法律事務所租賃條款

法律事務所租賃條款合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系方式：_______________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于地址：____________________的租賃物業(yè)出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，并按照本合同約定的條款使用和保管租賃物業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給出租方，出租方在確認租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應在______日內(nèi)退還承租方剩余押金。第五條租賃用途5.1承租方應按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。5.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修與保養(yǎng)。6.2承租方應合理使用租賃物業(yè)，并負責日常的維護與保養(yǎng)。第七條提前解除合同7.1出租方和承租方提前解除本合同的，應提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，出租方應退還承租方剩余租金。第八條違約責任8.1出租方未按本合同約定提供租賃物業(yè)的，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。8.2承租方未按本合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。8.3一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻3.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本4.出租方和承租方的法定代表人身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.租賃物業(yè)的使用和維修保養(yǎng)手冊7.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的使用條件。2.承租方未按合同約定支付租金。3.承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)，或未經(jīng)出租方同意改變租賃物業(yè)用途。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)。5.提前解除合同的一方未按約定提前通知對方。6.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物業(yè)的時間期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方未能按時交付租賃物業(yè)，解決辦法：按照合同約定要求出租方承擔違約責任，直至交付租賃物業(yè)。2.承租方未能按時支付租金，解決辦法：催告承租方支付租金，遲延支付的，按照合同約定要求承租方支付違約金。3.租賃物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞，解決辦法：雙方協(xié)商修復或更換，如有必要，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)評估損失。4.承租方未經(jīng)許可改變租賃物業(yè)用途，解決辦法：要求承租方恢復原狀，違約使用造成損失的，由承租方承擔賠償責任。