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文檔簡介

成全部利豐物業(yè)消防維護保養(yǎng)服務(wù)招標招標文件招標編號:LFWY-XF-/01招標單位:成全部利豐物業(yè)二〇一六年十一月目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章招標公告 1第二章投標人須知 4一、投標人須知附表 4二、總則 5三、招標文件 5四、投標文件 7五、開標和中標 12七、投標紀律要求 14八、款項支付 14九、質(zhì)疑和投訴 15第三章投標文件格式 16一、投標封面 16二、投標函 18三、法定代表人資格證實 20四、法定代表人授權(quán)書 21五、開標一覽表 22六、投標人基礎(chǔ)情況表 23六、技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表 24七、投標人類似項目業(yè)績一覽表 25八、消防維保服務(wù)標準 26九、投標人相關(guān)資格條件承諾函 27十、維護保養(yǎng)方案 28十一、200元以下無償提供項目元器件配置明細表 29十二、維護保養(yǎng)工具明細表 30十三、其它材料 31第四章投標人和投標產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求 32一、投標人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求 32二、投標產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求 33第五章投標人應(yīng)該提供資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求相關(guān)證實材料 34一、應(yīng)該提供投標人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實材料 34二、應(yīng)該提供投標產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實材料 35第六章服務(wù)范圍及技術(shù)標準和要求 36一、概況 36二、技術(shù)標準和要求 36第七章評標措施 40一、總則 40二、評標方法 40三、評標程序 40四、評標細則及標準 43五、廢標 46六、定標 46第八章合一樣本 47第一章招標公告成全部利豐物業(yè)采取公開招標方法,擬對所委托管理項目標消防維保服務(wù)進行集中采購,歡迎符合條件供給商參與投標?,F(xiàn)將招標相關(guān)事項公告以下:采購服務(wù)名稱:成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)采購項目項目情況:序號項目名稱項目地址建面(㎡)消防主機品牌及型號備注1豐德國際廣場武候區(qū)航空路6號169759營口天成JB-TG-TC-3000/2豐德萬瑞中心武候區(qū)航空路6號70000海灣JB-QG/QT-GST5000/3商會大廈錦江區(qū)牛王廟段100號51093北大青鳥JB-TG-JBF-115/4金沙萬瑞中心成城市青羊區(qū)蜀金路1號147476海灣JB-QT/G-GST9000/5紫荊嘉苑高新區(qū)紫荊北路38號33000四菱JB-QB-H8415監(jiān)控范圍:地下停車場及會所6望江嘉苑錦江區(qū)三管堂街16號117350北京利達防火保安設(shè)備LD128E監(jiān)控范圍:地下停車場7青房云上錦江區(qū)靜居寺西街111號104492海灣JB-QG/QT-GST5000/8靜居嘉苑錦江區(qū)錦華路一段65號99944江西三星氣龍QL200型固定式氣溶膠自動滅火裝置無消防主機,僅發(fā)電機房配置一套氣體滅火裝置9豐德羊西中心成城市金牛區(qū)(住宅蜀西環(huán)街66號、寫字樓蜀西路9號)123784海灣JB-QG/QT-GST9000/10青房尚瑞天韻成城市金牛區(qū)蜀西環(huán)街59號00海灣JB-QG-GST9000/11大有智慧天府三街288號122526海灣GST-LD-KZ014/6/采購服務(wù)編號:LFWY-XF-/01招標方法:公開招標方法行政區(qū)劃:四川省,成城市公告類型:公開招標采購公告公布時間:11月30日采購人:成全部利豐物業(yè)更正公告:/服務(wù)包數(shù)量:1個具體描述:1.本項目報價不能超出采購人設(shè)定最高限價。2.最高限價:40元/年。(含稅價)3.服務(wù)期限:1月1日至12月31日。資格條件:1.投標人參與本項目投標需提供有效營業(yè)執(zhí)照副本(含有獨立法人資格)、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本)。2.含有財務(wù)情況匯報、依法繳納稅收和社會保障資金良好統(tǒng)計承諾函。3.含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力承諾函。4.至今在經(jīng)營活動中沒有重大違法統(tǒng)計承諾函。5.含有法律、行政法規(guī)要求其它條件。6.投標人須含有公安機關(guān)消防機構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書,并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對應(yīng)能力。發(fā)售方法:投標人購置招標文件時應(yīng)出示身份證實、單位介紹信或授權(quán)委托書(加蓋投標人鮮章),介紹信內(nèi)容應(yīng)清楚備注購置項目名稱、項目編號、購置單位聯(lián)絡(luò)方法(包含聯(lián)絡(luò)人姓名、手機號、傳真號、電子郵箱)。因以上信息填寫不完整或填寫錯誤而造成全部后果,由投標人自行負擔。發(fā)售時間:11月30日至12月6日17:30(節(jié)假日除外),逾期不售。標書售價:人民幣100元/份(售后不退,投標資格不能轉(zhuǎn)讓)。購置地址:成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室,成全部利豐物業(yè)投標時間:截止于12月13日9:30開標時間:12月13日10:00現(xiàn)場查勘:1.時間:12月8日。2.地址:詳情見招標公告“項目情況”表投標地址:成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室,成全部利豐物業(yè)總部會議室開標地址:成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室,成全部利豐物業(yè)總部會議室其它信息:1.地址:成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室2.聯(lián)絡(luò)人:周燕君3.電話:85564649-818咨詢電話:1.聯(lián)絡(luò)人:肖志春2.電話:85564649-836成全部利豐物業(yè)11月30日第二章投標人須知一、投標人須知附表序號應(yīng)知事項說明和要求1價格標招標預(yù)算控制價總額:40元/年(含稅價格)超出招標預(yù)算控制價金額視為無效投標。2招標范圍成全部利豐物業(yè)所委托管理項目消防維保服務(wù)相關(guān)工作。具體服務(wù)范圍和標準詳見第六章。3招標方法公開招標4評標方法綜合評分法5投標截止時間開標時間及開標地點投標截止時間:12月13日9:30(北京時間)開標時間:12月13日10:00(北京時間)開標地點:武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室成全部利豐物業(yè)總部會議室6投標確保金金額:人民幣2萬元。交款方法:投標確保金能夠是電匯、銀行轉(zhuǎn)賬(請注明項目名稱)等方法遞交,全部遞交方法均以到賬時間為準。收款單位:成全部利豐物業(yè)開戶行:成全部銀行紫荊北路支行銀行賬號:37800018截止時間:12月12日17:00前(投標確保金交納以銀行到賬時間為準)。7履約確保金保證金:中標金額5%。交款時間:服務(wù)方在招標人發(fā)出中標通知書后7個工作日內(nèi)且在協(xié)議簽署前向招標人指定銀行賬戶一次性交付履約確保金。

