2024版全新標(biāo)準(zhǔn)公共墓地買賣合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方二、墓地基本情況2.1甲方擁有位于【墓地具體位置】的公共墓地，墓地編號(hào)：【墓地編號(hào)】，面積為：【墓地面積】平方米。2.2乙方自愿購(gòu)買甲方上述墓地，用于安葬乙方親屬。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，墓地買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元（大寫(xiě)：【總價(jià)金額】元整）。（1）合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付墓地總價(jià)款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額】元整）；（2）剩余款項(xiàng)，乙方向甲方分期支付，具體分期付款金額、期限及方式如下：【分期付款條款】。四、墓地交付及使用4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【交付期限】日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。4.2乙方對(duì)墓地享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分墓地。4.3乙方在使用墓地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的墓地管理規(guī)定，維護(hù)墓地的整潔、莊嚴(yán)和安寧。五、合同變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。5.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為墓地總價(jià)款的【違約金比例】%。6.2甲方未能按約定時(shí)間交付墓地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為墓地總價(jià)款的【逾期交付違約金比例】%。6.3乙方未按約定支付墓地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為墓地總價(jià)款的【逾期付款違約金比例】%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同有效期】。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：________________________執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.墓地位置與實(shí)際交付不符解決辦法：在合同中明確墓地的具體位置，并在交付時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行交付或退款。2.墓地面積與約定不符解決辦法：在合同中詳細(xì)描述墓地的面積，并在交付時(shí)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，如有差異，按照合同約定的面積進(jìn)行糾正或補(bǔ)償。3.付款方式及期限爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確付款方式、期限及違約責(zé)任，如乙方未能按時(shí)支付，甲方應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、收取違約金或解除合同。4.墓地使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：在合同中明確規(guī)定墓地的使用權(quán)歸屬，以及乙方使用墓地的具體規(guī)則，如有違反，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。5.合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)明確變更或解除合同的條件和程序，任何變更或解除均需雙方書(shū)面確認(rèn)，避免口頭協(xié)議引起的糾紛。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：在合同中定義不可抗力事件的范圍，并約定不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法，包括合同延期、解除等。7.違約責(zé)任認(rèn)定困難解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，確保違約責(zé)任的明確性和可執(zhí)行性。8.爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）及地點(diǎn)，避免因選擇爭(zhēng)議解決方式產(chǎn)生額外糾紛。9.合同條款理解差異解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通和解釋，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有共同的理解。10.合同保管不善解決辦法：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，避免因保管不善導(dǎo)致的合同丟失或損壞，影響合同執(zhí)行。合同編號(hào)：__________一、合同三方二、墓地基本情況2.1甲方擁有位于【墓地具體位置】的公共墓地，墓地編號(hào)：【墓地編號(hào)】，面積為：【墓地面積】平方米。2.2乙方自愿購(gòu)買甲方上述墓地，用于安葬乙方親屬，丙方提供墓地的維護(hù)與管理服務(wù)。三、合同價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，墓地買賣總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元（大寫(xiě)：【總價(jià)金額】元整）。（1）合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付墓地總價(jià)款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫(xiě)：【首付金額】元整）；（2）剩余款項(xiàng)，乙方向甲方分期支付，具體分期付款金額、期限及方式如下：【分期付款條款】。四、墓地交付及使用4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后【交付期限】日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用，并由丙方提供墓地的初始維護(hù)服務(wù)。4.2乙方對(duì)墓地享有使用權(quán)，丙方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)與管理，保證墓地的整潔、莊嚴(yán)和安寧。（1）墓地的定期清潔與綠化；（2）墓地的安全監(jiān)控；（3）墓地的祭祀活動(dòng)支持。五、丙方權(quán)利與義務(wù)5.1丙方有權(quán)按照合同的約定收取墓地維護(hù)與管理費(fèi)用。5.2丙方應(yīng)確保墓地的維護(hù)與管理符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。5.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告墓地的維護(hù)情況，并在乙方提出合理要求時(shí)，提供相應(yīng)的服務(wù)。六、乙方權(quán)利與利益條款6.1乙方享有優(yōu)先選擇墓地的權(quán)利。6.2乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供墓地的相關(guān)證明文件。6.3乙方在墓地使用期間，享有優(yōu)先購(gòu)買相鄰墓地的權(quán)利。6.4乙方有權(quán)要求甲方和丙方在合同期限內(nèi)提供不低于合同約定的服務(wù)質(zhì)量。七、甲方違約及限制條款7.1甲方未能按約定時(shí)間交付墓地的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為墓地總價(jià)款的【逾期交付違約金比例】%。7.2甲方提供的墓地不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方更換墓地或解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。7.3甲方不得在合同期限內(nèi)擅自提高墓地維護(hù)與管理費(fèi)用。八、合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除，必須采用書(shū)面形式，并由三方簽字蓋章。8.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【合同有效期】。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：________________________丙方（蓋章）：____________________法定代