公司消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)文件模板

成全部利豐物業(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)招標(biāo)文件招標(biāo)編號：LFWY-XF-/01招標(biāo)單位：成全部利豐物業(yè)二〇一六年十一月目錄TOC\o"1-1"\h\z\u第一章招標(biāo)公告 1第二章投標(biāo)人須知 4一、投標(biāo)人須知附表 4二、總則 5三、招標(biāo)文件 5四、投標(biāo)文件 7五、開標(biāo)和中標(biāo) 12七、投標(biāo)紀(jì)律要求 14八、款項(xiàng)支付 14九、質(zhì)疑和投訴 15第三章投標(biāo)文件格式 16一、投標(biāo)封面 16二、投標(biāo)函 18三、法定代表人資格證實(shí) 20四、法定代表人授權(quán)書 21五、開標(biāo)一覽表 22六、投標(biāo)人基礎(chǔ)情況表 23六、技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表 24七、投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績一覽表 25八、消防維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 26九、投標(biāo)人相關(guān)資格條件承諾函 27十、維護(hù)保養(yǎng)方案 28十一、200元以下無償提供項(xiàng)目元器件配置明細(xì)表 29十二、維護(hù)保養(yǎng)工具明細(xì)表 30十三、其它材料 31第四章投標(biāo)人和投標(biāo)產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求 32一、投標(biāo)人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求 32二、投標(biāo)產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求 33第五章投標(biāo)人應(yīng)該提供資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料 34一、應(yīng)該提供投標(biāo)人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料 34二、應(yīng)該提供投標(biāo)產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料 35第六章服務(wù)范圍及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 36一、概況 36二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 36第七章評標(biāo)措施 40一、總則 40二、評標(biāo)方法 40三、評標(biāo)程序 40四、評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn) 43五、廢標(biāo) 46六、定標(biāo) 46第八章合一樣本 47第一章招標(biāo)公告成全部利豐物業(yè)采取公開招標(biāo)方法，擬對所委托管理項(xiàng)目標(biāo)消防維保服務(wù)進(jìn)行集中采購，歡迎符合條件供給商參與投標(biāo)?，F(xiàn)將招標(biāo)相關(guān)事項(xiàng)公告以下：采購服務(wù)名稱：成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目情況：序號項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址建面（㎡）消防主機(jī)品牌及型號備注1豐德國際廣場武候區(qū)航空路6號169759營口天成JB-TG-TC-3000/2豐德萬瑞中心武候區(qū)航空路6號70000海灣JB-QG/QT-GST5000/3商會(huì)大廈錦江區(qū)牛王廟段100號51093北大青鳥JB-TG-JBF-115/4金沙萬瑞中心成城市青羊區(qū)蜀金路1號147476海灣JB-QT/G-GST9000/5紫荊嘉苑高新區(qū)紫荊北路38號33000四菱JB-QB-H8415監(jiān)控范圍：地下停車場及會(huì)所6望江嘉苑錦江區(qū)三管堂街16號117350北京利達(dá)防火保安設(shè)備LD128E監(jiān)控范圍：地下停車場7青房云上錦江區(qū)靜居寺西街111號104492海灣JB-QG/QT-GST5000/8靜居嘉苑錦江區(qū)錦華路一段65號99944江西三星氣龍QL200型固定式氣溶膠自動(dòng)滅火裝置無消防主機(jī)，僅發(fā)電機(jī)房配置一套氣體滅火裝置9豐德羊西中心成城市金牛區(qū)（住宅蜀西環(huán)街66號、寫字樓蜀西路9號）123784海灣JB-QG/QT-GST9000/10青房尚瑞天韻成城市金牛區(qū)蜀西環(huán)街59號00海灣JB-QG-GST9000/11大有智慧天府三街288號122526海灣GST-LD-KZ014/6/采購服務(wù)編號：LFWY-XF-/01招標(biāo)方法：公開招標(biāo)方法行政區(qū)劃：四川省，成城市公告類型：公開招標(biāo)采購公告公布時(shí)間：11月30日采購人：成全部利豐物業(yè)更正公告：/服務(wù)包數(shù)量：1個(gè)具體描述：1.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)不能超出采購人設(shè)定最高限價(jià)。2.最高限價(jià)：40元/年。（含稅價(jià)）3.服務(wù)期限：1月1日至12月31日。資格條件：1.投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)需提供有效營業(yè)執(zhí)照副本（含有獨(dú)立法人資格）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本）。2.含有財(cái)務(wù)情況匯報(bào)、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好統(tǒng)計(jì)承諾函。3.含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力承諾函。4.至今在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法統(tǒng)計(jì)承諾函。5.含有法律、行政法規(guī)要求其它條件。6.投標(biāo)人須含有公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書，并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對應(yīng)能力。發(fā)售方法：投標(biāo)人購置招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)出示身份證實(shí)、單位介紹信或授權(quán)委托書（加蓋投標(biāo)人鮮章），介紹信內(nèi)容應(yīng)清楚備注購置項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、購置單位聯(lián)絡(luò)方法（包含聯(lián)絡(luò)人姓名、手機(jī)號、傳真號、電子郵箱）。因以上信息填寫不完整或填寫錯(cuò)誤而造成全部后果，由投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)。發(fā)售時(shí)間：11月30日至12月6日17:30（節(jié)假日除外），逾期不售。標(biāo)書售價(jià)：人民幣100元/份（售后不退，投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓）。購置地址：成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室，成全部利豐物業(yè)投標(biāo)時(shí)間：截止于12月13日9:30開標(biāo)時(shí)間：12月13日10:00現(xiàn)場查勘：1.時(shí)間：12月8日。2.地址：詳情見招標(biāo)公告“項(xiàng)目情況”表投標(biāo)地址：成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室，成全部利豐物業(yè)總部會(huì)議室開標(biāo)地址：成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室，成全部利豐物業(yè)總部會(huì)議室其它信息：1.地址：成城市武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室2.聯(lián)絡(luò)人：周燕君3.電話：85564649-818咨詢電話：1.聯(lián)絡(luò)人：肖志春2.電話：85564649-836成全部利豐物業(yè)11月30日第二章投標(biāo)人須知一、投標(biāo)人須知附表序號應(yīng)知事項(xiàng)說明和要求1價(jià)格標(biāo)招標(biāo)預(yù)算控制價(jià)總額：40元/年(含稅價(jià)格)超出招標(biāo)預(yù)算控制價(jià)金額視為無效投標(biāo)。2招標(biāo)范圍成全部利豐物業(yè)所委托管理項(xiàng)目消防維保服務(wù)相關(guān)工作。具體服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳見第六章。3招標(biāo)方法公開招標(biāo)4評標(biāo)方法綜合評分法5投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間：12月13日9：30（北京時(shí)間）開標(biāo)時(shí)間:12月13日10：00（北京時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：武侯區(qū)航空路6號豐德國際廣場C座401室成全部利豐物業(yè)總部會(huì)議室6投標(biāo)確保金金額：人民幣2萬元。交款方法：投標(biāo)確保金能夠是電匯、銀行轉(zhuǎn)賬（請注明項(xiàng)目名稱）等方法遞交，全部遞交方法均以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。收款單位：成全部利豐物業(yè)開戶行：成全部銀行紫荊北路支行銀行賬號：37800018截止時(shí)間：12月12日17：00前（投標(biāo)確保金交納以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。7履約確保金保證金：中標(biāo)金額5%。交款時(shí)間：服務(wù)方在招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后7個(gè)工作日內(nèi)且在協(xié)議簽署前向招標(biāo)人指定銀行賬戶一次性交付履約確保金。

