物業(yè)失職證據(jù)范文

物業(yè)失職證據(jù)范文第一篇物業(yè)失職證據(jù)范文第一篇答辯人：

身份證號(hào)碼：

地址：

被答辯人：

地址：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿袷略V訟答辯狀，首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；其次是弄清楚受理法院的管轄；再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤；此外還應(yīng)該注意起訴期限和訴訟時(shí)效的問題。在明顯存在上述問題時(shí)，不要急于答辯，答辯時(shí)在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對(duì)方“敗訴”。

答辯人就市______物業(yè)訴答辯人物業(yè)管理糾紛一案答辯如下：

答辯事項(xiàng)：答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回沈陽市______物業(yè)有限責(zé)任公司不合理且不合法的請(qǐng)求。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

制作民事答辯狀時(shí)，應(yīng)當(dāng)圍繞原告在民事中敘述的事實(shí)和理由進(jìn)行。答辯人有權(quán)否認(rèn)對(duì)自己不利的“不能成立的”和“無證據(jù)證明的”事實(shí)。進(jìn)而有取舍地闡述對(duì)自己有利的，及對(duì)方當(dāng)事人沒有提及的事實(shí)，特別在一些雙方當(dāng)事人存在“混合過錯(cuò)”或都有違約行為的案件，答辯人更應(yīng)當(dāng)注意如何“承認(rèn)”、如何“反駁”及如何“確立”自己的觀點(diǎn)。從而達(dá)到以自己的“事實(shí)和理由”和對(duì)方的“事實(shí)和理由”相抗衡。

事實(shí)與理由：

一、原告不能按照物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù)，違約在先。

原告主要存在以下違反物業(yè)服務(wù)合同的行為：

1、不履行制止并報(bào)告不法行為義務(wù)。

______年______月______日頒布的《》第四十六條規(guī)定：“對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告?！鄙蜿朹_____房屋開發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十八條第二、三款約定：“對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，進(jìn)行教育制止，提請(qǐng)有關(guān)部門處理。業(yè)主和物業(yè)使用人違法本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、處罰等措施。因此，原告負(fù)有制止并報(bào)告不法行為的義務(wù)。

根據(jù)規(guī)劃審批，答辯人所居住的______大樓一至四層是商業(yè)用房，五樓至頂層為住宅用房。答辯人居住在29層，但樓上卻被租賃給了一家模特公司用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、模特訓(xùn)練等。模特公司的裝修改變了房屋的建筑主體構(gòu)造，使整個(gè)建筑存在安全隱患。而且更加嚴(yán)重的是，模特公司的經(jīng)營(yíng)行為、走“貓步”的噪音對(duì)退休在家的原告造成了巨大的影響，嚴(yán)重影響了原告的正常生活。根據(jù)法律規(guī)定以及合同的約定，原告應(yīng)當(dāng)制止模特公司的違法行為。但是，在答辯人多次要求原告采取妥善措施解決以上問題的情形下，原告敷衍塞責(zé)，拒絕履行自己應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)。自______年至今，模特公司已經(jīng)在答辯人的樓上經(jīng)營(yíng)了______年。

2、不履行安全保衛(wèi)義務(wù)。

沈陽______房屋開發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第十九條第六款約定：“乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。實(shí)行保安制度，每天巡查15次，固定設(shè)崗兩個(gè)，保安設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行?！钡?，原告從沒有按照合同約定運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)控設(shè)備，給居民居住安全造成了隱患。

3、不履行維護(hù)公用設(shè)施的義務(wù)。

沈陽______房屋開發(fā)有限公司與原告于______年______月簽訂的《物業(yè)管理委托合同》第六條、第七條明確約定了原告負(fù)有維護(hù)公共設(shè)施的義務(wù)。但是，原告并沒有按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。防盜門出現(xiàn)故障后，原告不維修。過去居民都是刷卡進(jìn)門，讀卡器、防盜門出現(xiàn)故障后，原告不修復(fù)，致使防盜門形同虛設(shè)。答辯人所在29層的電梯間門鎖被原告員工撬掉后，原告沒有維修過，給整個(gè)大樓的安全造成了威脅。

4、不維護(hù)消防設(shè)施，甚至破壞消防設(shè)施。

依據(jù)消防的規(guī)定和《物業(yè)管理委托合同》，原告應(yīng)當(dāng)保障消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。原告非但不履行該項(xiàng)法定義務(wù)，甚至破壞消防設(shè)施，使整個(gè)大樓的消防安全得不到保障。

5、原告無故撤離大廈，不履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。

根據(jù)______年______月的______大廈業(yè)主委員會(huì)與原告簽訂的《物業(yè)管理委托合同》的約定，原告提供物業(yè)服務(wù)的期限應(yīng)當(dāng)截至到______年______月。但是，原告在______年______月份，未經(jīng)通知并取得同意，擅自撤離______大廈，給大廈居民生活造成了極大不便。

