2024版房地產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)合伙人合同協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)秀的業(yè)績；2.乙方是一家具備投資能力的個人或企業(yè)，愿意參與甲方的房地產(chǎn)項目；3.雙方均愿意共同合作，實現(xiàn)互利共贏?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目達成如下協(xié)議：第一條合作項目1.1本協(xié)議所指的合作項目為：____________________（項目名稱），位于____________________（項目地址）。1.2項目的土地使用權(quán)證號：____________________。1.3項目的規(guī)劃許可證號：____________________。1.4項目的建筑工程施工許可證號：____________________。第二條合作方式2.1乙方作為合伙人，以資金形式參與甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.2乙方的投資金額為人民幣：____________________元整（大寫：____________________元整）。2.3乙方按照甲方指定的時間和方式投入資金，享有項目利潤分配的權(quán)利，并承擔項目虧損的風險。2.4甲方負責項目的策劃、報批、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜，并保證項目的合法合規(guī)。第三條利潤分配及虧損承擔3.1項目的凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配，即甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。3.2項目的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔。3.3項目的稅收及其他費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔。第四條項目管理4.1甲方設(shè)立項目管理委員會，負責項目的日常管理和決策。4.2項目管理委員會由甲方、乙方及相關(guān)管理人員組成，甲方委派______名代表，乙方委派______名代表。4.3項目管理委員會定期召開會議，討論項目進展、投資決策等問題。4.4甲方應(yīng)按照項目進度向乙方提供項目的財務(wù)報表、銷售報表等相關(guān)信息。第五條資金投入及退出5.1乙方按照甲方指定的時間和方式向甲方支付投資金額。5.2項目結(jié)束后，乙方有權(quán)按照甲乙雙方的出資比例獲得項目收益。5.3項目結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間退出項目。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至合作項目結(jié)束后______年止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為：人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項目建筑工程施工許可證復(fù)印件

6.項目相關(guān)合作協(xié)議

7.項目財務(wù)報表

8.項目銷售報表

9.項目進度報告

10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和方式向乙方提供項目財務(wù)報表、銷售報表等相關(guān)信息，視為違約。

2.甲方未按照項目進度向乙方支付利潤分配，視為違約。

3.甲方未按照約定時間和方式完成項目開發(fā)，導致項目延期，視為違約。

4.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付投資金額，視為違約。

5.乙方未按照約定時間和方式退出項目，視為違約。

6.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔房地產(chǎn)項目開發(fā)責任的企業(yè)。

2.乙方：指以資金形式參與房地產(chǎn)項目投資的個人或企業(yè)。

3.合伙人：指參與項目投資并享有項目利潤分配權(quán)利的投資者。

4.投資金額：指乙方按照約定向甲方支付的資金金額。

5.項目利潤分配：指項目結(jié)束后，按照甲乙雙方出資比例分配的項目收益。

6.項目虧損：指項目結(jié)束后，項目產(chǎn)生的虧損金額。

7.項目管理委員會：指負責項目日常管理和決策的機構(gòu)。

8.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間和方式向乙方提供項目財務(wù)報表、銷售報表等相關(guān)信息。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)信息，如甲方仍不提供，乙方可以尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未按照項目進度向乙方支付利潤分配。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付利潤分配，如甲方仍不支付，乙方可以尋求法律途徑解決。3.問題：甲方未按照約定時間和方式完成項目開發(fā)，導致項目延期。

解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，如甲方仍不能按期完成，乙方可以尋求法律途徑解決。4.問題：乙方未按照約定時間和方式向甲方支付投資金額。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付投資金額，如乙方仍不支付，甲方可以尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未按照約定時間和方式退出項目。

解決辦法：甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)退出項目，如乙方仍不退出，甲方可以尋求法律途徑解決。6.問題：甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。

解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取補救措施，如無法補救，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資方合作開發(fā)項目。

2.房地產(chǎn)開發(fā)商與合伙人共同投資、分享