二、總則（一）適用范圍本招標(biāo)文件僅適適用于此次公開招標(biāo)項(xiàng)目。（二）相關(guān)定義1.此次招標(biāo)招標(biāo)人是成全部利豐物業(yè)。2.“招標(biāo)單位”系指“招標(biāo)人”統(tǒng)稱。3.“投標(biāo)人”系指購置了招標(biāo)文件擬參與投標(biāo)和向招標(biāo)人提供貨物及對應(yīng)服務(wù)投標(biāo)人。（三）合格投標(biāo)人合格投標(biāo)人應(yīng)含有以下條件：1.本招標(biāo)文件“招標(biāo)公告”相關(guān)供給商資格要求條件。2.遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和其它政策制度。（四）投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人參與投標(biāo)相關(guān)費(fèi)用由投標(biāo)人自行負(fù)擔(dān)。（五）充足、公平競爭保障方法總企業(yè)和分企業(yè)不能以不一樣投標(biāo)人身份參與投標(biāo)。三、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件組成1.招標(biāo)文件是投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件和參與投標(biāo)依據(jù)，同時(shí)也是評標(biāo)關(guān)鍵依據(jù)，含有準(zhǔn)法律文件性質(zhì)。招標(biāo)文件用以說明招標(biāo)項(xiàng)目所需資質(zhì)、技術(shù)、服務(wù)及報(bào)價(jià)等要求、招標(biāo)投標(biāo)程序、相關(guān)要求和注意事項(xiàng)和協(xié)議關(guān)鍵條款等。本招標(biāo)文件包含以下內(nèi)容：（1）招標(biāo)公告；（2）投標(biāo)人須知；（3）投標(biāo)文件格式；（4）投標(biāo)人和投標(biāo)產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求；（5）投標(biāo)人應(yīng)該提供資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料；（6）服務(wù)范圍及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）評標(biāo)措施；（8）協(xié)議關(guān)鍵條款。（9）投標(biāo)確保金退還2.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀和充足了解招標(biāo)文件中全部事項(xiàng)、格式條款和規(guī)范要求。投標(biāo)人沒有對招標(biāo)文件全方面做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人風(fēng)險(xiǎn)。沒有根據(jù)招標(biāo)文件要求做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)文件將被拒絕。（二）招標(biāo)文件澄清和修改1.在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)單位不管出于何種原因，能夠?qū)φ袠?biāo)文件進(jìn)行澄清或修改。2.招標(biāo)單位對已發(fā)出招標(biāo)文件進(jìn)行澄清或修改，將在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間五日前進(jìn)行，并以書面形式將澄清或修改內(nèi)容通知全部購置了招標(biāo)文件投標(biāo)人，同時(shí)在成全部物業(yè)網(wǎng)（）和成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)（）上公布更正公告。該澄清或修改內(nèi)容為招標(biāo)文件組成部分。3.在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)單位能夠視招標(biāo)具體情況，延長投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止日3天前，將變更時(shí)間以書面形式通知全部購置了招標(biāo)文件投標(biāo)人，成全部物業(yè)網(wǎng)（）和成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)（）上公布變更公告。（三）答疑會(huì)和現(xiàn)場考察1.本項(xiàng)目招標(biāo)單位不統(tǒng)一組織招標(biāo)答疑會(huì)；2.購置了招標(biāo)文件投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，考察現(xiàn)場所發(fā)生一切費(fèi)用由投標(biāo)人自己負(fù)擔(dān)。四、投標(biāo)文件（一）投標(biāo)文件語言1.投標(biāo)人提交投標(biāo)文件和投標(biāo)人和招標(biāo)單位就相關(guān)投標(biāo)全部來往書面文件均須使用漢字。投標(biāo)文件中如附有外文資料，關(guān)鍵部分對應(yīng)翻譯成漢字并加蓋投標(biāo)人公章后附在相關(guān)外文資料后面。2.翻譯漢字資料和外文資料假如出現(xiàn)差異和矛盾時(shí)，以漢字為準(zhǔn)。3.如因未翻譯而造成廢標(biāo)，由投標(biāo)人負(fù)擔(dān)。（二）計(jì)量單位除技術(shù)規(guī)格及要求中另有要求外，本招標(biāo)項(xiàng)下投標(biāo)均采取國家法定計(jì)量單位。（三）投標(biāo)貨幣此次招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。（四）聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。（五）知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.投標(biāo)人應(yīng)確保在本項(xiàng)目使用任何產(chǎn)品和服務(wù)（包含部分使用）時(shí)，不會(huì)產(chǎn)生因第三方提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，如因?qū)＠麢?quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)法律和經(jīng)濟(jì)糾紛，由投標(biāo)人負(fù)擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。2.招標(biāo)人享受本項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生知識(shí)結(jié)果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.投標(biāo)人如欲在項(xiàng)目實(shí)施過程中采取自有知識(shí)結(jié)果，需在投標(biāo)文件中申明，并提供相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)證實(shí)文件。使用該知識(shí)結(jié)果后，投標(biāo)人需提供開發(fā)接口和開發(fā)手冊等技術(shù)文檔，并承諾提供無限期技術(shù)支持，招標(biāo)人享受永久使用權(quán)。4.如采取投標(biāo)人所不擁有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則在投標(biāo)報(bào)價(jià)中必需包含正當(dāng)獲取該知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用。（六）投標(biāo)文件組成1.投標(biāo)文件包含但不限于以下內(nèi)容：(l）投標(biāo)函(2）法定代表人資格證實(shí)(3）法定代表人授權(quán)書（如投標(biāo)文件均由投標(biāo)人法定代表人簽字且法定代表人本人參與投標(biāo)，則投標(biāo)文件可不提供該授權(quán)書）(4）開標(biāo)一覽表(5）投標(biāo)人基礎(chǔ)情況表（6）技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表(7）投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績一覽表(8）消防維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(9）投標(biāo)人相關(guān)資格條件承諾函(10）維護(hù)保養(yǎng)實(shí)施方案（11）200元以下無償提供元器件配置明細(xì)表材配置明細(xì)表(12）維護(hù)保養(yǎng)工具明細(xì)表（13）其它材料（七）投標(biāo)文件格式 1.投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件第三章中提供“投標(biāo)文件格式”填寫相關(guān)內(nèi)容。2.對于有固定格式，應(yīng)按招標(biāo)人給定格式填寫；對于沒有格式要求，由投標(biāo)人自行編寫。（八）投標(biāo)確保金1.投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)，必需以人民幣提交招標(biāo)文件要求數(shù)額投標(biāo)確保金，并作為其投標(biāo)一部分。2.未按招標(biāo)文件要求在要求時(shí)間前交納要求數(shù)額投標(biāo)確保金投標(biāo)將被拒絕。3.投標(biāo)人所交納投標(biāo)確保金不計(jì)利息。4.未中標(biāo)人投標(biāo)確保金，將在中標(biāo)通知書發(fā)出后五個(gè)工作日內(nèi)全額退還（不退現(xiàn)金），退還時(shí)請投標(biāo)人在招標(biāo)人處獲取《確保金退還申請單》，并按要求填寫后送至招標(biāo)單位辦理；中標(biāo)人投標(biāo)確保金在中標(biāo)人和招標(biāo)人簽署服務(wù)協(xié)議并按要求交納了履約確保金后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還（不退現(xiàn)金），退還時(shí)請執(zhí)服務(wù)協(xié)議（副本）1份及《確保金退還申請單》到本招單位辦理。5.發(fā)生下列情形之一，招標(biāo)單位將不予退還投標(biāo)人交納投標(biāo)確保金：（1）在招標(biāo)文件要求投標(biāo)使用期內(nèi)撤回投標(biāo)；（2）在招標(biāo)人確定中標(biāo)人以前放棄中標(biāo)候選資格；（3）因?yàn)橹袠?biāo)人原因未能根據(jù)招標(biāo)文件要求和招標(biāo)人簽署協(xié)議；（4）因?yàn)橹袠?biāo)人原因未能根據(jù)招標(biāo)文件要求交納履約確保金；（5）投標(biāo)使用期內(nèi)，投標(biāo)人在招投標(biāo)活動(dòng)中有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為。（九）投標(biāo)使用期1.投標(biāo)使用期為開標(biāo)后90天。投標(biāo)使用期短于此要求期限投標(biāo)，將被拒絕。2.特殊情況下，招標(biāo)人可于投標(biāo)使用期滿之前要求投標(biāo)人同意延長使用期，要求和回復(fù)均應(yīng)為書面形式。投標(biāo)人能夠拒絕上述要求，其投標(biāo)確保金不被沒收。拒絕延長投標(biāo)使用期投標(biāo)人不得再參與該項(xiàng)目后續(xù)招標(biāo)活動(dòng)。同意延長投標(biāo)使用期投標(biāo)人不能修改其投標(biāo)文件，相關(guān)投標(biāo)確保金相關(guān)要求在延長投標(biāo)使用期內(nèi)繼續(xù)有效。