6、原告并未按照合同約定每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目。原告并未按照合同約定制定大廈業(yè)主文明公約。

二、答辯人主張先履行抗辯權(quán)，在原告糾正錯(cuò)誤履約行為前，有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

因原告不能適當(dāng)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，給答辯人生活帶來諸多不便。根據(jù)有關(guān)于先履行抗辯權(quán)的規(guī)定，在原告正確履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)之前，答辯人有權(quán)拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

因此，請(qǐng)求法院駁回原告訴訟請(qǐng)求。

______區(qū)人民法院

答辯人：______________

______年_____月_____日

風(fēng)險(xiǎn)提示：

在答辯時(shí)，答辯人（被告）對(duì)自己所提出的主張負(fù)有舉證責(zé)任。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

附：答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份。

物業(yè)失職證據(jù)范文第二篇上訴人：xx技術(shù)（上海）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“xx公司”）

住所：上海市浦東新區(qū)浦東大道32區(qū)99號(hào)樓

法定代表人：李某某

被上訴人（原審被告）：劉某某，女，1972年1月21日生，住北京市海淀區(qū)某小區(qū)34號(hào)院1號(hào)樓2門302號(hào)

原審被告：中國(guó)某勞務(wù)派遣公司公司（以下簡(jiǎn)稱“xx公司”）

住所：北京市朝陽區(qū)某某路7號(hào)某某大廈

法定代表人：張某某

案由：勞動(dòng)爭(zhēng)議

上訴請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求撤銷（2010）朝民初字第186※※號(hào)《民事判決書》，改判上訴人無需支付被上訴人雙倍工資差額人民幣91000元；

2、一審、二審訴訟費(fèi)由被上訴人承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

上訴人不服北京市朝陽區(qū)人民法院2010年9月10日作出的（2010）朝民初字第186※※號(hào)民事判決書，特向北京市第二中級(jí)人民法院提起上訴。

一審法院對(duì)本案認(rèn)定事實(shí)不清，證據(jù)不足，適用法律錯(cuò)誤，應(yīng)當(dāng)撤銷其作出的判決書，依法改判，支持上訴人的上訴請(qǐng)求。理由如下：

一、xx公司與被上訴人之間僅是人事代理關(guān)系，并非是實(shí)質(zhì)上的勞動(dòng)關(guān)系。

首先，被上訴人與上訴人2007年2月5日簽訂沒有終止期限的《雇傭員工標(biāo)準(zhǔn)合同》（以下簡(jiǎn)稱“《雇傭合同》”），被上訴人2007年3月12日才與xx公司簽訂虛假的《勞動(dòng)合同》。后一合同的簽訂實(shí)質(zhì)上僅因?yàn)樯显V人為外地公司，無法在北京為被上訴人辦理社會(huì)保險(xiǎn)，因此才選擇了與xx公司簽訂名為“勞動(dòng)派遣”實(shí)為“人事代理”的合同，并安排被上訴人簽訂了形式上的《勞動(dòng)合同》。

其次，xx公司從未對(duì)被上訴人進(jìn)行管理，雙方不符合事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系形成的實(shí)質(zhì)要件。上訴人之所以選擇xx公司作人事代理的做法正是為了更好地履行用人單位的法定義務(wù)（為員工購買社保），否則上訴人根本沒有必要在自己剛剛（2007年2月5日）與被上訴人簽訂勞動(dòng)合同一個(gè)月的情況下再另行委托其他機(jī)構(gòu)（2007年3月12日）為被上訴人簽訂勞動(dòng)合同，在2007年3月后故意加大自己的用工成本。

可見，三者之間根本就不是法律規(guī)定所稱的勞務(wù)派遣關(guān)系，而是人事代理關(guān)系。法院應(yīng)當(dāng)考慮到這一點(diǎn)，還原事實(shí)的真相，認(rèn)定三者之間人事代理關(guān)系的實(shí)質(zhì)。

二、退一步講，即便不能認(rèn)定三方之間是人事代理關(guān)系的實(shí)質(zhì)，被上訴人與xx公司簽訂《勞動(dòng)合同》并沒有致使上訴人與被上訴人2007年2月5日簽訂的《雇傭合同》自行解除，最多是在該期間是存在兩份合法有效的勞動(dòng)關(guān)系，兩份合法有效的勞動(dòng)合同。

一審法院認(rèn)為被上訴人與xx公司之間簽訂的《勞動(dòng)合同》致使上訴人與被上訴人之間簽訂的《雇傭合同》自行解除，這樣的判決是主觀臆斷，沒有法律依據(jù)，請(qǐng)求二審法院依法改判。理由如下：