二、總則(一)適用范圍本招標文件僅適適用于此次公開招標項目。(二)相關(guān)定義1.此次招標招標人是成全部利豐物業(yè)。2.“招標單位”系指“招標人”統(tǒng)稱。3.“投標人”系指購置了招標文件擬參與投標和向招標人提供貨物及對應(yīng)服務(wù)投標人。(三)合格投標人合格投標人應(yīng)含有以下條件:1.本招標文件“招標公告”相關(guān)供給商資格要求條件。2.遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和其它政策制度。(四)投標費用投標人參與投標相關(guān)費用由投標人自行負擔。(五)充足、公平競爭保障方法總企業(yè)和分企業(yè)不能以不一樣投標人身份參與投標。三、招標文件(一)招標文件組成1.招標文件是投標人準備投標文件和參與投標依據(jù),同時也是評標關(guān)鍵依據(jù),含有準法律文件性質(zhì)。招標文件用以說明招標項目所需資質(zhì)、技術(shù)、服務(wù)及報價等要求、招標投標程序、相關(guān)要求和注意事項和協(xié)議關(guān)鍵條款等。本招標文件包含以下內(nèi)容:(1)招標公告;(2)投標人須知;(3)投標文件格式;(4)投標人和投標產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求;(5)投標人應(yīng)該提供資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實材料;(6)服務(wù)范圍及技術(shù)標準和要求;(7)評標措施;(8)協(xié)議關(guān)鍵條款。(9)投標確保金退還2.投標人應(yīng)認真閱讀和充足了解招標文件中全部事項、格式條款和規(guī)范要求。投標人沒有對招標文件全方面做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標人風險。沒有根據(jù)招標文件要求做出實質(zhì)性響應(yīng)投標文件將被拒絕。(二)招標文件澄清和修改1.在投標截止時間前,招標單位不管出于何種原因,能夠?qū)φ袠宋募M行澄清或修改。2.招標單位對已發(fā)出招標文件進行澄清或修改,將在招標文件要求提交投標文件截止時間五日前進行,并以書面形式將澄清或修改內(nèi)容通知全部購置了招標文件投標人,同時在成全部物業(yè)網(wǎng)()和成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)()上公布更正公告。該澄清或修改內(nèi)容為招標文件組成部分。3.在投標截止時間前,招標單位能夠視招標具體情況,延長投標截止時間和開標時間,并在招標文件要求提交投標文件截止日3天前,將變更時間以書面形式通知全部購置了招標文件投標人,成全部物業(yè)網(wǎng)()和成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)()上公布變更公告。(三)答疑會和現(xiàn)場考察1.本項目招標單位不統(tǒng)一組織招標答疑會;2.購置了招標文件投標人自行踏勘現(xiàn)場,考察現(xiàn)場所發(fā)生一切費用由投標人自己負擔。四、投標文件(一)投標文件語言1.投標人提交投標文件和投標人和招標單位就相關(guān)投標全部來往書面文件均須使用漢字。投標文件中如附有外文資料,關(guān)鍵部分對應(yīng)翻譯成漢字并加蓋投標人公章后附在相關(guān)外文資料后面。2.翻譯漢字資料和外文資料假如出現(xiàn)差異和矛盾時,以漢字為準。3.如因未翻譯而造成廢標,由投標人負擔。(二)計量單位除技術(shù)規(guī)格及要求中另有要求外,本招標項下投標均采取國家法定計量單位。(三)投標貨幣此次招標項目標投標均以人民幣報價。(四)聯(lián)合體投標本項目不接收聯(lián)合體投標。(五)知識產(chǎn)權(quán)1.投標人應(yīng)確保在本項目使用任何產(chǎn)品和服務(wù)(包含部分使用)時,不會產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)法律和經(jīng)濟糾紛,如因?qū)@麢?quán)、商標權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)而引發(fā)法律和經(jīng)濟糾紛,由投標人負擔全部相關(guān)責任。2.招標人享受本項目實施過程中產(chǎn)生知識結(jié)果及知識產(chǎn)權(quán)。3.投標人如欲在項目實施過程中采取自有知識結(jié)果,需在投標文件中申明,并提供相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)證實文件。使用該知識結(jié)果后,投標人需提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術(shù)文檔,并承諾提供無限期技術(shù)支持,招標人享受永久使用權(quán)。4.如采取投標人所不擁有知識產(chǎn)權(quán),則在投標報價中必需包含正當獲取該知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)費用。(六)投標文件組成1.投標文件包含但不限于以下內(nèi)容:(l)投標函(2)法定代表人資格證實(3)法定代表人授權(quán)書(如投標文件均由投標人法定代表人簽字且法定代表人本人參與投標,則投標文件可不提供該授權(quán)書)(4)開標一覽表(5)投標人基礎(chǔ)情況表(6)技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表(7)投標人類似項目業(yè)績一覽表(8)消防維保服務(wù)標準(9)投標人相關(guān)資格條件承諾函(10)維護保養(yǎng)實施方案(11)200元以下無償提供元器件配置明細表材配置明細表(12)維護保養(yǎng)工具明細表(13)其它材料(七)投標文件格式 1.投標人應(yīng)根據(jù)招標文件第三章中提供“投標文件格式”填寫相關(guān)內(nèi)容。2.對于有固定格式,應(yīng)按招標人給定格式填寫;對于沒有格式要求,由投標人自行編寫。(八)投標確保金1.投標人投標時,必需以人民幣提交招標文件要求數(shù)額投標確保金,并作為其投標一部分。2.未按招標文件要求在要求時間前交納要求數(shù)額投標確保金投標將被拒絕。3.投標人所交納投標確保金不計利息。4.未中標人投標確保金,將在中標通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)全額退還(不退現(xiàn)金),退還時請投標人在招標人處獲取《確保金退還申請單》,并按要求填寫后送至招標單位辦理;中標人投標確保金在中標人和招標人簽署服務(wù)協(xié)議并按要求交納了履約確保金后5個工作日內(nèi)無息退還(不退現(xiàn)金),退還時請執(zhí)服務(wù)協(xié)議(副本)1份及《確保金退還申請單》到本招單位辦理。5.發(fā)生下列情形之一,招標單位將不予退還投標人交納投標確保金:(1)在招標文件要求投標使用期內(nèi)撤回投標;(2)在招標人確定中標人以前放棄中標候選資格;(3)因為中標人原因未能根據(jù)招標文件要求和招標人簽署協(xié)議;(4)因為中標人原因未能根據(jù)招標文件要求交納履約確保金;(5)投標使用期內(nèi),投標人在招投標活動中有違法、違規(guī)、違紀行為。(九)投標使用期1.投標使用期為開標后90天。投標使用期短于此要求期限投標,將被拒絕。2.特殊情況下,招標人可于投標使用期滿之前要求投標人同意延長使用期,要求和回復(fù)均應(yīng)為書面形式。投標人能夠拒絕上述要求,其投標確保金不被沒收。拒絕延長投標使用期投標人不得再參與該項目后續(xù)招標活動。同意延長投標使用期投標人不能修改其投標文件,相關(guān)投標確保金相關(guān)要求在延長投標使用期內(nèi)繼續(xù)有效。(十)投標文件印制和簽署1.投標人應(yīng)該準備投標文件正本1份、副本4份和對應(yīng)電子文檔1份。投標文件正本和副本應(yīng)在其封面右上角清楚地標明“正本”或“副本”字樣。若正本和副本有不一致內(nèi)容,以正本書面投標文件為準。2.