（十）投標(biāo)文件印制和簽署1.投標(biāo)人應(yīng)該準(zhǔn)備投標(biāo)文件正本1份、副本4份和對應(yīng)電子文檔1份。投標(biāo)文件正本和副本應(yīng)在其封面右上角清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。若正本和副本有不一致內(nèi)容，以正本書面投標(biāo)文件為準(zhǔn)。2.投標(biāo)文件正本應(yīng)采取打印，并按招標(biāo)文件要求簽字、蓋章。投標(biāo)文件副本可采取正本復(fù)印件，電子文檔采取光盤或U盤制作。3.投標(biāo)文件打印和書寫應(yīng)清楚工整，任何行間插字、涂改或增刪，必需由投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽字。字跡潦草、表示不清或可能造成非唯一了解投標(biāo)文件可能視為無效投標(biāo)。4.投標(biāo)文件裝訂:應(yīng)采取不能拆散膠裝方法。5.投標(biāo)文件應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件要求制作，簽署、蓋章和內(nèi)容應(yīng)完整，除非招標(biāo)文件明確要求須蓋章外，無需將投標(biāo)文件內(nèi)容逐頁蓋章。6.投標(biāo)文件統(tǒng)一用A4幅面紙印制。（十一）投標(biāo)文件密封和標(biāo)注投標(biāo)文件正本、全部副本、對應(yīng)電子文檔應(yīng)封裝于密封袋內(nèi)，并進(jìn)行密封（密封方法不限），且注明投標(biāo)人名稱、招標(biāo)編號、項(xiàng)目名稱等。（十二）投標(biāo)文件遞交1.投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封后送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)投標(biāo)文件將被拒絕。2.此次招標(biāo)不接收郵寄投標(biāo)文件。（十三）投標(biāo)文件修改和撤回1.投標(biāo)人在遞交了投標(biāo)文件后，能夠修改或撤回其投標(biāo)文件，但必需在要求投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式通知招標(biāo)單位。2.投標(biāo)人修改書或撤回通知書，應(yīng)由其法定代表人或授權(quán)代表簽署并蓋單位印章。修改書應(yīng)進(jìn)行密封和標(biāo)注，并在密封袋上標(biāo)注“修改”字樣。3.在投標(biāo)截止時(shí)間以后，投標(biāo)人不得對其遞交投標(biāo)文件做任何修改或撤回投標(biāo)。4.投標(biāo)文件中假如出現(xiàn)計(jì)算上或累加上算術(shù)錯(cuò)誤，可按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修改：（1）用數(shù)字表示金額和用文字表示金額不一致，應(yīng)以文字表示金額為準(zhǔn)。（2）單價(jià)和數(shù)量乘積和總價(jià)不一致時(shí)，以單價(jià)為準(zhǔn)，并修正總價(jià)。（3）單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有顯著錯(cuò)誤，以總價(jià)為準(zhǔn)，修正單價(jià)。按上述修正錯(cuò)誤方法調(diào)整投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)對投標(biāo)人含有約束力。假如投標(biāo)人不接收修正后價(jià)格，其投標(biāo)將被拒絕。五、開標(biāo)和中標(biāo)（一）開標(biāo)1.招標(biāo)單位在招標(biāo)文件要求時(shí)間和地點(diǎn)組織并主持開標(biāo)。2.開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)單位能夠邀請相關(guān)單位對開標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。3.開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)單位工作人員將投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件當(dāng)眾拆封，并由唱標(biāo)人員根據(jù)招標(biāo)文件要求內(nèi)容進(jìn)行宣讀。4.開標(biāo)時(shí)，“開標(biāo)一覽表”中大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額和按單價(jià)計(jì)算匯總金額不一致，以單價(jià)計(jì)算匯總金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額有顯著小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)。5.投標(biāo)文件中相關(guān)明細(xì)表內(nèi)容和“開標(biāo)一覽表”不一致，以“開標(biāo)一覽表”為準(zhǔn)。對不一樣文字文本投標(biāo)文件解釋發(fā)生異議，以漢字文本為準(zhǔn)。6.全部投標(biāo)唱標(biāo)完成，如確實(shí)屬于唱標(biāo)人員宣讀錯(cuò)了，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)督人員核實(shí)后，當(dāng)場給予更正。（二）中標(biāo)通知書1.中標(biāo)通知書為簽署此次服務(wù)協(xié)議依據(jù)，是協(xié)議有效組成部分。2.中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人均含有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或中標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)，應(yīng)該負(fù)擔(dān)對應(yīng)法律責(zé)任。3.中標(biāo)人投標(biāo)文件本應(yīng)作為無效投標(biāo)處理或有相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章制度要求中標(biāo)無效情形，招標(biāo)單位在取得有權(quán)主體認(rèn)定以后，應(yīng)該宣告發(fā)出中標(biāo)通知書無效，并收回發(fā)出中標(biāo)通知書（中標(biāo)人也應(yīng)該繳回），依法重新確定中標(biāo)人或重新開展招標(biāo)活動(dòng)。六、簽署及推行協(xié)議和驗(yàn)收（一）簽署協(xié)議1.中標(biāo)人在收到招標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)在要求時(shí)間內(nèi)和招標(biāo)人簽署服務(wù)協(xié)議。因?yàn)橹袠?biāo)人原因逾期未和招標(biāo)人簽署服務(wù)協(xié)議，將視為放棄中標(biāo)，取消其中標(biāo)資格并將按相關(guān)要求進(jìn)行處理。2.招標(biāo)人不得向中標(biāo)人提出任何不合理要求，作為簽署協(xié)議條件，不得和中標(biāo)人私下簽訂背離協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容任何協(xié)議，所簽署協(xié)議不得對招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。3.中標(biāo)人因不可抗力原因不能推行服務(wù)協(xié)議或放棄中標(biāo)，招標(biāo)人能夠和排在中標(biāo)人以后第一位中標(biāo)候選人簽署服務(wù)協(xié)議，以這類推。（二）協(xié)議分包本項(xiàng)目不許可中標(biāo)人有任何形式分包或轉(zhuǎn)包。（三）招標(biāo)人增加協(xié)議標(biāo)權(quán)利服務(wù)協(xié)議推行過程中，招標(biāo)人需要追加和協(xié)議標(biāo)相同貨物或服務(wù)，在不改變協(xié)議其它條款前提下，能夠和中標(biāo)投標(biāo)人協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。（四）履約確保金1.中標(biāo)人應(yīng)在協(xié)議簽署之前交納招標(biāo)文件要求數(shù)額履約確保金。2.假如中標(biāo)人在要求協(xié)議簽署時(shí)間內(nèi)，沒有根據(jù)招標(biāo)文件要求交納履約確保金，且又無正當(dāng)理由，將視為放棄中標(biāo)，其交納投標(biāo)確保金將不和退還。（五）推行協(xié)議1.中標(biāo)人和招標(biāo)人簽署協(xié)議后，協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施協(xié)議條款，推行協(xié)議要求義務(wù)，確保協(xié)議順利完成。2.在協(xié)議推行過程中，如發(fā)生協(xié)議糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)《協(xié)議法》相關(guān)要求進(jìn)行處理。七、投標(biāo)紀(jì)律要求（一）投標(biāo)人不得含有情形投標(biāo)人參與投標(biāo)不得有下列情形：1.提供虛假材料謀取中標(biāo)；2.采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其它投標(biāo)人；3.和招標(biāo)單位、其它投標(biāo)人惡意串通；4.向招標(biāo)單位、評標(biāo)委員會(huì)組員行賄或提供其它不正當(dāng)利益；5.在招標(biāo)過程中和招標(biāo)單位進(jìn)行協(xié)商談判；6.拒絕相關(guān)部門監(jiān)督檢驗(yàn)或向監(jiān)督檢驗(yàn)部門提供虛假情況。有上述情形之一投標(biāo)人，屬于不合格投標(biāo)人，其投標(biāo)或中標(biāo)資格將被取消。八、款項(xiàng)支付（一）申請支付詳見協(xié)議約定內(nèi)容。九、質(zhì)疑和投訴質(zhì)疑、投訴接收和處理嚴(yán)格按攝影關(guān)法律法規(guī)要求辦理。