根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條第4項(xiàng)規(guī)定：“勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同?！笨梢?，只要用人單位沒有異議，勞動(dòng)者可以同時(shí)與其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系，法律不禁止雙重勞動(dòng)關(guān)系。因此，本案中，退一步講即使xx公司與被上訴人在2007年3月12日至2008年3月12日存在一段勞動(dòng)關(guān)系，仍不影響該期間上訴人與被上訴人在該期間的勞動(dòng)關(guān)系同時(shí)存在：一段新勞動(dòng)關(guān)系的開始并不必然導(dǎo)致另一段勞動(dòng)關(guān)系的自行解除或者終止。且2008年1月1日實(shí)施的《勞動(dòng)合同法》也明確規(guī)定了勞動(dòng)合同終止的法定情形和勞動(dòng)合同解除的情形。本案一審法官所認(rèn)定上訴人與被上訴人2007年2月5日簽訂的《雇傭合同》因被上訴人與xx公司2007年3月12日簽訂勞動(dòng)合同而自行解除的情形不屬于《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的任何一種勞動(dòng)合同解除或者終止的情形。

且在本案中，上訴人與被上訴人簽訂的《雇傭合同》第20條明確約定：“雇傭方可將本雇傭合同分派至相關(guān)公司”。什么是分派？請(qǐng)注意“分”，而不是整個(gè)轉(zhuǎn)包。結(jié)合本案實(shí)際，在簽訂本合同時(shí)，被上訴人知曉上訴人可以將這份合同分派給其他公司，實(shí)際上是分派給能夠在勞動(dòng)合同履行地北京為被上訴人繳納社保的xx公司。因此，xx公司與被上訴人簽訂的勞動(dòng)合同如果也僅是上訴人與被上訴人簽訂的《雇傭合同》合同期間的“一段分派”。一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人2007年2月5日簽訂的《雇傭合同》被自行解除的法律依據(jù)何來？上訴人懇請(qǐng)二審法院查明事實(shí)，正確適用法律，依法改判。

三、認(rèn)定上訴人再支付未簽勞動(dòng)合同雙倍工資差額不合法、不合理。

《勞動(dòng)合同法》關(guān)于未簽訂勞動(dòng)合同需支付雙倍工資規(guī)定，其立法本意是為了防止用人單位違法不與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同，從而影響勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)享受的合法權(quán)益。本案中，上訴人已經(jīng)依法與被上訴人簽訂《雇傭合同》，并且不惜增加用工成本使用xx公司人事代理也盡力為被上訴人等員工購買社保。上訴人完全遵循了中國(guó)法律規(guī)定，也完全依照《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的立法本意，維護(hù)被上訴人的合法權(quán)益。在合同履行期間，上訴人依照法律規(guī)定及雙方約定，在其中一段時(shí)間將關(guān)于社保繳納的事項(xiàng)轉(zhuǎn)分給能夠在當(dāng)?shù)貫楸簧显V人繳納社保的xx公司，而這一點(diǎn)又恰恰是上訴人依照目前中國(guó)法律所無法獨(dú)自完成的。

一審法院卻罔顧上訴人已經(jīng)完全履行了用人單位應(yīng)由的法律義務(wù)，罔顧法律規(guī)定與本案事實(shí)，隨意判決上訴人支付本不應(yīng)承擔(dān)的雙倍工資差額。上訴人是極為不服，強(qiáng)烈懇求二審法院依照上訴人請(qǐng)求進(jìn)行改判。

四、一審法院判決不但背離了事實(shí)與法律，也與最高人民法院《關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下做好勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》(法發(fā)〔2009〕41號(hào))嚴(yán)重背離。

《指導(dǎo)意見》第1規(guī)定，努力做到保障勞動(dòng)者合法權(quán)益與維護(hù)用人單位的生存發(fā)展并重。在審理勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件時(shí)，既要依法維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，又要促進(jìn)企業(yè)的生存發(fā)展，努力做到雙方互利共贏。第2條規(guī)定，積極促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的和諧穩(wěn)定。在審理勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛案件時(shí)，要盡量維護(hù)勞動(dòng)合同的效力，要鼓勵(lì)、規(guī)范企業(yè)自覺履行義務(wù)。

上訴人用心良苦不惜增加勞務(wù)成本支出，選擇人事代理服務(wù)，就是為了更完全地履行用人單位的法定義務(wù)，并更好地維護(hù)被上訴人能更好地享受社保待遇，也是遵循了《指導(dǎo)意見》的要求。如果這樣竭盡全力維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益、自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，最終反而比違法不繳納社保的成本還更重，那法院是否希望用人單位在這種情況下都去違法，都不要考慮員工的合法權(quán)益？無需承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，等待支付更小的違法成本？