投標文件正本應(yīng)采取打印,并按招標文件要求簽字、蓋章。投標文件副本可采取正本復(fù)印件,電子文檔采取光盤或U盤制作。3.投標文件打印和書寫應(yīng)清楚工整,任何行間插字、涂改或增刪,必需由投標人法定代表人或其授權(quán)代表簽字。字跡潦草、表示不清或可能造成非唯一了解投標文件可能視為無效投標。4.投標文件裝訂:應(yīng)采取不能拆散膠裝方法。5.投標文件應(yīng)依據(jù)招標文件要求制作,簽署、蓋章和內(nèi)容應(yīng)完整,除非招標文件明確要求須蓋章外,無需將投標文件內(nèi)容逐頁蓋章。6.投標文件統(tǒng)一用A4幅面紙印制。(十一)投標文件密封和標注投標文件正本、全部副本、對應(yīng)電子文檔應(yīng)封裝于密封袋內(nèi),并進行密封(密封方法不限),且注明投標人名稱、招標編號、項目名稱等。(十二)投標文件遞交1.投標人應(yīng)在招標文件要求投標截止時間前,將投標文件密封后送達開標地點。投標截止時間以后送達投標文件將被拒絕。2.此次招標不接收郵寄投標文件。(十三)投標文件修改和撤回1.投標人在遞交了投標文件后,能夠修改或撤回其投標文件,但必需在要求投標截止時間前,以書面形式通知招標單位。2.投標人修改書或撤回通知書,應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署并蓋單位印章。修改書應(yīng)進行密封和標注,并在密封袋上標注“修改”字樣。3.在投標截止時間以后,投標人不得對其遞交投標文件做任何修改或撤回投標。4.投標文件中假如出現(xiàn)計算上或累加上算術(shù)錯誤,可按以下標準進行修改:(1)用數(shù)字表示金額和用文字表示金額不一致,應(yīng)以文字表示金額為準。(2)單價和數(shù)量乘積和總價不一致時,以單價為準,并修正總價。(3)單價金額小數(shù)點有顯著錯誤,以總價為準,修正單價。按上述修正錯誤方法調(diào)整投標報價應(yīng)對投標人含有約束力。假如投標人不接收修正后價格,其投標將被拒絕。五、開標和中標(一)開標1.招標單位在招標文件要求時間和地點組織并主持開標。2.開標時,招標單位能夠邀請相關(guān)單位對開標進行現(xiàn)場監(jiān)督。3.開標時,招標單位工作人員將投標人遞交投標文件當眾拆封,并由唱標人員根據(jù)招標文件要求內(nèi)容進行宣讀。4.開標時,“開標一覽表”中大寫金額和小寫金額不一致,以大寫金額為準;總價金額和按單價計算匯總金額不一致,以單價計算匯總金額為準;單價金額有顯著小數(shù)點錯誤,以總價為準,并修改單價。5.投標文件中相關(guān)明細表內(nèi)容和“開標一覽表”不一致,以“開標一覽表”為準。對不一樣文字文本投標文件解釋發(fā)生異議,以漢字文本為準。6.全部投標唱標完成,如確實屬于唱標人員宣讀錯了,經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實后,當場給予更正。(二)中標通知書1.中標通知書為簽署此次服務(wù)協(xié)議依據(jù),是協(xié)議有效組成部分。2.中標通知書對招標人和中標人均含有法律效力。中標通知書發(fā)出后,招標人改變中標結(jié)果,或中標人無正當理由放棄中標,應(yīng)該負擔對應(yīng)法律責任。3.中標人投標文件本應(yīng)作為無效投標處理或有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章制度要求中標無效情形,招標單位在取得有權(quán)主體認定以后,應(yīng)該宣告發(fā)出中標通知書無效,并收回發(fā)出中標通知書(中標人也應(yīng)該繳回),依法重新確定中標人或重新開展招標活動。六、簽署及推行協(xié)議和驗收(一)簽署協(xié)議1.中標人在收到招標人發(fā)出《中標通知書》后,應(yīng)在要求時間內(nèi)和招標人簽署服務(wù)協(xié)議。因為中標人原因逾期未和招標人簽署服務(wù)協(xié)議,將視為放棄中標,取消其中標資格并將按相關(guān)要求進行處理。2.招標人不得向中標人提出任何不合理要求,作為簽署協(xié)議條件,不得和中標人私下簽訂背離協(xié)議實質(zhì)性內(nèi)容任何協(xié)議,所簽署協(xié)議不得對招標文件和中標人投標文件作實質(zhì)性修改。3.中標人因不可抗力原因不能推行服務(wù)協(xié)議或放棄中標,招標人能夠和排在中標人以后第一位中標候選人簽署服務(wù)協(xié)議,以這類推。(二)協(xié)議分包本項目不許可中標人有任何形式分包或轉(zhuǎn)包。(三)招標人增加協(xié)議標權(quán)利服務(wù)協(xié)議推行過程中,招標人需要追加和協(xié)議標相同貨物或服務(wù),在不改變協(xié)議其它條款前提下,能夠和中標投標人協(xié)商簽署補充協(xié)議。(四)履約確保金1.中標人應(yīng)在協(xié)議簽署之前交納招標文件要求數(shù)額履約確保金。2.假如中標人在要求協(xié)議簽署時間內(nèi),沒有根據(jù)招標文件要求交納履約確保金,且又無正當理由,將視為放棄中標,其交納投標確保金將不和退還。(五)推行協(xié)議1.中標人和招標人簽署協(xié)議后,協(xié)議雙方應(yīng)嚴格實施協(xié)議條款,推行協(xié)議要求義務(wù),確保協(xié)議順利完成。2.在協(xié)議推行過程中,如發(fā)生協(xié)議糾紛,協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)《協(xié)議法》相關(guān)要求進行處理。七、投標紀律要求(一)投標人不得含有情形投標人參與投標不得有下列情形:1.提供虛假材料謀取中標;2.采取不正當手段詆毀、排擠其它投標人;3.和招標單位、其它投標人惡意串通;4.向招標單位、評標委員會組員行賄或提供其它不正當利益;5.在招標過程中和招標單位進行協(xié)商談判;6.拒絕相關(guān)部門監(jiān)督檢驗或向監(jiān)督檢驗部門提供虛假情況。有上述情形之一投標人,屬于不合格投標人,其投標或中標資格將被取消。八、款項支付(一)申請支付詳見協(xié)議約定內(nèi)容。九、質(zhì)疑和投訴質(zhì)疑、投訴接收和處理嚴格按攝影關(guān)法律法規(guī)要求辦理。

第三章投標文件格式一、投標封面正本(或副本)成全部利豐物業(yè)消防維護保養(yǎng)服務(wù)招標(招標編號:LFWY-XF-/01)投標文件投標人名稱(蓋章):法定代表人(簽字):二〇一六年十一月二、投標函投標函__________________(招標單位名稱):我方全方面研究了“成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)”招標文件(招標編號:LFWY-XF-/01),決定參與投標。我方授權(quán)(姓名、職務(wù))代表我方(投標人名稱)全權(quán)處理本項目投標相關(guān)事宜。1.我方自愿根據(jù)招標文件要求各項要求向招標人提供所需服務(wù),投標總價為人民幣元(大寫:)。2.一旦我方中標,我方將嚴格推行協(xié)議要求責任和義務(wù)。3.我方同意根據(jù)招標文件要求,向貴單位交納人民幣元(大寫:)投標確保金。并承諾:下列任何情況發(fā)生時,我方將不要求退還投標確保金:(1)假如我方在投標使用期內(nèi)撤回投標;(2)我方提供了虛假響應(yīng)招標文件投標文件;(3)在投標過程中有違規(guī)違紀行為;(4)我方在投標使用期內(nèi)收到中標通知書后,因為我方原因未能根據(jù)招標文件要求提交履約確保金或和招標人簽署并推行協(xié)議。4.我方為本項目提交投標文件正本1份,副本4份,電子文檔(光盤或U盤)1份。5.我方承諾投標使用期為開標后90天(公歷日)。6.我方愿意提供貴企業(yè)可能另外要求,和投標相關(guān)文件資料,并確保我方已提供和將要提供文件資料是真實、正確。7.我方完全了解招標人不一定將協(xié)議授予最低報價投標人行為。8.一旦中標,我方承諾:結(jié)合項目現(xiàn)場實際情況,提交切實可行且招標人及管理方認可保潔實施方案。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):通訊地址:郵政編碼:聯(lián)絡(luò)電話:傳真:日期:

三、法定代表人資格證實法定代表人資格證實投標人名稱:單位性質(zhì):地址:成立時間:年月日經(jīng)營期限:姓名:性別:年紀:職務(wù):_系(投標人名稱)法定代表人。特此證實。投標人名稱(蓋章):日期:

四、法定代表人授權(quán)書法定代表人授權(quán)書__________________(招標單位名稱):本授權(quán)申明:(投標人名稱)(法定代表人姓名、職務(wù))授權(quán)(被授權(quán)人姓名、職務(wù))為我方“成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)”項目(招標編號:LFWY-XF-/01)投標活動正當代表,以我方名義全權(quán)處理該項目相關(guān)投標、簽署協(xié)議和實施合相同一切事宜。特此申明。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:附:1.法定代表人身份證復(fù)印件(加蓋公章)2.授權(quán)代表身份證復(fù)印件(加蓋公章)注:如投標文件均由投標人法定代表人簽字且法定代表人本人參與投標,則投標文件可不提供該授權(quán)書。五、開標一覽表開標一覽表項目名稱成全部利豐物業(yè)招標編號投標人全稱單價/年服務(wù)期限說明:1.單價應(yīng)包含招標文件要求招標內(nèi)容報價。2.本項目服務(wù)期限為兩年。投標單位應(yīng)根據(jù)單價/年作為投標報價,單價/年應(yīng)為含稅價。3.投標單位應(yīng)依據(jù)項目情況,分項目報價,并有各項目報價明細。4.投標單價應(yīng)和“分項目報價明細表”累計金額一致。5.“開標一覽表”應(yīng)和投標文件一起裝訂。6.維保服務(wù)費用結(jié)算時投標單位須提供稅率為6%增值稅專用發(fā)票。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:六、投標人基礎(chǔ)情況表投標人基礎(chǔ)情況表投標人名稱注冊地址郵政編碼聯(lián)絡(luò)方法聯(lián)絡(luò)人電話傳真網(wǎng)址組織結(jié)構(gòu)法定代表人姓名技術(shù)職稱電話技術(shù)責任人姓名技術(shù)職稱電話成立時間職員總?cè)藬?shù):企業(yè)資質(zhì)等級其中項目經(jīng)理營業(yè)執(zhí)照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經(jīng)營范圍備注注:附營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本)復(fù)印件,以上證件復(fù)印件均需加蓋投標人公章。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:六、技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表序號招標文件規(guī)格投標文件規(guī)格偏離說明注:投標人提交投標文件中和招標文件技術(shù)、商務(wù)部分要求有不一樣時,應(yīng)逐條列在偏離表中,不然將認為投標人接收招標文件要求。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:七、投標人類似項目業(yè)績一覽表投標人類似項目業(yè)績一覽表序號年份用戶名稱項目名稱協(xié)議金額聯(lián)絡(luò)電話注:本表可續(xù)。1.僅限于投標人自己實施業(yè)績。2.類似業(yè)績是指:以來含有消防維保業(yè)績。3.全部業(yè)績均須提供相關(guān)合相同證實材料復(fù)印件加蓋投標人公章(若協(xié)議不能清楚反應(yīng)上述內(nèi)容,則投標人還需提供業(yè)主單位確定證實材料復(fù)印件并加蓋投標人公章。)4.投標人依據(jù)本身情況填寫類似項目業(yè)績,可增加表格填寫。5.《投標人類似項目業(yè)績一覽》請勿密封,和投標文件一同遞送至招標單位。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:八、消防維保服務(wù)標準投標人依據(jù)本招標文件第六章服務(wù)范圍及技術(shù)標準和要求,結(jié)合招標文件和協(xié)議條款相關(guān)要求擬訂維保服務(wù)標準,此部分內(nèi)容格式自定義。

九、投標人相關(guān)資格條件承諾函投標人相關(guān)資格條件承諾函致成全部利豐物業(yè):本企業(yè)(企業(yè)名稱)參與成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)投標活動,現(xiàn)就資格條件作以下承諾:(一)含有財務(wù)情況匯報、依法繳納稅收和社會保障資金良好統(tǒng)計;(二)含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;(三)至今,在經(jīng)營活動中沒有重大違法統(tǒng)計,遵守相關(guān)法律和法規(guī)要求其它條件;同時也滿足本項目法律法規(guī)規(guī)章要求相關(guān)投標人其它資格性條件,未參與本招標項現(xiàn)在期咨詢論證、招標預(yù)算控制價評審,不屬于嚴禁參與投標投標人。如違反以上承諾,本企業(yè)愿負擔一切法律責任。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:注:本承諾函可自行提供含有有效簽字或蓋章格式。十、維護保養(yǎng)方案維護保養(yǎng)方案格式自擬,最少應(yīng)包含擬配置人員名單及聯(lián)絡(luò)方法、操作步驟等

十一、200元以下無償提供項目元器件配置明細表200元以下無償提供項目元器件配置明細表投標人名稱:單位:元(人民幣)序號名稱規(guī)格型號數(shù)量單價(元)總價(元)生產(chǎn)廠家備注注:上述表格投標人可自由擴展。投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:十二、維護保養(yǎng)工具明細表維護保養(yǎng)工具明細表序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注投標人名稱(蓋章):法定代表人或授權(quán)代表(簽字):日期:十三、其它材料1.銀行下賬回單復(fù)印件作為確保金交納證實材料原件(注:復(fù)印件加蓋公章。)2.針對本項目標服務(wù)承諾。3.和投標文件評審相關(guān)其它資料。4.投標人認為有必需提供其它資料。5.此部分內(nèi)容格式自擬。

第四章投標人和投標產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求一、投標人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求(一)資格要求1.投標人參與本項目投標需提供有效營業(yè)執(zhí)照副本(含有獨立法人資格)、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本(三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本);2.含有財務(wù)情況匯報、依法繳納稅收和社會保障資金良好統(tǒng)計承諾函;3.含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力承諾函;4.至今在經(jīng)營活動中沒有重大違法統(tǒng)計承諾函;5.含有法律、行政法規(guī)要求其它條件。6.投標人須含有公安機關(guān)消防機構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書,并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對應(yīng)能力。(二)資質(zhì)要求投標人須含有公安機關(guān)消防機構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書,并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對應(yīng)能力。(三)其它類似效力要求1.繳納此次招標要求投標確保金2.