第三章投標(biāo)文件格式一、投標(biāo)封面正本（或副本）成全部利豐物業(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)（招標(biāo)編號：LFWY-XF-/01）投標(biāo)文件投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人（簽字）：二〇一六年十一月二、投標(biāo)函投標(biāo)函__________________（招標(biāo)單位名稱）：我方全方面研究了“成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)”招標(biāo)文件（招標(biāo)編號：LFWY-XF-/01），決定參與投標(biāo)。我方授權(quán)（姓名、職務(wù)）代表我方（投標(biāo)人名稱）全權(quán)處理本項(xiàng)目投標(biāo)相關(guān)事宜。1.我方自愿根據(jù)招標(biāo)文件要求各項(xiàng)要求向招標(biāo)人提供所需服務(wù)，投標(biāo)總價(jià)為人民幣元（大寫：）。2.一旦我方中標(biāo)，我方將嚴(yán)格推行協(xié)議要求責(zé)任和義務(wù)。3.我方同意根據(jù)招標(biāo)文件要求，向貴單位交納人民幣元（大寫：）投標(biāo)確保金。并承諾：下列任何情況發(fā)生時(shí)，我方將不要求退還投標(biāo)確保金：（1）假如我方在投標(biāo)使用期內(nèi)撤回投標(biāo)；（2）我方提供了虛假響應(yīng)招標(biāo)文件投標(biāo)文件；（3）在投標(biāo)過程中有違規(guī)違紀(jì)行為；（4）我方在投標(biāo)使用期內(nèi)收到中標(biāo)通知書后，因?yàn)槲曳皆蛭茨芨鶕?jù)招標(biāo)文件要求提交履約確保金或和招標(biāo)人簽署并推行協(xié)議。4.我方為本項(xiàng)目提交投標(biāo)文件正本1份，副本4份，電子文檔（光盤或U盤）1份。5.我方承諾投標(biāo)使用期為開標(biāo)后90天（公歷日）。6.我方愿意提供貴企業(yè)可能另外要求，和投標(biāo)相關(guān)文件資料，并確保我方已提供和將要提供文件資料是真實(shí)、正確。7.我方完全了解招標(biāo)人不一定將協(xié)議授予最低報(bào)價(jià)投標(biāo)人行為。8.一旦中標(biāo)，我方承諾：結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際情況，提交切實(shí)可行且招標(biāo)人及管理方認(rèn)可保潔實(shí)施方案。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)電話：傳真：日期：

三、法定代表人資格證實(shí)法定代表人資格證實(shí)投標(biāo)人名稱：單位性質(zhì)：地址：成立時(shí)間：年月日經(jīng)營期限：姓名：性別：年紀(jì)：職務(wù)：_系（投標(biāo)人名稱）法定代表人。特此證實(shí)。投標(biāo)人名稱（蓋章）：日期：

四、法定代表人授權(quán)書法定代表人授權(quán)書__________________（招標(biāo)單位名稱）：本授權(quán)申明：（投標(biāo)人名稱）（法定代表人姓名、職務(wù)）授權(quán)（被授權(quán)人姓名、職務(wù)）為我方“成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)”項(xiàng)目（招標(biāo)編號：LFWY-XF-/01）投標(biāo)活動(dòng)正當(dāng)代表，以我方名義全權(quán)處理該項(xiàng)目相關(guān)投標(biāo)、簽署協(xié)議和實(shí)施合相同一切事宜。特此申明。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：附：1.法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）2.授權(quán)代表身份證復(fù)印件（加蓋公章）注：如投標(biāo)文件均由投標(biāo)人法定代表人簽字且法定代表人本人參與投標(biāo)，則投標(biāo)文件可不提供該授權(quán)書。五、開標(biāo)一覽表開標(biāo)一覽表項(xiàng)目名稱成全部利豐物業(yè)招標(biāo)編號投標(biāo)人全稱單價(jià)/年服務(wù)期限說明：1.單價(jià)應(yīng)包含招標(biāo)文件要求招標(biāo)內(nèi)容報(bào)價(jià)。2.本項(xiàng)目服務(wù)期限為兩年。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)單價(jià)/年作為投標(biāo)報(bào)價(jià)，單價(jià)/年應(yīng)為含稅價(jià)。3.投標(biāo)單位應(yīng)依據(jù)項(xiàng)目情況，分項(xiàng)目報(bào)價(jià)，并有各項(xiàng)目報(bào)價(jià)明細(xì)。4.投標(biāo)單價(jià)應(yīng)和“分項(xiàng)目報(bào)價(jià)明細(xì)表”累計(jì)金額一致。5.“開標(biāo)一覽表”應(yīng)和投標(biāo)文件一起裝訂。6.維保服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)投標(biāo)單位須提供稅率為6%增值稅專用發(fā)票。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：六、投標(biāo)人基礎(chǔ)情況表投標(biāo)人基礎(chǔ)情況表投標(biāo)人名稱注冊地址郵政編碼聯(lián)絡(luò)方法聯(lián)絡(luò)人電話傳真網(wǎng)址組織結(jié)構(gòu)法定代表人姓名技術(shù)職稱電話技術(shù)責(zé)任人姓名技術(shù)職稱電話成立時(shí)間職員總?cè)藬?shù)：企業(yè)資質(zhì)等級其中項(xiàng)目經(jīng)理營業(yè)執(zhí)照號高級職稱人員注冊資金中級職稱人員開戶銀行初級職稱人員賬號技工經(jīng)營范圍備注注：附營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本）復(fù)印件，以上證件復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期:六、技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離表序號招標(biāo)文件規(guī)格投標(biāo)文件規(guī)格偏離說明注：投標(biāo)人提交投標(biāo)文件中和招標(biāo)文件技術(shù)、商務(wù)部分要求有不一樣時(shí)，應(yīng)逐條列在偏離表中，不然將認(rèn)為投標(biāo)人接收招標(biāo)文件要求。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期:七、投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績一覽表投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績一覽表序號年份用戶名稱項(xiàng)目名稱協(xié)議金額聯(lián)絡(luò)電話注：本表可續(xù)。1.僅限于投標(biāo)人自己實(shí)施業(yè)績。2.類似業(yè)績是指：以來含有消防維保業(yè)績。3.全部業(yè)績均須提供相關(guān)合相同證實(shí)材料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（若協(xié)議不能清楚反應(yīng)上述內(nèi)容，則投標(biāo)人還需提供業(yè)主單位確定證實(shí)材料復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章。）4.投標(biāo)人依據(jù)本身情況填寫類似項(xiàng)目業(yè)績，可增加表格填寫。5.《投標(biāo)人類似項(xiàng)目業(yè)績一覽》請勿密封，和投標(biāo)文件一同遞送至招標(biāo)單位。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期:八、消防維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人依據(jù)本招標(biāo)文件第六章服務(wù)范圍及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，結(jié)合招標(biāo)文件和協(xié)議條款相關(guān)要求擬訂維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，此部分內(nèi)容格式自定義。

九、投標(biāo)人相關(guān)資格條件承諾函投標(biāo)人相關(guān)資格條件承諾函致成全部利豐物業(yè)：本企業(yè)（企業(yè)名稱）參與成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)投標(biāo)活動(dòng)，現(xiàn)就資格條件作以下承諾：（一）含有財(cái)務(wù)情況匯報(bào)、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好統(tǒng)計(jì)；（二）含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（三）至今，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法統(tǒng)計(jì)，遵守相關(guān)法律和法規(guī)要求其它條件；同時(shí)也滿足本項(xiàng)目法律法規(guī)規(guī)章要求相關(guān)投標(biāo)人其它資格性條件，未參與本招標(biāo)項(xiàng)現(xiàn)在期咨詢論證、招標(biāo)預(yù)算控制價(jià)評審，不屬于嚴(yán)禁參與投標(biāo)投標(biāo)人。如違反以上承諾，本企業(yè)愿負(fù)擔(dān)一切法律責(zé)任。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期:注：本承諾函可自行提供含有有效簽字或蓋章格式。十、維護(hù)保養(yǎng)方案維護(hù)保養(yǎng)方案格式自擬，最少應(yīng)包含擬配置人員名單及聯(lián)絡(luò)方法、操作步驟等

十一、200元以下無償提供項(xiàng)目元器件配置明細(xì)表200元以下無償提供項(xiàng)目元器件配置明細(xì)表投標(biāo)人名稱：單位：元（人民幣）序號名稱規(guī)格型號數(shù)量單價(jià)（元）總價(jià)（元）生產(chǎn)廠家備注注：上述表格投標(biāo)人可自由擴(kuò)展。投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期:十二、維護(hù)保養(yǎng)工具明細(xì)表維護(hù)保養(yǎng)工具明細(xì)表序號名稱規(guī)格型號單位數(shù)量備注投標(biāo)人名稱（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期:十三、其它材料1.銀行下賬回單復(fù)印件作為確保金交納證實(shí)材料原件（注：復(fù)印件加蓋公章。）2.針對本項(xiàng)目標(biāo)服務(wù)承諾。3.和投標(biāo)文件評審相關(guān)其它資料。4.投標(biāo)人認(rèn)為有必需提供其它資料。5.此部分內(nèi)容格式自擬。

