國家買賣房合同范本

國家買賣房合同范本合同編號：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付購房款總額的____%作為違約金。4.2如果買方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付購房款總額的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件一為該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為該房屋的買賣合同復(fù)印件。6.2本合同附件三為雙方身份證明復(fù)印件。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：________________注意：本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________鑒于甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并引入丙方作為資金提供方及交易保障方，為保證甲方的權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2丙方同意為乙方提供貸款，貸款金額為購房款總額的____%，貸款期限為____年。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，并將購房款支付至丙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方及丙方應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中不受損失。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%作為預(yù)付款。4.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。4.4甲方在交易過程中，因乙方或丙方原因受到損失的，有權(quán)要求乙方或丙方進行賠償。第五條丙方義務(wù)及限制5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供貸款，并確保貸款按時發(fā)放。5.2丙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3丙方不得擅自變更貸款金額、利率、期限等條款，如乙方申請變更，需經(jīng)甲方同意。5.4丙方在交易過程中，因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。6.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。6.3若丙方未能按照本合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付貸款金額的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件一為該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為該房屋的買賣合同復(fù)印件。8.2本合同附件三為甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件。8.3本合同附件四為貸款合同復(fù)印件。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供資金保障和交易保障，確保交易的順利進行。丙方作為資金提供方，為乙方提供貸款，緩解了乙方資金壓力，同時保障了甲方及時收到購房款。丙方作為交易保障方，對乙方的貸款行為進行監(jiān)管，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，其權(quán)益得到了充分保障。甲方有權(quán)要求乙方按時支付購房款，并在交付房屋后享有相應(yīng)的售后服務(wù)。同時，甲方在交易過程中，因乙方或丙方原因受到損失的，有權(quán)要求乙方或丙方進行賠償。通過本合同，甲方能夠確保其在交易過程中的合法權(quán)益得到維護，使交易更加安全、可靠。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，并引入丙方作為資金提供方及交易保障方，為保證乙方的權(quán)益，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房屋。2.2丙方同意為乙方提供貸款，貸款金額為購房款總額的____%，貸款期限為____年。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，并將購房款支付至丙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方及丙方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，確保乙方在交易過程中不受損失。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%作為預(yù)付款。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。4.4乙方在交易過程中，因甲方或丙方原因受到損失的，有權(quán)要求甲方或丙方進行賠償。第五條丙方義務(wù)及限制5.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供貸款，并確保貸款按時發(fā)放。5.2丙方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3丙方不得擅自變更貸款金額、利率、期限等條款，如甲方申請變更，需經(jīng)乙方同意。5.4丙方在交易過程中，因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條甲方違約及限制6.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。6.2若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.3甲方在交易過程中，因未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件一為該房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，附件二為該房屋的買賣合同復(fù)印件。8.2本合同附件三為甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件。8.3本合同附件四為貸款合同復(fù)印件。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：________________乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房者，其權(quán)益得到了充分保障。乙方有權(quán)按照約定的價格和時間購買房屋，并在