授權(quán)參與此次投標活動投標人代表二、投標產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求(一)資格要求:無(二)資質(zhì)性要求:無(三)其它類似效力要求:無注:評審標準:1.符合條件投標人均可參與上述服務(wù)類別投標。2.評標委員會對經(jīng)過初審?fù)稑巳?,按綜合得分由高到低排名次序依次推薦前1-5名投標人為中標候選人。第五章投標人應(yīng)該提供資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求相關(guān)證實材料一、應(yīng)該提供投標人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實材料(一)資格要求相關(guān)證實材料1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(1)在使用期內(nèi)(2)含有獨立法人資格(3)復(fù)印件加蓋公章(4)含有消防維保、維修等服務(wù)相關(guān)經(jīng)營范圍2.組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件(1)在使用期內(nèi)(2)復(fù)印件加蓋公章3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件(1)在使用期內(nèi)(2)復(fù)印件加蓋公章注:三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本。4.提供招標文件第四章第一條第(一)款第1項中承諾函。(二)資質(zhì)性要求相關(guān)證實材料投標人須含有公安機關(guān)消防機構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測機構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書,并含有消防維保、維修等服務(wù)相關(guān)經(jīng)營范圍。(三)其它類似效力要求相關(guān)證實材料1.銀行下賬回單復(fù)印件(1)確保金交納方法、金額符合招標文件要求(2)復(fù)印件加蓋公章2.法定代表人資格證實原件3.法定代表人身份證復(fù)印件(注:復(fù)印件加蓋公章)4.法定代表人授權(quán)代理書原件及代理人身份證復(fù)印件(1)復(fù)印件加蓋公章(2)如投標文件均由投標人法定代表人簽字且法定代表人本人參與投標,則可不提供二、應(yīng)該提供投標產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實材料(一)資格要求相關(guān)證實材料:無(二)資質(zhì)性要求相關(guān)證實材料:無(三)其它類似效力要求相關(guān)證實材料:無

第六章服務(wù)范圍及技術(shù)標準和要求一、概況(一)采購名稱:成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)采購項目(二)服務(wù)范圍:-消防維保服務(wù)項目(豐德國際廣場、豐德萬瑞中心、商會大廈、金沙萬瑞中心、紫荊嘉苑、豐德羊西中心、青房尚瑞天韻、望江嘉苑、青房云上、靜居嘉苑、大有智慧)二、技術(shù)標準和要求(一)消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)明細1.維護保養(yǎng)范圍負責維護保養(yǎng)成全部利豐物業(yè)所委托管理項目內(nèi)消防報警和消防噴淋系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備(含輔助設(shè)施及設(shè)備)。2.維護保養(yǎng)技術(shù)要求(1)定時檢測對相關(guān)消防設(shè)施關(guān)鍵功效性內(nèi)容根據(jù)消防主管部門要求進行專業(yè)測試及檢驗,并提交對應(yīng)檢測匯報。協(xié)議期內(nèi)每個月將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢驗服務(wù)以達成及早發(fā)覺隱患并立即處理,降低故障、延長設(shè)備使用年限目標;同時將對消防設(shè)施做專業(yè)保養(yǎng);(2)日常巡檢每個月對消防設(shè)施進行巡檢(每個月4次).對巡檢設(shè)備運行情況立即統(tǒng)計,并由使用單位消防責任人確定;(3)消防年檢由維護方進行每十二個月一次消防年檢。并提供年檢應(yīng)使用各類維修維護、檢驗測試相關(guān)統(tǒng)計、匯報及其它文件;(4)維修改善在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障情況下,在得到使用單位通知后,維護方應(yīng)立即抵達現(xiàn)場,對故障進行排除,如不能修復(fù),則有義務(wù)向采購單位說明,并提供對應(yīng)改善服務(wù);如需對零配件進行更換,供給商應(yīng)提供相關(guān)部門檢測合格并帶有合格證配件,并由采購人同意再進行更換;(5)安全管理提供消防法規(guī)咨詢服務(wù),幫助使用單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制訂消防應(yīng)急預(yù)案;配合使用單位進行消防演練。(6)專業(yè)培訓(xùn)提供消防專業(yè)培訓(xùn),包含生命安全和早期火災(zāi)撲救和逃生;消防專業(yè)人員系統(tǒng)管理;(7)安全評定提供消防系統(tǒng)設(shè)施運行評定和生命安全評定,提供有效評價體系,適合使用單位定時對消防系統(tǒng)檢驗;(8)安全事故確保在維保期間,因維保企業(yè)業(yè)務(wù)失誤造成安全事故為0。(9)每個月定時將維保月報表交由使用單位消防責任人確定。3.對消防設(shè)施維護時,除了招標項目要求進行維護保養(yǎng)設(shè)備,產(chǎn)生新增內(nèi)容以商務(wù)談判方法。(二)消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)要求1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)(1)探測器:每個月對探測器進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。(2)每十二個月完成一次全樣檢測。查對探測器安裝位置和聯(lián)動關(guān)系正確性。(3)對日常發(fā)生誤報或故障探測器,應(yīng)立即提供無償維修服務(wù)。(4)手動報警按鈕:每個月對手動報警按鈕進行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗和故障報警試驗。每三個月按總量50%完成抽檢,每十二個月完成一次全樣檢測。(5)火災(zāi)報警控制主機:進行故障、報警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功效測試,每個月進行一次檢測。(6)線路維護:每六個月對管線、接線箱(盒)等進行一次測試和檢驗維護,以保線路正常,運行通暢。(7)消防系統(tǒng)聯(lián)動測試:每個月對聯(lián)動設(shè)備進行抽樣測試,確定設(shè)備動作信號和回復(fù)信號正常。2.自動噴淋滅火系統(tǒng)(1)水流指示器:用末端放水裝置進行放水試驗,檢驗水流指示器是否正常,每個月按總量30%測試一次,一個季度全測一遍。(2)濕式報警閥:打開試警鈴閥,檢測壓力開關(guān)動作是否正常,其電氣信號是否正確,打開排水閥檢驗主閥是否正常。每個月按總量100%測試一遍。(3)水泵:開啟泵,觀察泵運行是否正常,系統(tǒng)失壓時水泵能否正常開啟。每個月測試一次。(4)聯(lián)動控制:經(jīng)過消防控制柜啟、停水泵,檢驗反饋信號是否正確。每七天測試一次。每個月開啟電動泵,同時試驗主備泵切換功效。(5)管網(wǎng)維護:每個月檢驗系統(tǒng)配置情況,立即排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。