買賣購(gòu)房合同范本

買賣購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方擁有的房地產(chǎn)包括：住宅房屋一套，建筑占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋層次為____層，房屋朝向?yàn)開___。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)，成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行購(gòu)買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；甲方未按約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)___%。（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、發(fā)票、說(shuō)明書等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。4.3甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購(gòu)買房地產(chǎn)的合法資格。5.2乙方保證按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方保證在過(guò)戶過(guò)程中，提供的一切資料真實(shí)、合法、有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%）。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%）。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房地產(chǎn)基本情況（同第一條原文）第二條購(gòu)買價(jià)格（同第二條原文）第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（同第三條原文）第四條甲方聲明與保證（同第四條原文）第五條乙方聲明與保證（同第五條原文）第六條違約責(zé)任（同第六條原文）第七條第三方主體權(quán)益7.1第三方作為保證人，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，若乙方未能按約定履行購(gòu)買義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。7.2第三方承諾在本合同簽訂之日起，若房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何法律瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第八條甲方權(quán)益保障8.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。8.2甲方有權(quán)要求第三方作為保證人，對(duì)乙方的履行義務(wù)承擔(dān)保障責(zé)任。8.3甲方在房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。8.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。第九條乙方違約及限制條款9.1乙方如未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，同時(shí)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方如未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期過(guò)戶違約金，同時(shí)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方如在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為保證人介入本合同，旨在確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。第三方的主體權(quán)益和責(zé)任，使得甲方在交易過(guò)程中得到更加有力的保障，增加交易的安全性。第十一條合同效力本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件6.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)第三方的介入，加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在這種模式下，甲方在交易過(guò)程中擁有更多的權(quán)利和利益，同時(shí)乙方違約時(shí)將面臨更多的限制和責(zé)任。第三方作為保證人，承擔(dān)著保障合同履行和甲方權(quán)益的責(zé)任。這種合同模式有利于維護(hù)交易的安全性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證人）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房地產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)基本情況（同第一條原文）第二條購(gòu)買價(jià)格（同第二條原文）第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)（同第三條原文）第四條甲方聲明與保證（同第四條原文）第五條乙方聲明與保證（同第五條原文）第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%）。6.2甲方如未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過(guò)戶天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%）。6.3甲方如在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假資料，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方主體權(quán)益7.1第三方作為保證人，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在本合同簽訂之日起，若甲方未能按約定履行出售義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。7.2第三方承諾在本合同簽訂之日起，若標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)任何法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。第八條乙方權(quán)益保障8.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)。8.2乙方有權(quán)要求第三方作為保證人，對(duì)甲方的履行義務(wù)承擔(dān)保障責(zé)任。8.3乙方在房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受損害。8.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，保障乙方權(quán)益。第九條合同的效力、解除和終止9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。9.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。第十條乙方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，乙方作為買受人，其權(quán)益為主導(dǎo)。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，第三方的主體權(quán)益和責(zé)任，以及乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于促進(jìn)交易的公平性和安全性，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第十一條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在本合同中，甲方作為出賣人，其權(quán)益相對(duì)減弱。通過(guò)設(shè)定乙方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及甲方的違約及限制條款，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，降低交