因此，請(qǐng)求法院結(jié)合本案實(shí)際，全面考慮維護(hù)用工和諧，認(rèn)定上訴人與被上訴人之間的《雇傭合同》在自簽訂后至被上訴人離職期間一直合法有效，被上訴人沒有請(qǐng)求支付雙倍工資差額的事實(shí)依據(jù)。改判上訴人無需支付被上訴人雙倍工資差額，以依法維護(hù)用人單位的合法權(quán)益，鼓勵(lì)企業(yè)更積極地為類似情況下的員工的合法權(quán)益，維護(hù)勞資雙方之間真正的公平正義，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的良性發(fā)展。

綜前所述，上訴人不服一審法院判決，故上訴人訴至貴院，請(qǐng)求依法撤銷一審法院判決，改判支持上訴人的訴訟請(qǐng)求，以維權(quán)益。

xxx人民法院

具狀人：xx公司

20xx年xx月xx日

物業(yè)失職證據(jù)范文第三篇尊敬的xx：

你好！

我懷著無比愧疚和遺憾的心情向您遞交這份工作失職的檢討書。關(guān)于我在XX物業(yè)管理工作中，因我個(gè)人的疏忽，工作的不到位，我沒有能夠細(xì)致地做完工程的所有進(jìn)程，以至于讓現(xiàn)場(chǎng)施工人員出現(xiàn)錯(cuò)誤。

首先關(guān)于這項(xiàng)錯(cuò)誤，我要做深刻地檢討，這是我工作上的最大疏忽、是工作失職。如今的我已是一名XX物業(yè)管理員，身處這個(gè)崗位我就應(yīng)該深深意識(shí)自己所處崗位的作用，一名xx物業(yè)管理員是應(yīng)該對(duì)物業(yè)所有施工作業(yè)做全程監(jiān)督的，應(yīng)該細(xì)心指導(dǎo)每個(gè)施工人員的具體工作，要對(duì)每一個(gè)環(huán)節(jié)都仔細(xì)分析。因?yàn)樯砸环潘删涂梢詫?dǎo)致嚴(yán)重問題的出現(xiàn)，而一旦出現(xiàn)問題就會(huì)給公司、給集體帶來嚴(yán)重的損失。

在此次的XX物業(yè)管理工作中，因?yàn)槲覀€(gè)人的疏忽，沒有監(jiān)督好工人安裝工作。但電纜線已安裝好了，安裝位置錯(cuò)誤就需要重新移動(dòng)，這樣一來一回勢(shì)必造成浪費(fèi)，造成公司的損失。我對(duì)此表示深深的痛心和自責(zé)，此時(shí)此刻我的心情非常的不好，因此這項(xiàng)錯(cuò)誤，我這段時(shí)間都不能夠從中解脫出來。

出現(xiàn)問題，是誰都不愿意接受的現(xiàn)實(shí)。然而面對(duì)錯(cuò)誤是需要很大勇氣的，如今我已經(jīng)鼓起了勇氣去面對(duì)這項(xiàng)過錯(cuò)，我要用全部的精力投入到我下一步的工作當(dāng)中。希望領(lǐng)導(dǎo)能夠給我一次改過的機(jī)會(huì)，對(duì)于這項(xiàng)工作的錯(cuò)誤，我也有一定自我認(rèn)識(shí)，我還是一個(gè)XX物業(yè)管理新人，這是因?yàn)槲医?jīng)驗(yàn)不足造成的錯(cuò)誤。但我不會(huì)以這個(gè)作為請(qǐng)求原諒的托詞，因?yàn)殄e(cuò)誤終歸是錯(cuò)誤，我應(yīng)該用于面對(duì)錯(cuò)誤。

通過此次深刻的檢討，我深深地反思，我的犯錯(cuò)根本原因在于我個(gè)人的疏忽，沒有全心、仔細(xì)的對(duì)待工作中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，須知重要工作是容不得一點(diǎn)馬虎的，我想如果我不克服我工作疏忽這個(gè)缺點(diǎn)的話，我就會(huì)很難在工作崗位上有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

針對(duì)我目前的錯(cuò)誤，我決定用如下措施加以改正，也希望領(lǐng)導(dǎo)、同事們能夠監(jiān)督我，你們的一份監(jiān)督就是對(duì)我的一份關(guān)心和重視。

1、針對(duì)我的工作責(zé)任感、工作失職，今后我要全身心投入工作，對(duì)于自己所轄職務(wù)做精心了解，對(duì)于每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工都做好監(jiān)督和管理。

2、今后我要像公司的優(yōu)秀工作的同事學(xué)習(xí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)好的工作作風(fēng)，從精神層面上提升我的工作理念，從根本上為我把今后的工作做好打基礎(chǔ)。