(6)閥門:每個月檢驗閥門開關(guān)狀態(tài);每個月檢驗開關(guān)性能,立即排除泄漏等情況。(7)水泵結(jié)合器:每個月檢驗水泵結(jié)合器外觀情況,立即排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。(8)水泵吸入過濾器:每個月檢驗其阻塞情況,必需話清理。3.消火栓系統(tǒng)(1)室內(nèi)消火栓:進行常規(guī)檢驗,測試最不利點水壓,檢驗管網(wǎng)壓力和水質(zhì),并進行放水試驗。每個月按總量25%抽測,一個季度測試一遍。(2)室外消火栓:每個月測試室外消火栓,檢驗水質(zhì)、水量,控制閥門是否開啟。(3)聯(lián)動控制:經(jīng)過消防控制室啟、停水泵,檢驗反饋信號是否正確。每個月一次。(4)管網(wǎng)維護:每個月檢驗系統(tǒng)管網(wǎng)情況,立即排除銹蝕,滴漏等現(xiàn)象。(5)閥門:每個月檢驗閥門開關(guān)狀態(tài);每個月檢驗開關(guān)性能,立即排除泄漏等情況。(6)系統(tǒng)水池:每七天檢驗系統(tǒng)水池水位情況,每六個月檢驗系統(tǒng)水池完好情況。(7)水泵結(jié)合器:每個月檢驗水泵結(jié)合器外觀情況,立即排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。(8)水泵吸入過濾器:每個月檢驗其阻塞情況,必需話需清理。4.消防廣播和消防通訊系統(tǒng)(1)共用揚聲器運行切換試驗。每個月測試一次。(2)消防控制室進行消防緊急電話通話試驗,每個月測試一次。(3)線路維護:每六個月對消防廣播線路進行測試,每十二個月6月和12月對消防電話進行測試,檢驗線路敷設(shè)情況,確保系統(tǒng)正常運行。5.人員配置(1)現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員數(shù)量,每次不低于2人。(2)維護保養(yǎng)人員應(yīng)取得中級建(構(gòu))筑物消防員證書。(3)維護保養(yǎng)時維保人員應(yīng)配置統(tǒng)一工作服。第七章評標措施一、總則(一)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)章,結(jié)合招標項目特點制訂本評標措施。(二)評標工作由招標人負責組織,具體評標事務(wù)由招標人依法組建評標小組負責。評標小組由含有相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面專業(yè)技術(shù)能力招標單位代表組成。(三)評標工作應(yīng)遵照公平、公正、科學(xué)及擇優(yōu)標準,并以相同評標程序和標準對待全部投標人。(四)評標小組根據(jù)招標文件要求評標方法和標準進行評標,并獨立推行下列職責:1.審查投標文件是否符合招標文件要求,并做出評價;2.要求投標投標人對投標文件相關(guān)事項做出解釋或澄清;3.推薦中標候選投標人名單;4.向相關(guān)部門匯報非法干預(yù)評標工作行為。(五)評標過程嚴格保密。投標人對評標小組評標過程或協(xié)議授予決定施加影響任何行為全部可能造成其投標被拒絕。(六)評標小組決定投標文件響應(yīng)性依據(jù)投標文件本身內(nèi)容,而不尋求外部證據(jù)。二、評標方法本項目評標方法為:綜合評分法。三、評標程序(一)投標文件初審初審分為資格性檢驗和符合性檢驗。1.資格性檢驗。依據(jù)法律法規(guī)和招標文件要求,對投標文件中資格證實、投標確保金等進行審查,以確定投標投標人是否含有投標資格。投標人投標文件屬于下列情況之一,在資格性檢驗時根據(jù)無效投標處理:(1)未根據(jù)招標文件要求交納投標確保金;(2)不含有招標文件第四章、第五章中要求要求;2.符合性檢驗。依據(jù)招標文件要求,從投標文件有效性、完整性和對招標文件響應(yīng)程度進行審查,以確定是否對招標文件實質(zhì)性要求做出響應(yīng)。投標人投標文件屬于下列情況之一,在符合性檢驗時根據(jù)無效投標處理:(1)投標報價超出招標文件給定招標預(yù)算控制價金額;(2)投標文件正、副本及電子文檔數(shù)量少于招標文件要求;(3)投標文件語言、計量單位、報價貨幣、知識產(chǎn)權(quán)、投標使用期等不符合招標文件要求;(4)投標文件未按招標文件第三章“投標文件格式”(格式一至六)要求編制(存在私自刪減詢價人給定格式一至六漢字字說明、備注內(nèi)容等情形);(5)附有招標人不能接收條件或不符合招標文件要求其它實質(zhì)性要求。評標小組在投標文件評審過程中,經(jīng)過符合性審查投標文件,在投標文件規(guī)范性方面依據(jù)情況酌情打分。3.在投標文件初審過程中,假如出現(xiàn)評標小組組員意見不一致情況,根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)標正確定,但不得違反招標基礎(chǔ)標準和招標文件要求。(二)澄清相關(guān)問題對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有顯著文字和計算錯誤內(nèi)容,評標小組能夠書面形式(應(yīng)該評標小組組長簽字)要求投標人做出必需澄清、說明或糾正(總價金額和按單價計算匯總金額不一致,以單價計算匯總金額為準;單價金額有顯著小數(shù)點錯誤,以總價為準,并修改單價)。投標人澄清、說明或補正應(yīng)該采取書面形式,由其授權(quán)代表簽字,并不得超出投標文件范圍或改變投標文件實質(zhì)性內(nèi)容。(三)比較和評價按招標文件中要求評標方法和標準,對資格性檢驗和符合性檢驗合格投標文件進行商務(wù)和技術(shù)評定,綜合比較和評價。(四)推薦中標候選投標人名單1.中標候選投標人數(shù)量應(yīng)該依據(jù)招標需要確定,但必需按次序排列中標候選投標人。2.采取綜合評分法,按評審后得分由高到低次序排列。得分相同,按投標報價由低到高次序排列,得分且投標報價相同,按服務(wù)方案優(yōu)劣次序排列。(五)編寫評標匯報評標匯報是評標小組依據(jù)全體評標組員簽字原始評標統(tǒng)計和評標結(jié)果編寫匯報,其關(guān)鍵內(nèi)容包含:1.招標公告發(fā)表媒體名稱、開標日期和地點;2.購置招標文件投標人名單和評標小組組員名單;3.評標方法和標準;4.開標統(tǒng)計和評標情況及說明,包含投標無效投標人名單及原因;5.評標結(jié)果和中標候選投標人排序表;6.評標小組授標提議。(六)評審標準1.符合條件投標人均可參與投標。2.評標小組對經(jīng)過初審?fù)稑巳耍淳C合得分由高到低排名次序依次推薦前1-5名投標人為中標候選人。四、評標細則及標準(一)評標小組只對經(jīng)過初審?fù)稑宋募?,依?jù)招標文件要求采取相同評標程序、評分措施及標準進行評價和比較。(二)此次綜合評分原因是:資格性審查標準、符合性審查標準、項目實施方案、維護保養(yǎng)工具、200元以下無償提供項目元器件配置明細投標人業(yè)績、人員配置、服務(wù)保障方案、技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離、服務(wù)報價。(三)除價格原因外,評標小組組員應(yīng)依據(jù)投標文件要求評分標準和方法獨立對其它原因進行比較打分。(四)在評標過程中,投標文件有下列情況之一,評標小組組員應(yīng)該根據(jù)招標文件要求非實質(zhì)性偏離進行扣分:1.文字表述內(nèi)容含義不明確,或同類問題表述不一致,或有顯著文字和計算錯誤,或提供技術(shù)信息和數(shù)據(jù)資料不完整,投標人拒不或在要求時間內(nèi)沒有進行澄清、說明或補正或澄清、說明、補正內(nèi)容也不能說明問題;2.投標文件未按招標文件要求進行裝訂或未編制目錄、頁碼;3.認定和招標文件第六章要求技術(shù)、商務(wù)和其它要求要求不符非實質(zhì)性偏離。4.認定其它非實質(zhì)性偏離。(五)綜合評分綜合評分明細表制訂以科學(xué)合理、降低評標小組自由裁量權(quán)為標準。(六)初步評審1、資格性審查標準序號評審內(nèi)容合格條件投標人含有條件或說明1營業(yè)執(zhí)照有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附證書(副本)復(fù)印件,須加蓋投標單位鮮章。