第四章投標(biāo)人和投標(biāo)產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求一、投標(biāo)人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求（一）資格要求1.投標(biāo)人參與本項(xiàng)目投標(biāo)需提供有效營業(yè)執(zhí)照副本（含有獨(dú)立法人資格）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本）；2.含有財(cái)務(wù)情況匯報(bào)、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金良好統(tǒng)計(jì)承諾函；3.含有推行協(xié)議所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力承諾函；4.至今在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法統(tǒng)計(jì)承諾函；5.含有法律、行政法規(guī)要求其它條件。6.投標(biāo)人須含有公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書，并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對應(yīng)能力。（二）資質(zhì)要求投標(biāo)人須含有公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書，并在人員、設(shè)備、資金等方面含有對應(yīng)能力。（三）其它類似效力要求1.繳納此次招標(biāo)要求投標(biāo)確保金2.授權(quán)參與此次投標(biāo)活動(dòng)投標(biāo)人代表二、投標(biāo)產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求（一）資格要求：無（二）資質(zhì)性要求：無（三）其它類似效力要求：無注：評審標(biāo)準(zhǔn)：1.符合條件投標(biāo)人均可參與上述服務(wù)類別投標(biāo)。2.評標(biāo)委員會(huì)對經(jīng)過初審?fù)稑?biāo)人，按綜合得分由高到低排名次序依次推薦前1－5名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。第五章投標(biāo)人應(yīng)該提供資格、資質(zhì)性及其它類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料一、應(yīng)該提供投標(biāo)人資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料（一）資格要求相關(guān)證實(shí)材料1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（1）在使用期內(nèi)（2）含有獨(dú)立法人資格（3）復(fù)印件加蓋公章（4）含有消防維保、維修等服務(wù)相關(guān)經(jīng)營范圍2.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（1）在使用期內(nèi)（2）復(fù)印件加蓋公章3.稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（1）在使用期內(nèi)（2）復(fù)印件加蓋公章注：三證合一單位僅須提供有效營業(yè)執(zhí)照副本。4.提供招標(biāo)文件第四章第一條第（一）款第1項(xiàng)中承諾函。（二）資質(zhì)性要求相關(guān)證實(shí)材料投標(biāo)人須含有公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)頒發(fā)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測機(jī)構(gòu)二級及二級以上資質(zhì)證書，并含有消防維保、維修等服務(wù)相關(guān)經(jīng)營范圍。（三）其它類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料1.銀行下賬回單復(fù)印件（1）確保金交納方法、金額符合招標(biāo)文件要求（2）復(fù)印件加蓋公章2.法定代表人資格證實(shí)原件3.法定代表人身份證復(fù)印件（注：復(fù)印件加蓋公章）4.法定代表人授權(quán)代理書原件及代理人身份證復(fù)印件（1）復(fù)印件加蓋公章（2）如投標(biāo)文件均由投標(biāo)人法定代表人簽字且法定代表人本人參與投標(biāo)，則可不提供二、應(yīng)該提供投標(biāo)產(chǎn)品資格、資質(zhì)性及其它含有類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料（一）資格要求相關(guān)證實(shí)材料：無（二）資質(zhì)性要求相關(guān)證實(shí)材料：無（三）其它類似效力要求相關(guān)證實(shí)材料：無

第六章服務(wù)范圍及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求一、概況（一）采購名稱：成全部利豐物業(yè)消防維保服務(wù)采購項(xiàng)目（二）服務(wù)范圍：-消防維保服務(wù)項(xiàng)目（豐德國際廣場、豐德萬瑞中心、商會(huì)大廈、金沙萬瑞中心、紫荊嘉苑、豐德羊西中心、青房尚瑞天韻、望江嘉苑、青房云上、靜居嘉苑、大有智慧）二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（一）消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)1.維護(hù)保養(yǎng)范圍負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)成全部利豐物業(yè)所委托管理項(xiàng)目內(nèi)消防報(bào)警和消防噴淋系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備（含輔助設(shè)施及設(shè)備）。2.維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)要求（1）定時(shí)檢測對相關(guān)消防設(shè)施關(guān)鍵功效性內(nèi)容根據(jù)消防主管部門要求進(jìn)行專業(yè)測試及檢驗(yàn)，并提交對應(yīng)檢測匯報(bào)。協(xié)議期內(nèi)每個(gè)月將提供消防設(shè)施常規(guī)性檢驗(yàn)服務(wù)以達(dá)成及早發(fā)覺隱患并立即處理，降低故障、延長設(shè)備使用年限目標(biāo)；同時(shí)將對消防設(shè)施做專業(yè)保養(yǎng)；（2）日常巡檢每個(gè)月對消防設(shè)施進(jìn)行巡檢（每個(gè)月4次）.對巡檢設(shè)備運(yùn)行情況立即統(tǒng)計(jì)，并由使用單位消防責(zé)任人確定；（3）消防年檢由維護(hù)方進(jìn)行每十二個(gè)月一次消防年檢。并提供年檢應(yīng)使用各類維修維護(hù)、檢驗(yàn)測試相關(guān)統(tǒng)計(jì)、匯報(bào)及其它文件；（4）維修改善在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障情況下，在得到使用單位通知后，維護(hù)方應(yīng)立即抵達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)行排除，如不能修復(fù)，則有義務(wù)向采購單位說明，并提供對應(yīng)改善服務(wù)；如需對零配件進(jìn)行更換，供給商應(yīng)提供相關(guān)部門檢測合格并帶有合格證配件，并由采購人同意再進(jìn)行更換；（5）安全管理提供消防法規(guī)咨詢服務(wù)，幫助使用單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制訂消防應(yīng)急預(yù)案；配合使用單位進(jìn)行消防演練。（6）專業(yè)培訓(xùn)提供消防專業(yè)培訓(xùn)，包含生命安全和早期火災(zāi)撲救和逃生；消防專業(yè)人員系統(tǒng)管理；（7）安全評定提供消防系統(tǒng)設(shè)施運(yùn)行評定和生命安全評定，提供有效評價(jià)體系，適合使用單位定時(shí)對消防系統(tǒng)檢驗(yàn)；（8）安全事故確保在維保期間，因維保企業(yè)業(yè)務(wù)失誤造成安全事故為0。（9）每個(gè)月定時(shí)將維保月報(bào)表交由使用單位消防責(zé)任人確定。3.對消防設(shè)施維護(hù)時(shí)，除了招標(biāo)項(xiàng)目要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，產(chǎn)生新增內(nèi)容以商務(wù)談判方法。（二）消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)要求1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）探測器：每個(gè)月對探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。（2）每十二個(gè)月完成一次全樣檢測。查對探測器安裝位置和聯(lián)動(dòng)關(guān)系正確性。（3）對日常發(fā)生誤報(bào)或故障探測器，應(yīng)立即提供無償維修服務(wù)。（4）手動(dòng)報(bào)警按鈕：每個(gè)月對手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。每三個(gè)月按總量50%完成抽檢，每十二個(gè)月完成一次全樣檢測。（5）火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)：進(jìn)行故障、報(bào)警、消音、復(fù)位、火災(zāi)記憶、備用電池等功效測試，每個(gè)月進(jìn)行一次檢測。（6）線路維護(hù)：每六個(gè)月對管線、接線箱（盒）等進(jìn)行一次測試和檢驗(yàn)維護(hù)，以保線路正常，運(yùn)行通暢。（7）消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測試：每個(gè)月對聯(lián)動(dòng)設(shè)備進(jìn)行抽樣測試，確定設(shè)備動(dòng)作信號和回復(fù)信號正常。2.自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)（1）水流指示器：用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢驗(yàn)水流指示器是否正常，每個(gè)月按總量30%測試一次,一個(gè)季度全測一遍。（2）濕式報(bào)警閥：打開試警鈴閥，檢測壓力開關(guān)動(dòng)作是否正常，其電氣信號是否正確，打開排水閥檢驗(yàn)主閥是否正常。每個(gè)月按總量100%測試一遍。（3）水泵：開啟泵，觀察泵運(yùn)行是否正常，系統(tǒng)失壓時(shí)水泵能否正常開啟。每個(gè)月測試一次。（4）聯(lián)動(dòng)控制：經(jīng)過消防控制柜啟、停水泵，檢驗(yàn)反饋信號是否正確。每七天測試一次。每個(gè)月開啟電動(dòng)泵，同時(shí)試驗(yàn)主備泵切換功效。（5）管網(wǎng)維護(hù)：每個(gè)月檢驗(yàn)系統(tǒng)配置情況，立即排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。（6）閥門：每個(gè)月檢驗(yàn)閥門開關(guān)狀態(tài)；每個(gè)月檢驗(yàn)開關(guān)性能，立即排除泄漏等情況。（7）水泵結(jié)合器：每個(gè)月檢驗(yàn)水泵結(jié)合器外觀情況，立即排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。（8）水泵吸入過濾器：每個(gè)月檢驗(yàn)其阻塞情況，必需話清理。3.消火栓系統(tǒng)（1）室內(nèi)消火栓：進(jìn)行常規(guī)檢驗(yàn)，測試最不利點(diǎn)水壓，檢驗(yàn)管網(wǎng)壓力和水質(zhì)，并進(jìn)行放水試驗(yàn)。每個(gè)月按總量25%抽測，一個(gè)季度測試一遍。（2）室外消火栓：每個(gè)月測試室外消火栓，檢驗(yàn)水質(zhì)、水量，控制閥門是否開啟。（3）聯(lián)動(dòng)控制：經(jīng)過消防控制室啟、停水泵，檢驗(yàn)反饋信號是否正確。每個(gè)月一次。