通過此次深刻的檢討，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)能夠信任我。我今后一定認(rèn)真努力的工作，為公司的發(fā)展獻(xiàn)上自己微薄的一份力量。

敬禮！

檢討人：xx

20xx年xx月xx日

物業(yè)失職證據(jù)范文第四篇上訴人(原審被告、反訴原告)：

住所地：

法定代表人：

職務(wù)：董事長(zhǎng)

被上訴人(原審原告、反訴被告)：

住所地：

法定代表人：

職務(wù)：總經(jīng)理

上訴人因買賣合同糾紛一案，不服中級(jí)人民法院(x2)曲民初字第號(hào)民事判決，現(xiàn)特提出上訴。

上訴請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求依法撤銷中級(jí)人民法院(x2)曲民初字第號(hào)民事判決；

二、請(qǐng)求依法進(jìn)行改判；

三、請(qǐng)求判決由被上訴人承擔(dān)本案的一、二審訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

原審判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，適用法律不當(dāng)，導(dǎo)致做出了錯(cuò)誤的判決結(jié)果，理由如下：

一、被上訴人所供鉛精礦不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、被上訴人行為屬于根本性違約。

根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的《原料購銷合同》第三條“質(zhì)量要求：Pb≥%。同批鉛精礦質(zhì)量應(yīng)基本一致，不得混入外來夾雜物。”第四條“鉛精礦含鉛主品位增減價(jià)及雜質(zhì)扣除標(biāo)準(zhǔn)見附表?！痹凇躲U精礦含鉛主品位增減價(jià)及雜質(zhì)扣除標(biāo)準(zhǔn)》附表1規(guī)定“%

以上規(guī)定說明，主要鉛精礦應(yīng)達(dá)到Pb≥%，不達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)的少數(shù)鉛精礦可按照附表遞增和遞減，Pb

2、公安機(jī)關(guān)取樣檢測(cè)的結(jié)果證明上訴人所供的鉛精礦品位不合格。

(1)x年5月25日公安局公安分局民警在上訴人分公司粗鉛廠依法對(duì)堆放車間內(nèi)的x年4月2x日、5月3日、5月4日被上訴人運(yùn)到的鉛精礦進(jìn)行取樣，經(jīng)均勻布點(diǎn)取樣后，混合十字對(duì)角四分法縮分，然后提取檢測(cè)鉛精礦一袋(灰黑色粉末狀物)。(詳見x年5月25日提取筆錄)

(2)x年x月5日公安局分局刑事偵查大隊(duì)出具公安局分局委字[]1x4號(hào)涉案財(cái)物價(jià)格鑒證委托書，委托公安局x區(qū)發(fā)展和改革局價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)5月25日調(diào)取的鉛精礦進(jìn)行檢測(cè)，委托書內(nèi)容“為打擊犯罪，特呈請(qǐng)對(duì)犯罪嫌疑人所使用的鉛精礦進(jìn)行價(jià)格鑒證。”(詳見委字[]1x4號(hào)委托書)價(jià)格認(rèn)證中心依據(jù)委托“依法對(duì)被騙品位鉛精礦噸的價(jià)格進(jìn)行鑒定”(詳見區(qū)發(fā)改價(jià)鑒[]15x號(hào)鑒定結(jié)論書)并出具編號(hào)：區(qū)發(fā)改價(jià)鑒[]15x號(hào)的價(jià)格鑒定結(jié)論書，該結(jié)論書價(jià)格鑒定基準(zhǔn)日為x年4月2x日至x年5月4日，結(jié)論書認(rèn)定x年4月2x日、5月3日、5月4日共計(jì)噸鉛精礦，價(jià)格元。同時(shí)，在委字[]1x4號(hào)涉案財(cái)物價(jià)格鑒證委托書中載明了5月25日調(diào)取的鉛精礦Pb都為。

在委托公安局x區(qū)發(fā)展和改革局價(jià)格認(rèn)證中心認(rèn)證的同時(shí)，公安局分局刑事偵查大隊(duì)還委托滇東地質(zhì)礦產(chǎn)測(cè)試中心對(duì)5月25日調(diào)取的鉛精礦進(jìn)行測(cè)試，滇東地質(zhì)礦產(chǎn)測(cè)試中心出具編號(hào)P-x24檢測(cè)報(bào)告書，報(bào)告指出5月25日鉛精礦的。

3、訊問筆錄證實(shí)5月3日、5月4日的鉛精礦均不合格。

被上訴人經(jīng)辦涉案業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)員于x年5月22日在x區(qū)公安分局訊問時(shí)出具訊問筆錄，該筆錄確認(rèn)被上訴人將鐵礦及低品質(zhì)的鉛精礦加入到高品質(zhì)鉛精礦中，并將混合后的鉛精礦分別于x年5月3日、5月4日兩批共計(jì)1x車發(fā)往上訴人處。(詳見x年5月22日訊問筆錄)