2稅務(wù)登記證有效稅務(wù)登記證附證書復(fù)印件,須加蓋投標單位鮮章。3組織機構(gòu)代碼證有效組織機構(gòu)代碼證附證書復(fù)印件,須加蓋投標單位鮮章。4資質(zhì)證書有效資質(zhì)證書附證書復(fù)印件,須加蓋投標單位鮮章。注:評審條件為強制性條件,當投標人有其中一項未經(jīng)過時,則該投標人不能經(jīng)過資格審查,不進入下一步評審。2、符合性審查標準序號審查內(nèi)容1是否按招標文件要求加蓋投標人公章,法定代表人或法定代表人委托代理人簽字或蓋章2是否按招標文件要求提交投標確保金3是否按招標文件要求格式填寫,內(nèi)容完整或關(guān)鍵字跡清楚、易于識別4投標文件載明招標項目完成期限是否超出招標文件要求期限5是否有顯著不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標準要求情況6是否存在投標人報價高于招標控制價或以顯著低于成本報價競標情況7是否以她人名義投標、以行賄手段謀取中標或以其它弄虛作假方法投標8投標使用期是否滿足招標文件要求9是否符合招標文件中要求其它實質(zhì)性要求10投標文件是否附有招標人不能接收條件注:結(jié)論為經(jīng)過或不經(jīng)過,上表中有任何一項不經(jīng)過,其結(jié)論為不經(jīng)過,全部合格則結(jié)論為經(jīng)過。(七)評標標準和方法:綜合評定法評標分值分配及評分標準序號評審內(nèi)容分值分配評審標準得分1項目實施方案101.內(nèi)容完整性和編制水平(2分)內(nèi)容完整、編制合理者得滿分,其它視投標人差異情況酌情扣分。2.質(zhì)量管理體系和方法(3分)方法明確、周密,關(guān)鍵部位控制方法詳盡、可行者得滿分,其它視投標人差異情況酌情扣分。3.安全管理體系和方法(3分)方法完善、可行,安全施工有保障者得滿分,其它視投標人差異情況酌情扣分。4.方案科學(xué)性(2分)實施方案整體性、可操作性、科學(xué)性好得滿分,其它視投標人差異情況酌情扣分。2維護保養(yǎng)工具5提供維護保養(yǎng)工具清單,種類數(shù)量齊全,優(yōu)得5分、通常3分,差得0分。3200元以下無償提供項目元器件配置明細10提供無償零配件清單,按配件種類數(shù)量多少排序,前三名分值為10分、6分、2分,前三名除外為0分。4投標人業(yè)績5依據(jù)招標文件要求和投標文件相關(guān)內(nèi)容評定。投標人提供1個類似項目業(yè)績(類似項目業(yè)績是指:為消防維保業(yè)績,須提供協(xié)議復(fù)印件)且符合要求者,得1分,本項最多得5分;未提供證實材料或證實材料不符要求者,此項不得分。5人員配置101、現(xiàn)場維護保養(yǎng)人員配置數(shù)量,高于2人,得5分,低于2人不得分。2、維護保養(yǎng)人員應(yīng)取得中級建(構(gòu))筑物消防員證書,符合得5分,不符合得0分。6服務(wù)保障方案15依據(jù)服務(wù)保障方案是否完善、合理,方法具體,完全響應(yīng)招標人要求,優(yōu)得15分,通常8分,差得0分。7技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離5商務(wù)技術(shù)不偏離得5分,負偏離不得分。8報價得分401、有效報價確實定:滿足招標文件要求下,無漏項、無漏報、無實質(zhì)性偏離報價為有效報價。2、評標基準價確實定:有效報價算術(shù)平均值作為評標基準價。3、投標報價得分R計算公式以下(投標報價>評分基準價,扣分系數(shù)n=70;投標報價≤評分基準價,扣分系數(shù)n=50):R=40-∣∣×n累計100分累計五、廢標此次招投標活動中,出現(xiàn)下列情形之一,給予廢標:(一)符合專業(yè)條件投標人或?qū)φ袠宋募鲗嵸|(zhì)響應(yīng)投標人不足三家;(二)出現(xiàn)影響招標公正違法、違規(guī)行為;(三)因重大變故,招標任務(wù)取消。廢標后,招標單位應(yīng)在成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)()上進行公告,并公告廢標具體理由。六、定標(一)定標標準本項目依據(jù)評標小組推薦中標候選人名單,按次序確定中標人。(二)定標程序1.評標小組將評標情況寫出書面匯報,推薦中標候選人,并根據(jù)綜合得分高低標明排列次序。綜合得分相同,按投標報價由低到高次序排列。得分且投標報價相同,按服務(wù)方案優(yōu)劣次序排列。2.評標小組在評標結(jié)束后五個工作日內(nèi)將評標匯報送招標人。3.招標人在收到評標匯報后五個工作日內(nèi),根據(jù)評標匯報中推薦中標候選人次序確定中標人。4.依據(jù)招標人確定中標人,招標單位在成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)()上公布中標公告,公告期(5個工作日)滿無異議招標人向中標人發(fā)出中標通知書。5.招標單位不解釋中標或落標原因,不退回投標文件和其它投標資料。

第八章合一樣本

成全部利豐物業(yè)消防維護保養(yǎng)服務(wù)招標(招標編號:LFWY-XF-/01)服務(wù)合同甲方:乙方:簽署日期:二〇一六年十二月消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)協(xié)議甲方:成全部利豐物業(yè)(以下簡稱“甲方”)乙方:(以下簡稱“乙方”)依據(jù)《消防法》、《協(xié)議法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理要求》(公安部第106號令)、四川省成城市人民政府相關(guān)加強高層建筑現(xiàn)代消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)文件精神,為落實實施公安部公通字(1996)21號“相關(guān)抓緊建立和認真落實落實消防設(shè)施檢驗維護保養(yǎng)管理制度通知”,為提升現(xiàn)代消防系統(tǒng)抵御火災(zāi)能力,消除多種火災(zāi)隱患,使現(xiàn)代消防系統(tǒng)一直處于完好工作狀態(tài)。成全部利豐物業(yè)(以下簡稱甲方)委托經(jīng)省、市相關(guān)部門認定含有現(xiàn)代消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)資格消防工程(以下簡稱乙方)負擔消防系統(tǒng)維護任務(wù),經(jīng)雙方約定達成以下協(xié)議條款,共同遵守。一、工程名稱:項目消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工程二、工程地點:三、維護保養(yǎng)工作內(nèi)容:物業(yè)管理區(qū)域消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)具體內(nèi)容以下:1.火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)2.消火栓系統(tǒng)3.噴淋系統(tǒng)及泡沫滅火系統(tǒng)4.防排煙系統(tǒng)5.防火卷簾系統(tǒng)6.應(yīng)急廣播系統(tǒng)7.非消防電源切換系統(tǒng)8.安全出口及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)9.消防電話系統(tǒng)10.氣體滅火系統(tǒng)11.其它輔助設(shè)施及設(shè)備四、雙方責任、義務(wù)甲方:1.甲方向乙方提供消防系統(tǒng)完工資料查詢,其中包含消防水、電系統(tǒng)控制平面圖,關(guān)鍵產(chǎn)品設(shè)備資料等。2.甲方不得將消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備挪作它用,若所以發(fā)生損壞,在此期間造成火災(zāi)損失及其火災(zāi)責任由甲方負擔對應(yīng)責任。3.消防監(jiān)控設(shè)備置于消防控制室,由專員負責二十四小時值班,并能正確使用設(shè)備。4.