房子買賣合同協(xié)議

房子買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________甲、乙雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：一、甲方自愿將坐落在__________市_________區(qū)__________小區(qū)_________號樓_________單元_________室的房產(chǎn)出售給乙方。房屋建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋戶型為_________，總層數(shù)為_________層。該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號詳見附件一）。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為：。二、甲、乙雙方同意，買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前協(xié)助乙方辦理登記手續(xù)，并在交房時協(xié)助乙方直接辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。三、甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所發(fā)生的費用由甲方承擔。四、乙方同意購買上述房產(chǎn)，并按照有關(guān)規(guī)定繳納契稅、土地出讓金等相關(guān)費用。五、違約責任1.甲方未告知乙方在簽訂本合同時該房屋存在爛尾樓拆遷安置房等權(quán)屬糾紛，致使乙方購買的房產(chǎn)不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；或甲方故意隱瞞上述情況，導致乙方購買的房產(chǎn)不能辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項的全額定金。2.甲方未告知乙方上述房產(chǎn)過戶可能存在的各種風險，致使乙方承擔損失的；或甲方故意隱瞞上述情況，導致乙方承擔損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此受到的損失。3.乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；或因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；乙方應(yīng)恢復房屋原狀，并賠償甲方因此受到的損失。4.乙方未征得甲方書面同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的；或乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的損失。5.乙方逾期交付房款，除仍應(yīng)補足欠繳房款外，并應(yīng)按總房款的XX向甲方支付違約金；逾期超過XX個月，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照總房款的XX向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。6.甲方遲延交付該房屋，除不可抗力外，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金自約定交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算不足一日的按一日計算，逾期超過XX個月，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起XX日內(nèi)將已收房款退還乙方，并按總房款的XX支付違約金。由于乙方原因，未按約定期限交付房款的，乙方按日向甲方支付違約金。逾期超過XX個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照總房款的XX向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。7.房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方要求繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)當自房屋租賃期滿之次日起至租賃期滿l年屆滿之日止，每月租金XX元，由乙方按月付給甲方；逾期不付，每逾期一天，則應(yīng)按月租金的XX支付甲方滯納金。合同期滿后，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。8.租賃期間，該房屋的管理費、水費、電費、煤氣費等由乙方支付。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。9.因不可抗力，不能履行合同的，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)盡快將不可抗力事件通知對方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十一、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十二、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。十三、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十四、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________日期：_______年___月___日乙方（簽字）：_______________日期：____年___月___日房子買賣合同協(xié)議（1）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成以下合同：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中國有土地使用證號證號：___________），房屋用途為__________。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）商品房。該房屋性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得，證書編號為證號，房地產(chǎn)權(quán)證號為證號。（二）房改房。該房屋為甲方國有企業(yè)，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為證號，房地產(chǎn)權(quán)證號為證號。（三）經(jīng)濟適用房。該房屋為甲方按照經(jīng)濟適用房政策購買的房屋，已取得房屋所有權(quán)證，證書編號為證號，房地產(chǎn)權(quán)證號為證號。（四）其他類型。該房屋為甲方繼承、贈與、交換、析產(chǎn)等所得的房屋，具有合法產(chǎn)權(quán)證明，證書編號為證號，房地產(chǎn)權(quán)證號為證號。第三條房屋成交價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。第四條付款方式及時間乙方在__________年__________月__________日支付定金人民幣________元整（大寫：________元整）給甲方。甲方在收到定金后__________日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。乙方采取以下第__________種方式付款：1.一次性付款。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付全部房款，同時甲方交付房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙。2.分期付款。乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付款，余款通過銀行貸款于__________年__________月__________日前支付給甲方。甲方需在收到余款__________日內(nèi)交付房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙。第五條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力外，甲方如未在本合同約定的期限內(nèi)將該房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)自逾期之日起按總房價款的萬分之__________向乙方支付違約金。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方未在本合同約定的期限內(nèi)付款的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)自逾期之日起按總房價款的萬分之__________向甲方支付違約金。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方同意，本合同生效之日起__________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一房屋平面圖附件二相關(guān)證明文件房子買賣合同協(xié)議（2）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成以下合同：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中國有土地使用證號證號：___________），房屋用途為__________。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）商品房。該房屋性質(zhì)為商品房，位于第______層，建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（二）房改房。該房屋性質(zhì)為房改房，位于第______層，建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二。第三條房屋成交價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋成交價格為人民幣________元整（大寫：________元）。此房價為凈價，稅費由乙方承擔。第四條付款時間及方式乙方在__________年________月________日前將房款交付甲方。具體付款方式為：__________。