房產(chǎn)抵押反擔保合同

房產(chǎn)抵押反擔保合同合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（反擔保人）：第一條反擔保范圍1.1本合同的反擔保范圍包括甲方在借款合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他根據(jù)借款合同約定甲方應(yīng)支付的費用。1.2如果甲方未按期償還借款本息，乙方同意按照本合同約定承擔反擔保責任。第二條反擔保方式2.2乙方作為甲方的反擔保人，同意為甲方的還款義務(wù)提供擔保，承擔連帶責任。第三條反擔保期間3.1本合同的反擔保期間為借款合同約定的借款期限及其延續(xù)期限。3.2如果甲方未按期償還借款本息，乙方同意延長反擔保期間，直至甲方償還完畢全部借款本息及相關(guān)費用。第四條反擔保的實現(xiàn)4.1如果甲方未按期償還借款本息，丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款。4.2如果甲方未按期償還借款本息，乙方同意在收到丙方通知后的十個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔反擔保責任。第五條反擔保的解除5.1在甲方償還完畢借款本息及相關(guān)費用后，丙方應(yīng)當辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，本合同反擔保責任解除。5.2乙方在反擔保責任解除后，不再承擔任何反擔保責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在反擔保期間，除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（反擔保人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證復印件2.乙方（反擔保人）身份證復印件3.甲方名下房產(chǎn)證復印件4.借款合同原件5.反擔保協(xié)議原件6.房產(chǎn)抵押登記證明復印件7.貸款人授權(quán)書（如有）8.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未按約定用途使用貸款3.甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不實4.乙方未按約定承擔反擔保責任5.丙方未按約定履行貸款義務(wù)6.任何一方違反合同其他條款的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要貸款并同意提供抵押物的一方。2.反擔保人：指為借款人的還款義務(wù)提供擔保的一方。3.貸款人：指提供貸款并接受抵押物的一方。4.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款擔保的房產(chǎn)。5.反擔保責任：指反擔保人在借款人未按期償還借款本息時，應(yīng)承擔的連帶責任。6.抵押權(quán)：指貸款人對抵押房產(chǎn)依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：丙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方欠款；乙方同意在收到丙方通知后的十個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔反擔保責任。2.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不實。解決辦法：甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的法律責任，并重新提供真實有效的房產(chǎn)信息。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：合同一方違反合同條款。解決辦法：其他方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因資金需求向丙方申請貸款。2.甲方將名下房產(chǎn)抵押給丙方作為借款擔保。3.