二手房定金合同簽訂注意事項(xiàng)(2024版)

二手房定金合同簽訂注意事項(xiàng)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房定金合同簽訂注意事項(xiàng)（2024版）甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為二手房的出賣(mài)人，乙方為該二手房的買(mǎi)受人，雙方為明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋用途：____________________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)出租、無(wú)租賃權(quán)屬糾紛等影響交易的情況。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。2.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3定金支付方式：__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條定金的作用及處理3.1乙方支付定金后，甲方不得將本房屋出售給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.2如乙方中途違約，不購(gòu)買(mǎi)本房屋，甲方有權(quán)不退還已支付的定金。3.3如甲方中途違約，不將本房屋出售給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同簽訂后，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面要求變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：____________________乙方（買(mǎi)受人）：____________________簽訂日期：____________________1.在簽訂本合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保了解雙方的權(quán)利義務(wù)。3.本合同中的空白部分請(qǐng)?zhí)顚?xiě)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如遇特殊情況，請(qǐng)與對(duì)方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如涉及外籍人士或涉外房產(chǎn)，請(qǐng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.甲方身份證明復(fù)印件

5.乙方身份證明復(fù)印件

6.定金支付憑證

7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約行為：

無(wú)故提高房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

未經(jīng)乙方同意，將房屋出售給第三方

未能按照約定時(shí)間交付房屋2.乙方違約行為：

中途悔約，不購(gòu)買(mǎi)房屋

未能按照約定時(shí)間支付定金

提供的身份證明等信息不真實(shí)3.違約行為的認(rèn)定：

違約行為應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金返還、賠償損失等三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已有人居住并出售的房屋

2.定金：乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋支付給甲方的誠(chéng)意金

3.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任

4.合同簽訂地人民法院：本合同簽訂所在地的人民法院四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

乙方可以與甲方協(xié)商延期交付

乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：

甲方可以與乙方協(xié)商延期支付

甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

雙方應(yīng)先停止交易，并尋求法律途徑解決

根據(jù)法院判決結(jié)果再?zèng)Q定是否繼續(xù)交易4.房屋價(jià)格上漲：

甲方不得無(wú)故提高房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

乙方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金五、所有