以上情況證明了一個(gè)事實(shí)，被上訴人所供的全部鉛精礦都不合格，未達(dá)到合同約定的產(chǎn)品質(zhì)量要求。退一步講，即使被上訴人4月2x日、5月4日供給上訴人的鉛精礦的品位合格，但是之后x車不合格的鉛精礦混入了之前5車所謂合格的鉛精礦中的Pb卻只有，當(dāng)然導(dǎo)致所有鉛精礦不合格。而一審判決想當(dāng)然“對(duì)4月2x日、5月4日所供5車鉛精礦應(yīng)認(rèn)定為合格貨物，應(yīng)按照合格品位價(jià)格計(jì)算貨款?！?詳見判決書1x-11頁)違反合同約定的初衷，這種混雜的鉛精礦是無法冶煉出粗鉛的。

二、原審法院判決部分事實(shí)認(rèn)定不清

1、原審法院認(rèn)定“出具的《結(jié)算過程證明》中載明x年4月2x日兩車鉛精礦貨款價(jià)值為元，x年5月4日三車鉛精礦貨款價(jià)值為元。”(詳見判決書1x頁)與事實(shí)不符。其一，上訴人出具《結(jié)算過程證明》的背景是應(yīng)公安局分局刑事偵查大隊(duì)要求分別就被上訴人調(diào)包貨物檢測(cè)樣品及實(shí)際供應(yīng)貨物的價(jià)值分別作出結(jié)算，以便確定犯罪嫌疑人的犯罪金額。其二，上訴人對(duì)元、元兩個(gè)數(shù)額是不認(rèn)可的，而是假設(shè)被上訴人調(diào)包樣品是真實(shí)存在的話其價(jià)值是元、元。并非我方認(rèn)可的價(jià)值。

一審法院斷章取義，將依據(jù)調(diào)包貨物檢測(cè)樣品出具的《結(jié)算過程證明》元、元作為定案依據(jù)，卻忽略了依據(jù)實(shí)際供應(yīng)貨物出具的《結(jié)算過程證明》元(12車合計(jì)價(jià)值)。以此作出的定案依據(jù)實(shí)屬錯(cuò)誤。

2、一審法院認(rèn)為“對(duì)4月2x日、5月4日所供5車鉛精礦應(yīng)認(rèn)定為合格貨物，應(yīng)按照合格品位價(jià)格計(jì)算貨款。5月3日所供鉛精礦應(yīng)按照的品位價(jià)格計(jì)算貨款。”(詳見判決書1x-11頁)認(rèn)定事實(shí)不清。

根據(jù)公安局x區(qū)發(fā)展和改革局價(jià)格認(rèn)證中心及滇東地質(zhì)礦產(chǎn)測(cè)試中心出具的報(bào)告，被上訴人供應(yīng)給上訴人的所有貨物合計(jì)噸都不合格，而非只有5月3日的不合格。

3、一審法院認(rèn)為“貨物價(jià)值為元”(詳見判決書11頁)與事實(shí)不符。根據(jù)上訴人與被上訴人簽訂的合同，Pb

三、按照合同約定，上訴人請(qǐng)求被上訴人支付12x萬元違約金的訴求應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?/p>

1、《原料購銷合同》第十四條約定“若供方原料進(jìn)入需方廠內(nèi)在在計(jì)量過程中弄虛作假，經(jīng)需方查實(shí)，屬供方責(zé)任的，每車次支付違約金5-1x萬元，從供方貨款中扣除?！?/p>

合同中所說的“計(jì)量”應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是廣義的，包括質(zhì)量與數(shù)量?jī)蓚€(gè)方面，任何一方面達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約。從合同本意來講，質(zhì)量比數(shù)量更為重要，不可能數(shù)量不合格需承擔(dān)違約責(zé)任而質(zhì)量不合格卻不承擔(dān)違約責(zé)任。

因此，“量”不是指數(shù)量，而是指質(zhì)量。

2、現(xiàn)被上訴人供應(yīng)的貨物品位不符合合同約定且存在弄虛作假的情形，給上訴人造成經(jīng)濟(jì)損失達(dá)元。

3、根據(jù)合同約定，被上訴人共供應(yīng)12車不合格鉛精礦，應(yīng)當(dāng)向上訴人支付12x萬元的違約金。

綜上所述，原審判決認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律錯(cuò)誤不當(dāng)，導(dǎo)致了判決結(jié)果錯(cuò)誤，依法應(yīng)予糾正，上訴人的請(qǐng)求依法應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。故此，上訴人特向貴院依法提起上訴，請(qǐng)求二審法院依法撤銷原審判決，并依法改判，以維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。

xx省高級(jí)人民法院

上訴人：

年月日

物業(yè)失職證據(jù)范文第五篇上訴人(原審被告)：，性別：出生：電話：

民族：職業(yè)：住址：

被上訴人(原審原告)：天津市佰翰物業(yè)管理有限公司，地址：天津市河北區(qū)張興莊北路博德花園5號(hào)樓4門底商，法定代表人：楊翰哲，董事長(zhǎng)