（4）管網(wǎng)維護(hù)：每個(gè)月檢驗(yàn)系統(tǒng)管網(wǎng)情況，立即排除銹蝕，滴漏等現(xiàn)象。（5）閥門：每個(gè)月檢驗(yàn)閥門開關(guān)狀態(tài)；每個(gè)月檢驗(yàn)開關(guān)性能，立即排除泄漏等情況。（6）系統(tǒng)水池：每七天檢驗(yàn)系統(tǒng)水池水位情況，每六個(gè)月檢驗(yàn)系統(tǒng)水池完好情況。（7）水泵結(jié)合器：每個(gè)月檢驗(yàn)水泵結(jié)合器外觀情況，立即排除銹蝕、滴漏等現(xiàn)象。（8）水泵吸入過濾器：每個(gè)月檢驗(yàn)其阻塞情況，必需話需清理。4.消防廣播和消防通訊系統(tǒng)（1）共用揚(yáng)聲器運(yùn)行切換試驗(yàn)。每個(gè)月測試一次。（2）消防控制室進(jìn)行消防緊急電話通話試驗(yàn)，每個(gè)月測試一次。（3）線路維護(hù)：每六個(gè)月對消防廣播線路進(jìn)行測試，每十二個(gè)月6月和12月對消防電話進(jìn)行測試，檢驗(yàn)線路敷設(shè)情況，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.人員配置（1）現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)人員數(shù)量，每次不低于2人。（2）維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)取得中級建（構(gòu)）筑物消防員證書。（3）維護(hù)保養(yǎng)時(shí)維保人員應(yīng)配置統(tǒng)一工作服。第七章評標(biāo)措施一、總則（一）依據(jù)相關(guān)法律規(guī)章，結(jié)合招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)制訂本評標(biāo)措施。（二）評標(biāo)工作由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組織，具體評標(biāo)事務(wù)由招標(biāo)人依法組建評標(biāo)小組負(fù)責(zé)。評標(biāo)小組由含有相關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專業(yè)技術(shù)能力招標(biāo)單位代表組成。（三）評標(biāo)工作應(yīng)遵照公平、公正、科學(xué)及擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，并以相同評標(biāo)程序和標(biāo)準(zhǔn)對待全部投標(biāo)人。（四）評標(biāo)小組根據(jù)招標(biāo)文件要求評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)，并獨(dú)立推行下列職責(zé)：1.審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件要求，并做出評價(jià)；2.要求投標(biāo)投標(biāo)人對投標(biāo)文件相關(guān)事項(xiàng)做出解釋或澄清；3.推薦中標(biāo)候選投標(biāo)人名單；4.向相關(guān)部門匯報(bào)非法干預(yù)評標(biāo)工作行為。（五）評標(biāo)過程嚴(yán)格保密。投標(biāo)人對評標(biāo)小組評標(biāo)過程或協(xié)議授予決定施加影響任何行為全部可能造成其投標(biāo)被拒絕。（六）評標(biāo)小組決定投標(biāo)文件響應(yīng)性依據(jù)投標(biāo)文件本身內(nèi)容，而不尋求外部證據(jù)。二、評標(biāo)方法本項(xiàng)目評標(biāo)方法為：綜合評分法。三、評標(biāo)程序（一）投標(biāo)文件初審初審分為資格性檢驗(yàn)和符合性檢驗(yàn)。1.資格性檢驗(yàn)。依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件要求，對投標(biāo)文件中資格證實(shí)、投標(biāo)確保金等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)投標(biāo)人是否含有投標(biāo)資格。投標(biāo)人投標(biāo)文件屬于下列情況之一，在資格性檢驗(yàn)時(shí)根據(jù)無效投標(biāo)處理：（1）未根據(jù)招標(biāo)文件要求交納投標(biāo)確保金；（2）不含有招標(biāo)文件第四章、第五章中要求要求；2.符合性檢驗(yàn)。依據(jù)招標(biāo)文件要求，從投標(biāo)文件有效性、完整性和對招標(biāo)文件響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定是否對招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求做出響應(yīng)。投標(biāo)人投標(biāo)文件屬于下列情況之一，在符合性檢驗(yàn)時(shí)根據(jù)無效投標(biāo)處理：（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)超出招標(biāo)文件給定招標(biāo)預(yù)算控制價(jià)金額；（2）投標(biāo)文件正、副本及電子文檔數(shù)量少于招標(biāo)文件要求；（3）投標(biāo)文件語言、計(jì)量單位、報(bào)價(jià)貨幣、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、投標(biāo)使用期等不符合招標(biāo)文件要求；（4）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件第三章“投標(biāo)文件格式”（格式一至六）要求編制（存在私自刪減詢價(jià)人給定格式一至六漢字字說明、備注內(nèi)容等情形）；（5）附有招標(biāo)人不能接收條件或不符合招標(biāo)文件要求其它實(shí)質(zhì)性要求。評標(biāo)小組在投標(biāo)文件評審過程中，經(jīng)過符合性審查投標(biāo)文件,在投標(biāo)文件規(guī)范性方面依據(jù)情況酌情打分。3.在投標(biāo)文件初審過程中，假如出現(xiàn)評標(biāo)小組組員意見不一致情況，根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)標(biāo)正確定，但不得違反招標(biāo)基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)和招標(biāo)文件要求。（二）澄清相關(guān)問題對投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或有顯著文字和計(jì)算錯(cuò)誤內(nèi)容，評標(biāo)小組能夠書面形式（應(yīng)該評標(biāo)小組組長簽字）要求投標(biāo)人做出必需澄清、說明或糾正（總價(jià)金額和按單價(jià)計(jì)算匯總金額不一致，以單價(jià)計(jì)算匯總金額為準(zhǔn)；單價(jià)金額有顯著小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)誤，以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)）。投標(biāo)人澄清、說明或補(bǔ)正應(yīng)該采取書面形式，由其授權(quán)代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件范圍或改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。（三）比較和評價(jià)按招標(biāo)文件中要求評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，對資格性檢驗(yàn)和符合性檢驗(yàn)合格投標(biāo)文件進(jìn)行商務(wù)和技術(shù)評定，綜合比較和評價(jià)。（四）推薦中標(biāo)候選投標(biāo)人名單1.中標(biāo)候選投標(biāo)人數(shù)量應(yīng)該依據(jù)招標(biāo)需要確定，但必需按次序排列中標(biāo)候選投標(biāo)人。2.采取綜合評分法，按評審后得分由高到低次序排列。得分相同，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高次序排列，得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，按服務(wù)方案優(yōu)劣次序排列。（五）編寫評標(biāo)匯報(bào)評標(biāo)匯報(bào)是評標(biāo)小組依據(jù)全體評標(biāo)組員簽字原始評標(biāo)統(tǒng)計(jì)和評標(biāo)結(jié)果編寫匯報(bào)，其關(guān)鍵內(nèi)容包含：1.招標(biāo)公告發(fā)表媒體名稱、開標(biāo)日期和地點(diǎn)；2.購置招標(biāo)文件投標(biāo)人名單和評標(biāo)小組組員名單；3.評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)；4.開標(biāo)統(tǒng)計(jì)和評標(biāo)情況及說明，包含投標(biāo)無效投標(biāo)人名單及原因；5.評標(biāo)結(jié)果和中標(biāo)候選投標(biāo)人排序表；6.評標(biāo)小組授標(biāo)提議。（六）評審標(biāo)準(zhǔn)1.符合條件投標(biāo)人均可參與投標(biāo)。2.評標(biāo)小組對經(jīng)過初審?fù)稑?biāo)人，按綜合得分由高到低排名次序依次推薦前1－5名投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。四、評標(biāo)細(xì)則及標(biāo)準(zhǔn)（一）評標(biāo)小組只對經(jīng)過初審?fù)稑?biāo)文件，依據(jù)招標(biāo)文件要求采取相同評標(biāo)程序、評分措施及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評價(jià)和比較。（二）此次綜合評分原因是：資格性審查標(biāo)準(zhǔn)、符合性審查標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目實(shí)施方案、維護(hù)保養(yǎng)工具、200元以下無償提供項(xiàng)目元器件配置明細(xì)投標(biāo)人業(yè)績、人員配置、服務(wù)保障方案、技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離、服務(wù)報(bào)價(jià)。（三）除價(jià)格原因外，評標(biāo)小組組員應(yīng)依據(jù)投標(biāo)文件要求評分標(biāo)準(zhǔn)和方法獨(dú)立對其它原因進(jìn)行比較打分。（四）在評標(biāo)過程中，投標(biāo)文件有下列情況之一，評標(biāo)小組組員應(yīng)該根據(jù)招標(biāo)文件要求非實(shí)質(zhì)性偏離進(jìn)行扣分：1.文字表述內(nèi)容含義不明確，或同類問題表述不一致，或有顯著文字和計(jì)算錯(cuò)誤，或提供技術(shù)信息和數(shù)據(jù)資料不完整，投標(biāo)人拒不或在要求時(shí)間內(nèi)沒有進(jìn)行澄清、說明或補(bǔ)正或澄清、說明、補(bǔ)正內(nèi)容也不能說明問題；2.