房屋的具體情況，并自行承擔因房屋狀況所導致的風險和損失。第三條價格與支付3.1雙方同意，標的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。3.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方按照甲方指定的銀行貸款方式申請貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方未能按約定時間申請到足夠貸款額度，或甲方拒絕接受貸款方式支付剩余房款的，乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款一次性支付至甲方指定的賬戶。3.4甲方應在收到乙方支付的首付款后，按照本合同約定的時間和方式，將標的房屋過戶至乙方名下。第四條交付與過戶4.1雙方同意，本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方應將標的房屋過戶至乙方名下。4.2甲方應在過戶完成后，將房屋鑰匙、所有權證等相關物品和文件交付給乙方。4.3雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)，承擔相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2甲方違反本合同第2.1條的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此所遭受的實際損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或拒絕接受貸款方式支付剩余房款。2.乙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款。3.甲方未按照本合同第2.1條的約定，存在影響乙方購買權益的情形。4.乙方未按照本合同第1.2條的約定使用標的房屋。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于________________，房屋所有權證號：________________。2.首付款：乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項，金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.過戶：將標的房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。4.違約金：違反本合同約定的一方應向對方支付的賠償金，為本合同購買價格的____%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，或拒絕接受貸款方式支付剩余房款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權向法院提起訴訟。3.甲方未按照本合同第2.1條的約定，存在影響乙方購買權益的情形：乙方可以要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此所遭受的實際損失。4.乙方未按照本合同第1.2條的約定使用標的房屋：甲方可以要求乙方按照合同約定使用標的房屋，并有權解除合同，要求乙方支付違約金。五、所有應用場