上訴人因天津市佰翰物業(yè)管理有限公司物業(yè)糾紛一案，不服天津市河北區(qū)人民法院(2008)北民初字第號(hào)判決，現(xiàn)提出上訴。

上訴請(qǐng)求：

1.請(qǐng)求撤銷天津市河北區(qū)人民法院做出的(2008)北民初字第號(hào)判決；

2.判令由被上訴人承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。

事實(shí)與理由：

一、原判決認(rèn)定事實(shí)不清并有誤

(一)原判決“本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》合法有效”，并以此認(rèn)為原審原被告之間存在物業(yè)服務(wù)管理，其認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。

1.《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條規(guī)定：“物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：“……(四)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；(五)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；(六)物業(yè)管理服務(wù)合同期限……。”

上訴人與被上訴人之間雖然簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，但是合同中既沒有明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用，也沒有約定服務(wù)起始時(shí)間，事后雙方也沒有任何補(bǔ)充約定。也就是說，合同最根本的條款不具備，合同內(nèi)容根本就不具備應(yīng)有的法律效力。

2.事實(shí)上，被上訴人佰翰物業(yè)公司自始至終根本就沒有對(duì)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，其根本就沒有開始服務(wù)，更談不上退出的問題。佰翰物業(yè)公司與開發(fā)商博德房地產(chǎn)公司同屬一個(gè)法人代表，其在小區(qū)內(nèi)的工作只是開發(fā)商售后服務(wù)。佰翰物業(yè)公司只是在業(yè)主入住的時(shí)候，利用其強(qiáng)勢(shì)地位迫使業(yè)主預(yù)交半年物業(yè)費(fèi)(含電梯)，而其與業(yè)主之間根本就沒有交納物業(yè)費(fèi)及服務(wù)開始時(shí)間的約定，也沒有提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，其收費(fèi)屬于無權(quán)收費(fèi)，應(yīng)該予以返還給上訴人。

3.《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：“住宅物業(yè)的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！北簧显V人佰翰物業(yè)的進(jìn)駐既沒有通過投標(biāo)方式，也沒有通過經(jīng)行政部門批準(zhǔn)采取協(xié)議的方式，顯然違法。

同時(shí)《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定“物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂之日起十五日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)合同報(bào)物業(yè)管理項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門備案”，即佰翰物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，必須向所在地河北區(qū)物業(yè)辦公室辦理備案手續(xù)，而事實(shí)上，佰翰物業(yè)根本就沒有在物業(yè)辦備案，其根本就不具備進(jìn)駐小區(qū)服務(wù)資格，更談不上收費(fèi)權(quán)。

4.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十九條規(guī)定：“在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：

物業(yè)失職證據(jù)范文第六篇答辯人：

地址：

法定代表人：

被答辯人：

地址：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿袷略V訟答辯狀，首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；其次是弄清楚受理法院的管轄；再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤；此外還應(yīng)該注意起訴期限和訴訟時(shí)效的問題。在明顯存在上述問題時(shí)，不要急于答辯，答辯時(shí)在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對(duì)方“敗訴”。

_______年_______月_______日，答辯人因收到_______人民法院轉(zhuǎn)來——______________關(guān)于“_________訴物業(yè)服務(wù)”一案，現(xiàn)依法提出如下答辯意見：

答辯事項(xiàng)：

答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

制作民事答辯狀時(shí)，應(yīng)當(dāng)圍繞原告在民事中敘述的事實(shí)和理由進(jìn)行。答辯人有權(quán)否認(rèn)對(duì)自己不利的“不能成立的”和“無證據(jù)證明的”事實(shí)。進(jìn)而有取舍地闡述對(duì)自己有利的，及對(duì)方當(dāng)事人沒有提及的事實(shí)，特別在一些雙方當(dāng)事人存在“混合過錯(cuò)”或都有違約行為的案件，答辯人更應(yīng)當(dāng)注意如何“承認(rèn)”、如何“反駁”及如何“確立”自己的觀點(diǎn)。從而達(dá)到以自己的“事實(shí)和理由”和對(duì)方的“事實(shí)和理由”相抗衡。