投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求進(jìn)行裝訂或未編制目錄、頁碼；3.認(rèn)定和招標(biāo)文件第六章要求技術(shù)、商務(wù)和其它要求要求不符非實(shí)質(zhì)性偏離。4.認(rèn)定其它非實(shí)質(zhì)性偏離。（五）綜合評分綜合評分明細(xì)表制訂以科學(xué)合理、降低評標(biāo)小組自由裁量權(quán)為標(biāo)準(zhǔn)。（六）初步評審1、資格性審查標(biāo)準(zhǔn)序號評審內(nèi)容合格條件投標(biāo)人含有條件或說明1營業(yè)執(zhí)照有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附證書（副本）復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)單位鮮章。2稅務(wù)登記證有效稅務(wù)登記證附證書復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)單位鮮章。3組織機(jī)構(gòu)代碼證有效組織機(jī)構(gòu)代碼證附證書復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)單位鮮章。4資質(zhì)證書有效資質(zhì)證書附證書復(fù)印件，須加蓋投標(biāo)單位鮮章。注：評審條件為強(qiáng)制性條件，當(dāng)投標(biāo)人有其中一項(xiàng)未經(jīng)過時(shí)，則該投標(biāo)人不能經(jīng)過資格審查，不進(jìn)入下一步評審。2、符合性審查標(biāo)準(zhǔn)序號審查內(nèi)容1是否按招標(biāo)文件要求加蓋投標(biāo)人公章，法定代表人或法定代表人委托代理人簽字或蓋章2是否按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)確保金3是否按招標(biāo)文件要求格式填寫，內(nèi)容完整或關(guān)鍵字跡清楚、易于識(shí)別4投標(biāo)文件載明招標(biāo)項(xiàng)目完成期限是否超出招標(biāo)文件要求期限5是否有顯著不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求情況6是否存在投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)或以顯著低于成本報(bào)價(jià)競標(biāo)情況7是否以她人名義投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或以其它弄虛作假方法投標(biāo)8投標(biāo)使用期是否滿足招標(biāo)文件要求9是否符合招標(biāo)文件中要求其它實(shí)質(zhì)性要求10投標(biāo)文件是否附有招標(biāo)人不能接收條件注：結(jié)論為經(jīng)過或不經(jīng)過，上表中有任何一項(xiàng)不經(jīng)過，其結(jié)論為不經(jīng)過，全部合格則結(jié)論為經(jīng)過。（七）評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：綜合評定法評標(biāo)分值分配及評分標(biāo)準(zhǔn)序號評審內(nèi)容分值分配評審標(biāo)準(zhǔn)得分1項(xiàng)目實(shí)施方案101.內(nèi)容完整性和編制水平（2分）內(nèi)容完整、編制合理者得滿分，其它視投標(biāo)人差異情況酌情扣分。2.質(zhì)量管理體系和方法（3分）方法明確、周密，關(guān)鍵部位控制方法詳盡、可行者得滿分，其它視投標(biāo)人差異情況酌情扣分。3.安全管理體系和方法（3分）方法完善、可行，安全施工有保障者得滿分，其它視投標(biāo)人差異情況酌情扣分。4.方案科學(xué)性（2分）實(shí)施方案整體性、可操作性、科學(xué)性好得滿分，其它視投標(biāo)人差異情況酌情扣分。2維護(hù)保養(yǎng)工具5提供維護(hù)保養(yǎng)工具清單，種類數(shù)量齊全，優(yōu)得5分、通常3分，差得0分。3200元以下無償提供項(xiàng)目元器件配置明細(xì)10提供無償零配件清單，按配件種類數(shù)量多少排序，前三名分值為10分、6分、2分，前三名除外為0分。4投標(biāo)人業(yè)績5依據(jù)招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容評定。投標(biāo)人提供1個(gè)類似項(xiàng)目業(yè)績（類似項(xiàng)目業(yè)績是指：為消防維保業(yè)績，須提供協(xié)議復(fù)印件）且符合要求者，得1分，本項(xiàng)最多得5分；未提供證實(shí)材料或證實(shí)材料不符要求者，此項(xiàng)不得分。5人員配置101、現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)人員配置數(shù)量，高于2人，得5分，低于2人不得分。2、維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)取得中級建（構(gòu)）筑物消防員證書，符合得5分，不符合得0分。6服務(wù)保障方案15依據(jù)服務(wù)保障方案是否完善、合理，方法具體，完全響應(yīng)招標(biāo)人要求，優(yōu)得15分，通常8分，差得0分。7技術(shù)規(guī)格和商務(wù)偏離5商務(wù)技術(shù)不偏離得5分，負(fù)偏離不得分。8報(bào)價(jià)得分401、有效報(bào)價(jià)確實(shí)定：滿足招標(biāo)文件要求下，無漏項(xiàng)、無漏報(bào)、無實(shí)質(zhì)性偏離報(bào)價(jià)為有效報(bào)價(jià)。2、評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)確實(shí)定：有效報(bào)價(jià)算術(shù)平均值作為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)得分R計(jì)算公式以下（投標(biāo)報(bào)價(jià)＞評分基準(zhǔn)價(jià)，扣分系數(shù)n＝70；投標(biāo)報(bào)價(jià)≤評分基準(zhǔn)價(jià)，扣分系數(shù)n＝50）：R=40－∣∣×n累計(jì)100分累計(jì)五、廢標(biāo)此次招投標(biāo)活動(dòng)中，出現(xiàn)下列情形之一，給予廢標(biāo)：（一）符合專業(yè)條件投標(biāo)人或?qū)φ袠?biāo)文件作實(shí)質(zhì)響應(yīng)投標(biāo)人不足三家；（二）出現(xiàn)影響招標(biāo)公正違法、違規(guī)行為；（三）因重大變故，招標(biāo)任務(wù)取消。廢標(biāo)后，招標(biāo)單位應(yīng)在成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)（）上進(jìn)行公告，并公告廢標(biāo)具體理由。六、定標(biāo)（一）定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目依據(jù)評標(biāo)小組推薦中標(biāo)候選人名單，按次序確定中標(biāo)人。（二）定標(biāo)程序1.評標(biāo)小組將評標(biāo)情況寫出書面匯報(bào)，推薦中標(biāo)候選人，并根據(jù)綜合得分高低標(biāo)明排列次序。綜合得分相同，按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高次序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，按服務(wù)方案優(yōu)劣次序排列。2.評標(biāo)小組在評標(biāo)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)將評標(biāo)匯報(bào)送招標(biāo)人。3.招標(biāo)人在收到評標(biāo)匯報(bào)后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)評標(biāo)匯報(bào)中推薦中標(biāo)候選人次序確定中標(biāo)人。4.依據(jù)招標(biāo)人確定中標(biāo)人，招標(biāo)單位在成全部利豐物業(yè)官網(wǎng)（）上公布中標(biāo)公告，公告期（5個(gè)工作日）滿無異議招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。5.招標(biāo)單位不解釋中標(biāo)或落標(biāo)原因，不退回投標(biāo)文件和其它投標(biāo)資料。

第八章合一樣本

成全部利豐物業(yè)消防維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)招標(biāo)（招標(biāo)編號：LFWY-XF-/01）服務(wù)合同甲方：乙方：簽署日期：二〇一六年十二月消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議甲方：成全部利豐物業(yè)（以下簡稱“甲方”）乙方：（以下簡稱“乙方”）依據(jù)《消防法》、《協(xié)議法》、《建筑工程消防監(jiān)督審核管理要求》（公安部第106號令）、四川省成城市人民政府相關(guān)加強(qiáng)高層建筑現(xiàn)代消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)文件精神，為落實(shí)實(shí)施公安部公通字(1996)21號“相關(guān)抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)落實(shí)消防設(shè)施檢驗(yàn)維護(hù)保養(yǎng)管理制度通知”，為提升現(xiàn)代消防系統(tǒng)抵御火災(zāi)能力，消除多種火災(zāi)隱患，使現(xiàn)代消防系統(tǒng)一直處于完好工作狀態(tài)。成全部利豐物業(yè)（以下簡稱甲方）委托經(jīng)省、市相關(guān)部門認(rèn)定含有現(xiàn)代消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)資格消防工程（以下簡稱乙方）負(fù)擔(dān)消防系統(tǒng)維護(hù)任務(wù)，經(jīng)雙方約定達(dá)成以下協(xié)議條款，共同遵守。一、工程名稱：項(xiàng)目消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程二、工程地點(diǎn)：三、維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：物業(yè)管理區(qū)域消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容以下：1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)2.消火栓系統(tǒng)3.噴淋系統(tǒng)及泡沫滅火系統(tǒng)4.防排煙系統(tǒng)5.防火卷簾系統(tǒng)6.應(yīng)急廣播系統(tǒng)7.非消防電源切換系統(tǒng)8.安全出口及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)9.消防電話系統(tǒng)10.氣體滅火系統(tǒng)11.其它輔助設(shè)施及設(shè)備四、雙方責(zé)任、義務(wù)甲方：1.甲方向乙方提供消防系統(tǒng)完工資料查詢，其中包含消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，關(guān)鍵產(chǎn)品設(shè)備資料等。