臨時(shí)用地租賃合同

2024版臨時(shí)用地租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的臨時(shí)用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要臨時(shí)使用甲方位于________________的用地，并愿意按本合同約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條臨時(shí)用地概述1.1甲方同意將位于________________的臨時(shí)用地出租給乙方使用，占地面積約為_(kāi)_______________平方米。1.2乙方租用的臨時(shí)用地主要用于________________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月的________日。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃用地在合同期限內(nèi)的使用權(quán)，不得無(wú)故提前收回。4.2甲方應(yīng)在租賃用地范圍內(nèi)提供必要的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。4.3甲方應(yīng)確保租賃用地的安全性，及時(shí)處理可能影響乙方安全的隱患。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按合同約定使用臨時(shí)用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。5.3乙方在使用臨時(shí)用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按合同約定提供租賃用地或提前收回租賃用地的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。6.2乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________年__月__日簽訂日期：________年__月__日附件：1.租賃用地位置示意圖2.租賃用地現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方應(yīng)在租賃用地范圍內(nèi)提供必要的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。說(shuō)明：甲方有義務(wù)保證乙方的正常使用需求，提供基礎(chǔ)設(shè)施。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)確保租賃用地的安全性，及時(shí)處理可能影響乙方安全的隱患。說(shuō)明：甲方作為土地出租方，應(yīng)對(duì)租賃用地的安全性負(fù)責(zé)。若租賃用地存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)處理，確保乙方人身及財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃用地范圍內(nèi)。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)，甲方未經(jīng)乙方允許，不得擅自進(jìn)入乙方租賃用地范圍內(nèi)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。說(shuō)明：乙方有義務(wù)按期支付租金。若乙方逾期未付，需支付滯納金。滯納金的比例為應(yīng)付租金的5%，以鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付租金。2.2乙方在使用臨時(shí)用地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方作為租賃方，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃用地從事違法活動(dòng)。若乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃用地，不得損壞租賃用地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施。說(shuō)明：乙方在使用租賃用地時(shí)，應(yīng)合理使用，避免對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施造成損壞。若乙方造成租賃用地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，公正、公平地處理租賃過(guò)程中的事務(wù)。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。若第三方中介未能履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，其傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體比例由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，以保證合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：第三方中介在處理合同事務(wù)過(guò)程中，接觸到了甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。中介有義務(wù)保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.租賃用地位置示意圖2.租賃用地現(xiàn)狀照片3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證件6.水、電使用協(xié)議7.安全保障措施證明文件8.乙方租賃用途證明文件9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.第三方中介傭金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃用地或提前收回租賃用地的，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定使用臨時(shí)用地，擅自改變用途或損壞租賃用地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的，構(gòu)成違約。4.第三方中介未保證甲乙雙方合法權(quán)益，泄露甲方和乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)用地：指在規(guī)定期限內(nèi)，由甲方出租給乙方使用的土地。2.租金：乙方為使用臨時(shí)用地支付給甲方的費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。4.違約金：甲方或乙方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的違約金。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同簽訂及履行過(guò)程中的事務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決。若甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方長(zhǎng)期逾期未付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞租賃用地基礎(chǔ)設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。若乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方中介泄露甲方和乙方信息：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若中介未能承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介支