消防值班人員應(yīng)對設(shè)備運行情況做出統(tǒng)計,認真填寫故障報修單并立即報修,并通知項目物業(yè)服務(wù)中心及工程部,對重大維修工程組織協(xié)調(diào)。5.若因使用需要對現(xiàn)有建筑進行裝飾裝修,事前必需通知乙方,因自行修改引發(fā)其它消防設(shè)備運行功效故障,乙方不負擔任何責任。乙方:1.乙方進場后,依據(jù)甲方消防系統(tǒng)實際情況編制維保方案并報甲方審批確定。2.幫助甲方建立相關(guān)管理制度,每三個月對甲方人員正確使用消防設(shè)施設(shè)備進行培訓(xùn),配合甲方定時進行消防演練。并幫助甲方人員完善建立各類消防檔案。3.在對隱蔽工程進行維修時,乙方應(yīng)盡可能保護原設(shè)施。若不可避免地造成對原裝修材料損壞,需提前通知并經(jīng)甲方同意,不然損壞部位由乙方負責修復(fù)或賠償。4.乙方承接甲方消防系統(tǒng)維護任務(wù)后,應(yīng)確定項目責任人(姓名:)并通知甲方二十四小時服務(wù)電話(電話:),以確保對本消防系統(tǒng)立即維修。如乙方人員變動應(yīng)提前報甲方同意同意,乙方維養(yǎng)人員應(yīng)遵守甲方相關(guān)制度和要求。5.乙方定時將消防設(shè)施運行情況匯報甲方消防管理人員,以確保甲方立即正確掌握系統(tǒng)運行現(xiàn)實狀況。6.乙方需依據(jù)維保細則,在每三個月第30天3日前提出本季度書面維保具體計劃,并根據(jù)計劃派專員每個月到現(xiàn)場(每個月實施系統(tǒng)巡檢不少于4次),并做好巡查統(tǒng)計。7.若消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)一般故障,乙方在接到甲方通知后,需在2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,排出故障,若乙方不能立即抵達,甲方有權(quán)按每次延遲1小時收取違約金人民幣200元整累加,此違約金從甲方應(yīng)付款中直接扣除。8.若消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)緊急故障,乙方在接到甲方通知后,需在1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,排出故障(特殊情況下承諾配合甲方做好應(yīng)急處理),若乙方不能立即抵達,甲方有權(quán)按每次延遲1小時收取違約金人民幣300元整累加,此違約金從甲方應(yīng)付款中直接扣除。9.配合小區(qū)(轄區(qū))及政府主管部門進行消防安全檢驗。10.若系統(tǒng)設(shè)備需要更換、大修或裝修改造時,由乙方負責填報計劃方案,提交甲方同意后再上報消防主管部門審批。11.乙方應(yīng)嚴格按成城市《消防設(shè)施管理、維護、保養(yǎng)技術(shù)要求》中相關(guān)要求做好消防設(shè)施月(每個月4次)、季、六個月、年檢檢驗和試驗,確保消防設(shè)施完好有效。每次檢驗試驗完成后立即填寫對應(yīng)統(tǒng)計,統(tǒng)計應(yīng)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。12.多種巡檢及維養(yǎng)統(tǒng)計必需經(jīng)甲方消防責任人審核并簽署意見,并作為考評依據(jù)。13.維修中,設(shè)備自然損壞需要更換零件,維修材料單項單價費低于人民幣200元全部由乙方負擔(包含于年度維保費用中);維修材料單項單價費用超出人民幣200元由甲方負擔。因裝修等人為原因造成設(shè)備損壞,乙方將幫助甲方進行處理。五、協(xié)議金額及其付款結(jié)算措施1.年度維護保養(yǎng)費用累計¥,(大寫:)。2.付款時間及金額乙方每個月提供維保服務(wù)后,每個月由甲方項目經(jīng)理組織相關(guān)人員結(jié)合《消防維保服務(wù)考評標準》表1、表2、表3所列指標進行檢驗,有具體項經(jīng)檢驗不合格,根據(jù)扣分標準扣分,而且物業(yè)中心需立即對外包單位提出整改意見或下達書面通知,并敦促改善或糾正。每個月乙方確定考評分數(shù)后,依據(jù)季度實際服務(wù)費及確定后考評分數(shù),提供增值稅專用發(fā)票。甲方在每三個月維保工作完成后,收到乙方稅率為6%增值稅專用發(fā)票后,10個工作日內(nèi)支付款項。如因乙方未能立即提交所需相關(guān)資料和票據(jù),或提交資料和票據(jù)不能滿足甲方付款要求造成付款延期,甲方不負擔逾期付款責任。3.履約確保金:中標金額5%,本服務(wù)履約確保金為元。4.履約確保金退還:乙方向甲方提供履約確保金,協(xié)議期滿后,在乙方如約推行協(xié)議項下義務(wù)并辦理完相關(guān)移交手續(xù)后,甲方退還乙方履約確保金(無息),若乙方存在違反協(xié)議約定行為,甲方有權(quán)全部或部分扣除履約確保金。六、違約責任1.雙方嚴格根據(jù)自己責任條款,不遵守條款方應(yīng)負擔對應(yīng)違約責任。2.乙方應(yīng)嚴格按本協(xié)議條款進行維護保養(yǎng),如乙方未按協(xié)議條款實施,甲方將根據(jù)附件3《消防維保服務(wù)考評標準》表1、表2、表3所列指標進行檢驗,并根據(jù)扣分標準扣分。如乙方數(shù)次發(fā)生違約責任,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。3.因乙方維養(yǎng)不力原因造成系統(tǒng)不能正常工作并造成上級主管部門扣罰或發(fā)生災(zāi)難性損失,由乙方負擔全部經(jīng)濟損失。4.按約定立即支付乙方維???,若甲方拖欠維保款達七日(含)以上,則從第八天起,天天按該次應(yīng)付款0.3%支付乙方違約金,且在這期間,乙方有權(quán)停止維保工作(即維保義務(wù)自動解除)直至收到維??詈瓦`約金為止。5.雙方不得無故中止協(xié)議。如有違約,則由違約方向守約方賠償由違約造成損失。6.因甲方物業(yè)服務(wù)協(xié)議終止原因造成撤場,使得協(xié)議無法繼續(xù),甲方不負擔任何責任。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,使用期為年月日至年月日。假如協(xié)議期滿,甲乙雙方均未正式提出終止協(xié)議,又未簽署新協(xié)議,則本協(xié)議自動延期,直至簽署新維保協(xié)議止。協(xié)議期滿時,乙方確保本消防系統(tǒng)完整和原有技術(shù)性能。八、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份。協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽署補充協(xié)議。九、協(xié)議附件附件1:《消防系統(tǒng)維保年度計劃表》(維保單位提供)附件2:《消防系統(tǒng)檢驗記錄表》(維保單位提供)附件3:《消防維保服務(wù)考評標準》(甲方提供)附件4:消防維保單位《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》復(fù)印件(維保單位提供)附件5:消防維保人員操作證復(fù)印件(維保單位提供)附件6:各項目維保費用明細表(維保單位提供)甲方:成全部利豐物業(yè)乙方:甲方代表:乙方代表:日期:日期:附件一:考評標準及費用支付消防維保服務(wù)考評標準一、各項目應(yīng)依據(jù)以下表1、表2、表3、表4內(nèi)容和標準進行監(jiān)督檢驗和考評。表1:周檢要求序號內(nèi)容標準扣分1消防控制室設(shè)備無異常,各類顯示燈正常,無積塵2自動報警系統(tǒng)處于待報狀態(tài),無故障,無異常誤報,并對不一樣防火分區(qū)10個探測器吹煙試驗,探測器吹煙試驗不合格者,應(yīng)立即處理。3泵房消防設(shè)備壓力、響聲處于正常范圍且手動自動啟泵各一次,各泵無銹蝕。4自動噴淋系統(tǒng)無跑、冒、漏、滴等現(xiàn)象,且手動自動啟泵各一次,無銹蝕,檢驗濕式報警閥上下腔壓力。5普消系統(tǒng)無跑、冒、漏、滴等現(xiàn)象,無使用障礙,且手動自動啟泵各一次,無銹蝕。6防、排煙系統(tǒng)無

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