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文檔簡介
2024版房產(chǎn)中介合作協(xié)議書合同編號:__________甲方(賣方):乙方(中介方):一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的中介方,應(yīng)盡全力促成甲方出售/購買標(biāo)的房產(chǎn)的交易。1.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析,為甲方提供出售/購買決策建議。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在買家/賣家之間的溝通,并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各類審批、登記、過戶等手續(xù)。1.5乙方應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密,未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn),乙方提供的服務(wù)屬于有償服務(wù)。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下:(1)甲方出售標(biāo)的房產(chǎn),中介費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。(2)甲方購買標(biāo)的房產(chǎn),中介費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。(3)中介費(fèi)用的支付方式為:在交易完成后,甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)支付中介費(fèi)用。2.2乙方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用(如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等)由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可另行約定。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的全部真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極尋找買家/賣家,并協(xié)助雙方達(dá)成交易。3.3乙方應(yīng)確保交易過程中的合規(guī)性,遵循相關(guān)法律法規(guī),維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的__________%。4.2乙方未按照本合同約定提供中介服務(wù),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________個月。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(賣方):(簽字/蓋章)日期:____年__月__日乙方(中介方):(簽字/蓋章)日期:____年__月__日一、附件列表:1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件
3.戶口本原件及復(fù)印件
4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件
5.房產(chǎn)交易申請表
6.房產(chǎn)交易合同
7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表
8.付款憑證
9.收款憑證
10.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息,導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。
2.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù),延遲支付或拒絕支付房款。
3.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù),延遲辦理或拒絕辦理過戶手續(xù)。
4.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù),未能促成交易完成。
5.乙方未按照合同約定保守甲方提供的商業(yè)秘密,泄露給第三方。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指出售房產(chǎn)的一方。
2.乙方:指提供中介服務(wù)的一方。
3.標(biāo)的房產(chǎn):指雙方進(jìn)行交易的房產(chǎn)。
4.中介費(fèi)用:指乙方為促成交易而收取的費(fèi)用。
5.違約金:指一方違反合同約定,需向另一方支付的賠償金。
6.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)信息不真實(shí):乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方提供的房產(chǎn)信息的審核,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)要求甲方改正,確保交易的真實(shí)性。
2.甲方延遲付款或拒絕付款:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,了解原因,如甲方仍不履行付款義務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并追究甲方的違約責(zé)任。
3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)或拒絕辦理過戶手續(xù):乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),如甲方仍不辦理,乙方有權(quán)解除合同,并追究甲方的違約責(zé)任。
4.乙方未提供中介服務(wù)或泄露商業(yè)秘密:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用,如造成損失,乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方出售房產(chǎn),需要乙方提供中介服務(wù)。
2.甲方購買房產(chǎn),需要乙方提供中介服務(wù)。
3.甲方和乙方就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付
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