2024版房產(chǎn)中介墊資協(xié)議書(shū)

2024版房產(chǎn)中介墊資協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（甲方指房產(chǎn)所有權(quán)人）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（乙方指房產(chǎn)中介服務(wù)公司）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系方式】第一條墊資服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意為甲方提供【墊資金額】元的墊資服務(wù)，用于支付甲方在出售/出租該房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。1.2乙方向甲方提供的墊資服務(wù)，按照本協(xié)議約定的期限和方式進(jìn)行還款。第二條墊資期限2.1本協(xié)議約定的墊資期限為自乙方實(shí)際向甲方支付墊資金額之日起計(jì)算，至甲方將全部墊資款歸還給乙方之日止。2.2甲方應(yīng)在墊資期限內(nèi)將全部墊資款歸還給乙方，具體還款方式和期限如下：【還款方式】【還款期限】第三條還款方式及利息3.1甲方采用【還款方式】進(jìn)行還款，如提前還款，甲方應(yīng)按照約定的利率支付乙方提前還款利息。3.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的利率支付乙方逾期還款利息。3.3乙方向甲方提供的墊資服務(wù)，按照年化利率【】%計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第四條擔(dān)保及還款保障4.1甲方應(yīng)確保其在出售/出租該房產(chǎn)過(guò)程中所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方墊資款及利息。4.2甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，以保障乙方的墊資安全和利息收益。4.3甲方未能按照約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)采取包括但不限于法律途徑在內(nèi)的措施追討墊資款及利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照約定的利率支付乙方逾期還款利息。5.2甲方未按照約定用途使用墊資金額的，乙方有權(quán)提前收回墊資款及利息。5.3乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付墊資金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的【】%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)中介服務(wù)公司資質(zhì)證明3.墊資服務(wù)協(xié)議4.還款計(jì)劃表5.擔(dān)保協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.訴訟保全申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款，視為違約。2.甲方未按照約定用途使用墊資金額，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付墊資金額，視為違約。4.甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效，視為違約。5.甲方未能確保出售/出租房產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還墊資款及利息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.墊資服務(wù)：指乙方為甲方提供的臨時(shí)性資金支持，用于支付甲方在出售/出租房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.還款期限：指甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將全部墊資款歸還給乙方的期限。3.逾期還款利息：指甲方未按約定時(shí)間還款所產(chǎn)生的利息。4.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定所需支付的違約費(fèi)用。5.擔(dān)保措施：指甲方為確保償還墊資款及利息提供的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方出售/出租房產(chǎn)所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€墊資款及利息：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，尋求延期還款或增加擔(dān)保措施。2.甲方未按照約定用途使用墊資金額：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回墊資款及利息，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付墊資金額：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.甲方提供的擔(dān)保措施無(wú)效：解決辦法：甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保措施，或增加其他擔(dān)保方式。5.甲方未能確保出售/出租房產(chǎn)所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還墊資款及利息：解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，確?？铐?xiàng)專(zhuān)款專(zhuān)用，并及時(shí)償還墊資款及利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/出租房產(chǎn)，需要乙方提供墊資服務(wù)以支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未能按時(shí)償還墊資款及利息，乙方采取違約金等措施追討。3.甲方未按照約定用