2.甲方不得將消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備挪作它用，若所以發(fā)生損壞，在此期間造成火災(zāi)損失及其火災(zāi)責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。3.消防監(jiān)控設(shè)備置于消防控制室，由專員負(fù)責(zé)二十四小時(shí)值班，并能正確使用設(shè)備。4.消防值班人員應(yīng)對設(shè)備運(yùn)行情況做出統(tǒng)計(jì)，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并立即報(bào)修，并通知項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心及工程部，對重大維修工程組織協(xié)調(diào)。5.若因使用需要對現(xiàn)有建筑進(jìn)行裝飾裝修，事前必需通知乙方，因自行修改引發(fā)其它消防設(shè)備運(yùn)行功效故障，乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。乙方：1.乙方進(jìn)場后，依據(jù)甲方消防系統(tǒng)實(shí)際情況編制維保方案并報(bào)甲方審批確定。2.幫助甲方建立相關(guān)管理制度，每三個(gè)月對甲方人員正確使用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行培訓(xùn)，配合甲方定時(shí)進(jìn)行消防演練。并幫助甲方人員完善建立各類消防檔案。3.在對隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡可能保護(hù)原設(shè)施。若不可避免地造成對原裝修材料損壞，需提前通知并經(jīng)甲方同意，不然損壞部位由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方承接甲方消防系統(tǒng)維護(hù)任務(wù)后，應(yīng)確定項(xiàng)目責(zé)任人（姓名：）并通知甲方二十四小時(shí)服務(wù)電話（電話：），以確保對本消防系統(tǒng)立即維修。如乙方人員變動(dòng)應(yīng)提前報(bào)甲方同意同意，乙方維養(yǎng)人員應(yīng)遵守甲方相關(guān)制度和要求。5．乙方定時(shí)將消防設(shè)施運(yùn)行情況匯報(bào)甲方消防管理人員，以確保甲方立即正確掌握系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)實(shí)狀況。6．乙方需依據(jù)維保細(xì)則，在每三個(gè)月第30天3日前提出本季度書面維保具體計(jì)劃，并根據(jù)計(jì)劃派專員每個(gè)月到現(xiàn)場（每個(gè)月實(shí)施系統(tǒng)巡檢不少于4次），并做好巡查統(tǒng)計(jì)。7.若消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)一般故障，乙方在接到甲方通知后，需在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，排出故障，若乙方不能立即抵達(dá)，甲方有權(quán)按每次延遲1小時(shí)收取違約金人民幣200元整累加，此違約金從甲方應(yīng)付款中直接扣除。8.若消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)緊急故障，乙方在接到甲方通知后，需在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場，排出故障（特殊情況下承諾配合甲方做好應(yīng)急處理），若乙方不能立即抵達(dá)，甲方有權(quán)按每次延遲1小時(shí)收取違約金人民幣300元整累加，此違約金從甲方應(yīng)付款中直接扣除。9.配合小區(qū)（轄區(qū)）及政府主管部門進(jìn)行消防安全檢驗(yàn)。10.若系統(tǒng)設(shè)備需要更換、大修或裝修改造時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)填報(bào)計(jì)劃方案，提交甲方同意后再上報(bào)消防主管部門審批。11.乙方應(yīng)嚴(yán)格按成城市《消防設(shè)施管理、維護(hù)、保養(yǎng)技術(shù)要求》中相關(guān)要求做好消防設(shè)施月（每個(gè)月4次）、季、六個(gè)月、年檢檢驗(yàn)和試驗(yàn)，確保消防設(shè)施完好有效。每次檢驗(yàn)試驗(yàn)完成后立即填寫對應(yīng)統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.多種巡檢及維養(yǎng)統(tǒng)計(jì)必需經(jīng)甲方消防責(zé)任人審核并簽署意見，并作為考評依據(jù)。13.維修中，設(shè)備自然損壞需要更換零件，維修材料單項(xiàng)單價(jià)費(fèi)低于人民幣200元全部由乙方負(fù)擔(dān)（包含于年度維保費(fèi)用中）；維修材料單項(xiàng)單價(jià)費(fèi)用超出人民幣200元由甲方負(fù)擔(dān)。因裝修等人為原因造成設(shè)備損壞，乙方將幫助甲方進(jìn)行處理。五、協(xié)議金額及其付款結(jié)算措施1.年度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用累計(jì)￥，（大寫：）。2.付款時(shí)間及金額乙方每個(gè)月提供維保服務(wù)后，每個(gè)月由甲方項(xiàng)目經(jīng)理組織相關(guān)人員結(jié)合《消防維保服務(wù)考評標(biāo)準(zhǔn)》表1、表2、表3所列指標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)，有具體項(xiàng)經(jīng)檢驗(yàn)不合格，根據(jù)扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分，而且物業(yè)中心需立即對外包單位提出整改意見或下達(dá)書面通知，并敦促改善或糾正。每個(gè)月乙方確定考評分?jǐn)?shù)后，依據(jù)季度實(shí)際服務(wù)費(fèi)及確定后考評分?jǐn)?shù)，提供增值稅專用發(fā)票。甲方在每三個(gè)月維保工作完成后，收到乙方稅率為6%增值稅專用發(fā)票后，10個(gè)工作日內(nèi)支付款項(xiàng)。如因乙方未能立即提交所需相關(guān)資料和票據(jù)，或提交資料和票據(jù)不能滿足甲方付款要求造成付款延期，甲方不負(fù)擔(dān)逾期付款責(zé)任。3.履約確保金：中標(biāo)金額5%，本服務(wù)履約確保金為元。4.履約確保金退還：乙方向甲方提供履約確保金，協(xié)議期滿后，在乙方如約推行協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)并辦理完相關(guān)移交手續(xù)后，甲方退還乙方履約確保金（無息），若乙方存在違反協(xié)議約定行為，甲方有權(quán)全部或部分扣除履約確保金。六、違約責(zé)任1.雙方嚴(yán)格根據(jù)自己責(zé)任條款，不遵守條款方應(yīng)負(fù)擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按本協(xié)議條款進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如乙方未按協(xié)議條款實(shí)施，甲方將根據(jù)附件3《消防維保服務(wù)考評標(biāo)準(zhǔn)》表1、表2、表3所列指標(biāo)進(jìn)行檢驗(yàn)，并根據(jù)扣分標(biāo)準(zhǔn)扣分。如乙方數(shù)次發(fā)生違約責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。3.因乙方維養(yǎng)不力原因造成系統(tǒng)不能正常工作并造成上級主管部門扣罰或發(fā)生災(zāi)難性損失，由乙方負(fù)擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。4.按約定立即支付乙方維?？?，若甲方拖欠維保款達(dá)七日（含）以上，則從第八天起，天天按該次應(yīng)付款0.3%支付乙方違約金，且在這期間，乙方有權(quán)停止維保工作（即維保義務(wù)自動(dòng)解除）直至收到維?？詈瓦`約金為止。5.雙方不得無故中止協(xié)議。如有違約，則由違約方向守約方賠償由違約造成損失。6.因甲方物業(yè)服務(wù)協(xié)議終止原因造成撤場，使得協(xié)議無法繼續(xù)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，使用期為年月日至年月日。假如協(xié)議期滿，甲乙雙方均未正式提出終止協(xié)議，又未簽署新協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)延期，直至簽署新維保協(xié)議止。協(xié)議期滿時(shí)，乙方確保本消防系統(tǒng)完整和原有技術(shù)性能。八、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份。協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。九、協(xié)議附件附件1：《消防系統(tǒng)維保年度計(jì)劃表》（維保單位提供）附件2：《消防系統(tǒng)檢驗(yàn)記錄表》（維保單位提供）附件3：《消防維保服務(wù)考評標(biāo)準(zhǔn)》（甲方提供）附件4：消防維保單位《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》復(fù)印件（維保單位提供）附件5：消防維保人員操作證復(fù)印件（維保單位提供）附件6：各項(xiàng)目維保費(fèi)用明細(xì)表（維保單位提供）甲方：成全部利豐物業(yè)乙方：甲方代表：乙方代表：日期：日期：附件一：考評標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付消防維保服務(wù)考評標(biāo)準(zhǔn)一、各項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)以下表1、表2、表3、表4內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)和考評。表1：周檢要求序號內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)扣分1消防控制室設(shè)備無異常，各類顯示燈正常，無積塵2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)處于待報(bào)狀態(tài)，無故障，無異常誤報(bào)，并對不一樣防火分區(qū)10個(gè)探測器吹煙試驗(yàn)，探測器吹煙試驗(yàn)不合格者，應(yīng)立即處理。3泵房消防設(shè)備壓力、響聲處于正常范圍且手動(dòng)自動(dòng)啟泵各一次，各泵無銹蝕。4自動(dòng)噴淋系統(tǒng)無跑、冒、漏、滴等現(xiàn)象，且手動(dòng)自動(dòng)啟泵各一次，無銹蝕，檢驗(yàn)濕式報(bào)警閥上下腔壓力。5普消系統(tǒng)無跑、冒、漏、滴等現(xiàn)象，無使用障礙，且手動(dòng)自動(dòng)啟泵各一次，無銹蝕。6防、排煙系統(tǒng)無