事實(shí)和理由：

被答辯人______其居住于_____小區(qū)____棟_____單元_____號(hào)于_____年_____月_____日因_____造成經(jīng)濟(jì)損失______元而起訴答辯人，認(rèn)為是答辯人失于管理造成其經(jīng)濟(jì)損失，要求答辯人作出相關(guān)賠償。然而答辯人認(rèn)為本案的事實(shí)情況與張某所稱并不一致，其適用法律上也有所不當(dāng)，具體理由為：

一、被答辯人_____所稱的損失是由其戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，從而改變了原有的設(shè)施及功能而造成的。

二、答辯人已盡到告知和維護(hù)義務(wù)，沒有任何失職的過錯(cuò)。

被答辯人于_____年_____月_____日向答辯人提出了裝修申請(qǐng)，答辯人對(duì)其裝修內(nèi)容審批時(shí)已就裝修明令禁止事項(xiàng)進(jìn)行書面告知，明確告知業(yè)主嚴(yán)禁改變房屋的原有使用功能，實(shí)際上答辯人已按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定向被答辯人盡了告知義務(wù)。并且，_____年_____月_____日被答辯人的《裝修延期申請(qǐng)審批表》里，答辯人再次提醒和書面告知了相關(guān)事項(xiàng)。不僅如此，答辯人還積極協(xié)助處理本次事故，當(dāng)時(shí)是答辯人的值班人員在小區(qū)公共區(qū)域巡視檢查中發(fā)現(xiàn)被答辯人房屋出現(xiàn)問題，答辯人還在第一時(shí)間以電話形式通知業(yè)主，并全程協(xié)助業(yè)主處理戶及進(jìn)行事件事故調(diào)查。

因此，本案事故的過錯(cuò)系被答辯人本人所造成，答辯人不存在任何過錯(cuò)，更不存在民事法律責(zé)任的前因后果聯(lián)系，答辯人無論從法律上，還是從人情關(guān)懷上都履行了協(xié)助義務(wù)。

三、依照雙方協(xié)議和相關(guān)，被答辯人的損失應(yīng)由其自行承擔(dān)。

而本案被答辯人裝修期間改變了原有的設(shè)施及功能在先，導(dǎo)致戶內(nèi)設(shè)施損失，其主要直接責(zé)任在于被答辯人，依據(jù)相關(guān)約定和法律法規(guī)，其責(zé)任應(yīng)自負(fù)。

四、被答辯人應(yīng)立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

被答辯人戶內(nèi)裝修時(shí)改變了房屋的原有使用功能，改動(dòng)了原有的設(shè)施及功能，答辯人已嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定履行物業(yè)管理服務(wù)。但出于物業(yè)管理的法律法規(guī)要求和物業(yè)管理需要，希望法院能勸誡被答辯人立即恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

綜上所述，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回__________不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求，并且被答辯人及時(shí)恢復(fù)戶內(nèi)原有的房屋使用功能，恢復(fù)設(shè)施原有用功能，停止對(duì)該棟全體業(yè)主共用管道設(shè)施的民事侵權(quán)行為。

______________人民法院

答辯人：______________

______年_____月_____日

風(fēng)險(xiǎn)提示：

在答辯時(shí)，答辯人（被告）對(duì)自己所提出的主張負(fù)有舉證責(zé)任。

注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處；列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰保存著；列舉，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問題等。

另外，證據(jù)和證據(jù)來源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。

附：答辯書副本_____份；

證據(jù)材料______份

物業(yè)失職證據(jù)范文第七篇答辯人（以下簡(jiǎn)稱被告）：

住址：

代理人：

被答辯人（以下簡(jiǎn)稱原告）：

住址：

______年______月______日，被告收到______縣人民法院送達(dá)的開庭傳票及民事訴狀副本?，F(xiàn)就原告訴我贍養(yǎng)糾紛一案，提出答辯狀如下：

答辯事項(xiàng)：答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求。

事實(shí)與理由：

一、被告未分得原告的家產(chǎn)，但對(duì)其盡了贍養(yǎng)義務(wù)。

在80年代初期，農(nóng)村地區(qū)盛行“男到女家落戶”的婚姻風(fēng)尚。由于我家生活困難，父親無法對(duì)我們兄弟三人提供生活保障，我遂在______年結(jié)婚時(shí)將戶口落到岳父母處，成為“入贅女婿”?；楹?，我與岳父母簽訂了遺產(chǎn)繼承協(xié)議，約定我對(duì)二老盡贍養(yǎng)義務(wù)，其死亡后的遺產(chǎn)由我全部繼承。從此我與岳父母共同生活。在20多年的時(shí)間里，岳父母的生活全部由我和我對(duì)象照顧（我對(duì)象是獨(dú)生子女）。80年代后期，我的兩