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未在約定時間內(nèi)付款的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期付款萬分之________的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力外，甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。甲方逾期交付的，乙方有權(quán)向甲方要求已交房價款千分之________的違約金。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如是商品房，在交付使用后______日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。如是房改房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書。第八條保修責任甲方應(yīng)保證銷售的房屋符合國家建筑質(zhì)量標準，乙方在正常使用情況下，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔維修責任。甲方同意按照市相關(guān)規(guī)定，給予乙方______個月的保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。第九條違約責任甲、乙任一方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金按該房屋總價款的一定比例計算（一般為總房款的百分之一），金額由雙方商定。第十條其他因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十二條本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：____________聯(lián)系電話：____________乙方（簽章）：____________聯(lián)系電話：__________________年______月______日房子買賣合同協(xié)議（3）第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中國有土地使用權(quán)面積為_______平方米），房屋用途為__________。條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：1、甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：________________。2、甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：________________。第二條房屋成交價格雙方同意上述房屋成交價格為人民幣________元整（大寫：____________元）。此房價為凈價，稅費由________方承擔，但稅務(wù)和產(chǎn)權(quán)登記費用由________方自行承擔。第三條房屋價款支付方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：____________元）。甲方應(yīng)于________年______月______日前將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣________元整（大寫：____________元）。第四條違約責任如甲方未按照本合同約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付房款，且逾期超過______個月，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)將已收房款退還乙方，并按照總房款的______向乙方支付違約金。如果因為甲方原因?qū)е路课莶荒苷＿^戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因乙方不按約定支付房款導致房屋不能正常過戶，乙方應(yīng)按總房款的______向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莶荒苷＿^戶，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第六條其他約定事項本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)采取書面形式并由甲乙雙方簽字確認后生效，本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力。第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并作為本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力。甲方（簽字蓋章）：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（簽字蓋章）：________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：年月日房子買賣合同協(xié)議（4）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商，自愿達成以下合同：第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________;位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中國有土地使用證號證號：___________），房屋用途為__________。第二條房屋權(quán)屬情況該房屋權(quán)屬狀況為第______種：（一）商品房。該房屋性質(zhì)為商品房，是否共有權(quán)人已查封已抵押按揭，不動產(chǎn)權(quán)證書號為___________，房地產(chǎn)權(quán)證號為___________。（二）房改房。該房屋性質(zhì)為房改房，是否共有權(quán)人已查封已抵押按揭，不動產(chǎn)權(quán)證書號為___________，房地產(chǎn)權(quán)證號為___________。（三）存量房。該房屋性質(zhì)為存量房，是否共有權(quán)人已查封已抵押，不動產(chǎn)權(quán)證書號為___________，房地產(chǎn)權(quán)證號為___________。第三條房屋成交價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋成交價格為：單價________元平方米，總價為________元，大寫：________元整。第四條付款方式乙方按以下方式和時間支付房款：1.乙方在________年________月________日付給甲方定金________元整，小寫：________元。2.乙方在________年________月________日前將首付款________元整，小寫：________元，轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。3.乙方在________年________月________日前辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，并支付甲方剩余房款________元整，小寫：________元。第五條交付房屋期限甲方于________年________月________日前將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責任乙方未在約定期限內(nèi)支付房款的，每逾期一日，甲方有權(quán)要求乙方按應(yīng)付房款的________支付違約金。第七條甲方逾期交付房屋的違約責任甲方未在約定期限內(nèi)交付房屋的，每逾期一日，乙方有權(quán)要求甲方按已付房款的________支付違約金。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，乙方負有配合義務(wù)。2.如因甲方原因未能辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第九條其他關(guān)于本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，簽署補充協(xié)議。協(xié)商不成可向__________人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字蓋章）：________________乙方（簽字蓋章）：________________簽訂日期：年月日房子買賣合同協(xié)議（5）甲方（出賣人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________乙方（買受人）：________________身份證號碼：________________地址：________________電話：________________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于________________；位于第____層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中國有土地使用證號證號：___________），房屋用途為__________。第二條價格該房屋按以下方式計算價款：1、雙方約定房屋總價為：________元整，大寫：__________。2、甲方同意以一次性付款方式支付房款。第三條付款時間及方式1、甲方于XXXX年XX月XX日與乙方簽訂本協(xié)議之時，乙方一次性支付定金人民幣：________元整給甲方，甲方收到定金后應(yīng)書面告知乙方。2、甲方于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用，同時乙方應(yīng)支付剩余房款：________元整給甲方；甲方應(yīng)同時交付該房屋所有權(quán)證及國有土地使用證給乙方，房屋鑰匙交乙方保管。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第五條房屋交付甲方于XXXX年XX月XX日將房屋交付給乙方后，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。乙方有權(quán)將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓及自行出典。甲方不得干涉。第六條違約責任甲、乙雙方同意，本合同生效后，除以下三種情況外，雙方均不得解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方