2024房屋出租終止協(xié)議書書

編號：__________2024房屋出租終止協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租終止協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的出租范圍和用途第三章：房屋出租終止事由3.1出租人終止出租的事由3.2承租人終止租賃的事由3.3其他終止出租的事由第四章：終止租賃的程序4.1出租人終止租賃的程序4.2承租人終止租賃的程序4.3雙方協(xié)商解決爭議的程序第五章：終止租賃后的處理5.1房屋歸還5.2財產(chǎn)清點與損失賠償5.3租金退還及違約金處理第六章：合同的解除6.1出租人解除合同的情形6.2承租人解除合同的情形6.3合同解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計算和支付方式第八章：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九章：其他約定9.1房屋保險9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋出租期間的稅費(fèi)承擔(dān)第十章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解釋權(quán)歸屬第十二章：出租人信息12.1出租人的基本信息12.2出租人的聯(lián)系方式第十三章：承租人信息13.1承租人的基本信息13.2承租人的聯(lián)系方式第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章：總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本終止協(xié)議。1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議雙方互負(fù)權(quán)利義務(wù)，出租人應(yīng)按約定提供房屋，承租人應(yīng)按約定使用和妥善保管房屋。1.3協(xié)議的生效、變更和解除本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)人為________________。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于________________，承租人應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)。2.3房屋的出租范圍和用途房屋出租范圍為________________，承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋。第三章：房屋出租終止事由3.1出租人終止出租的事由出租人有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知承租人終止出租，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2承租人終止租賃的事由承租人有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知出租人終止租賃，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3其他終止出租的事由本協(xié)議的終止還可能因法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等原因?qū)е?。第四章：終止租賃的程序4.1出租人終止租賃的程序出租人應(yīng)提前________________書面通知承租人終止租賃，并在終止租賃前與承租人協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.2承租人終止租賃的程序承租人應(yīng)提前________________書面通知出租人終止租賃，并在終止租賃前與出租人協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.3雙方協(xié)商解決爭議的程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決終止租賃過程中的爭議，協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第五章：終止租賃后的處理5.1房屋歸還承租人應(yīng)在本協(xié)議終止后________________內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備歸還給出租人，并保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的完好。5.2財產(chǎn)清點與損失賠償雙方應(yīng)共同進(jìn)行財產(chǎn)清點，如有損失，損失賠償責(zé)任按本協(xié)議約定承擔(dān)。5.3租金退還及違約金處理出租人應(yīng)在本協(xié)議終止后________________內(nèi)退還承租人已支付的租金，如有違約，按本協(xié)議約定支付違約金。第六章：合同的解除6.1出租人解除合同的情形出租人解除合同時，應(yīng)提前________________書面通知承租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人解除合同的情形承租人解除合同時，應(yīng)提前________________書面通知出租人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋歸還、財產(chǎn)清點與損失賠償、租金退還及違約金處理等。第八章：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1房屋保險承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。9.2房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.3房屋出租期間的稅費(fèi)承擔(dān)出租人和承租人應(yīng)依法承擔(dān)房屋出租期間的各項稅費(fèi)。第十章：合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一章：附則11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本協(xié)議終止的條件按照第四章、第五章和第六章的約定執(zhí)行。11.3合同的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二章：出租人信息12.1出租人的基本信息姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十三章：承租人信息13.1承租人的基本信息姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）14.2租賃合同復(fù)印件（此處附上租賃合同復(fù)印件）14.3其他相關(guān)文件（此處附上其他相關(guān)文件）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前終止出租的附加條款1.1甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知承租人終止出租，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方提前終止出租的通知期限不少于一個月。1.2甲方提前終止出租的違約金計算方式：違約金金額為一個月租金的20%。2.甲方房屋維修和保養(yǎng)的附加條款2.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全和正常使用，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)在接到承租人通知后的十個工作日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.甲方房屋轉(zhuǎn)租的附加條款3.1未經(jīng)甲方書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.2承租人違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的30%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提前終止租賃的附加條款1.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前，提前通知甲方終止租賃，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方提前終止租賃的通知期限不少于一個月。1.2乙方提前終止租賃的違約金計算方式：違約金金額為一個月租金的20%。2.乙方租金支付的附加條款2.1乙方應(yīng)按約定的期限和方式支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的2%作為滯納金。2.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的30%。3.乙方使用房屋的附加條款3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2乙方違反上述規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的30%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)的附加條款1.1本協(xié)議的簽訂和履行，第三方中介應(yīng)提供協(xié)助和服務(wù)，包括但不限于合同的起草、審核、談判和履行監(jiān)督。1.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式：第三方中介的收費(fèi)為合同租金的1%。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)保證其提供的信息和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，如因其誤導(dǎo)或疏忽導(dǎo)致本協(xié)議簽訂或履行不當(dāng)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方中介應(yīng)保守本協(xié)議雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.第三方中介的解除條款3.1如第三方中介未能履行其職責(zé)或違反本協(xié)議的約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。3.2甲方和乙方解除與第三方中介的委托關(guān)系后，第三方中介應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還已收取的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.房屋保險單復(fù)印件5.租金支付記錄6.維修和保養(yǎng)記錄7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋轉(zhuǎn)租證明9.雙方簽字確認(rèn)的違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前終止出租認(rèn)定：甲方未按約定時間終止出租，且未提前一個月通知乙方。違約金計算：一個月租金的20%。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約金計算：維修和保養(yǎng)費(fèi)用。3.甲方未同意房屋轉(zhuǎn)租認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋。違約金計算：一個月租金的30%。4.乙方提前終止租賃認(rèn)定：乙方未按約定時間終止租賃，且未提前一個月通知甲方。違約金計算：一個月租金的20%。5.乙方延遲支付租金認(rèn)定：乙方未按約定時間支付租金。違約金計算：延遲部分租金的2%作為滯納金。6.乙方未按約定使用房屋認(rèn)定：乙方改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。違約金計算：違約金金額為一個月租金的30%。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的一方。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付爭議解決辦法：查閱租金支付記錄，協(xié)商解決。3.