2024房屋工程質(zhì)量保證書范本

編號：__________2024房屋工程質(zhì)量保證書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋工程質(zhì)量保證書范本合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1詞語定義2.2條款解釋第三章：房屋工程質(zhì)量保證3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證內(nèi)容3.4質(zhì)量問題處理第四章：雙方責(zé)任4.1承包商責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任第五章：工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收結(jié)果處理第六章：保修服務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修服務(wù)流程第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一章：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件第十二章：附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號_________第一章：前言1.1合同背景本合同系雙方為明確房屋工程質(zhì)量保證事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。1.2合同目的本合同旨在確保房屋工程質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益，明確雙方在工程質(zhì)量保證方面的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于_________（工程名稱）項(xiàng)目的房屋工程質(zhì)量保證。第二章：定義與解釋2.1詞語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語或關(guān)鍵詞，并對其進(jìn)行解釋，如“工程質(zhì)量”、“質(zhì)量保證期限”等）2.2條款解釋（對合同中的各個(gè)條款進(jìn)行解釋，以便雙方正確理解合同內(nèi)容，如“承包商責(zé)任”、“業(yè)主責(zé)任”等）第三章：房屋工程質(zhì)量保證3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《_________》（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）執(zhí)行。3.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為_________年。3.3質(zhì)量保證內(nèi)容（列出承包商應(yīng)保證的工程質(zhì)量內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀質(zhì)量等）3.4質(zhì)量問題處理（列出質(zhì)量問題的處理流程，如發(fā)現(xiàn)問題后的報(bào)告、檢查、維修、賠償?shù)龋┑谒恼拢弘p方責(zé)任4.1承包商責(zé)任（列出承包商在工程質(zhì)量保證方面的責(zé)任，如保證工程質(zhì)量、承擔(dān)維修責(zé)任等）4.2業(yè)主責(zé)任（列出業(yè)主在工程質(zhì)量保證方面的責(zé)任，如配合檢查、提供資料等）第五章：工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《_________》（國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）執(zhí)行。5.2驗(yàn)收程序（列出工程驗(yàn)收的程序，如驗(yàn)收申請、驗(yàn)收組織、驗(yàn)收報(bào)告等）5.3驗(yàn)收結(jié)果處理（列出驗(yàn)收結(jié)果處理的方式，如驗(yàn)收合格、不合格的整改、復(fù)驗(yàn)等）第六章：保修服務(wù)6.1保修范圍保修范圍包括本工程的所有土建、安裝、裝修等工程項(xiàng)目。6.2保修期限保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為_________年。6.3保修服務(wù)流程（列出保修服務(wù)的流程，如保修申請、保修處理、保修結(jié)果反饋等）第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（列出合同中規(guī)定的違約行為，如未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等）8.2違約責(zé)任承擔(dān)（列出違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、賠償損失等）第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件（列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）9.2合同解除條件（列出合同解除的條件，如無法履行、雙方協(xié)商一致等）第十章：合同的終止10.1合同終止條件（列出合同終止的條件，如工程驗(yàn)收合格、保修期結(jié)束等）10.2合同終止后的處理（列出合同終止后的處理事項(xiàng)，如結(jié)算、資料交接等）第十一章：合同的效力11.1合同生效條件（列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等）11.2合同無效條件（列出合同無效的條件，如違反法律法規(guī)、雙方惡意串通等）第十二章：附則12.1合同的附件（列出合同附件，如工程圖紙、技術(shù)說明書等）12.2合同的修改和補(bǔ)充（列出合同修改和補(bǔ)充的方式，如雙方協(xié)商、書面確認(rèn)等）第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（列出合同中未明確的其他雙方權(quán)利和義務(wù)）13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓（列出合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序）第十四章：合同的簽署14.1簽署日期（填寫合同簽署的具體日期）14.2簽署地點(diǎn)（填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）14.3簽署人（列出合同簽署人的姓名、職務(wù)、單位等信息）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)條款甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、投資、建設(shè)和管理，對項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度享有主導(dǎo)權(quán)。1.2甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款項(xiàng)，提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施和條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，提供必要的支持和配合。1.3甲方主導(dǎo)下的工程變更（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對工程進(jìn)行變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。（2）甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商變更后的工程價(jià)款和工期。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)條款乙方負(fù)責(zé)工程的施工、安裝、調(diào)試和驗(yàn)收，對項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)有主導(dǎo)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)文件施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，并及時(shí)解決甲方提出的問題。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成的損失和責(zé)任，包括但不限于安全事故、質(zhì)量問題等。2.3乙方主導(dǎo)下的工程變更（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程變更情況，并說明變更原因和影響。（2）乙方應(yīng)與甲方協(xié)商變更后的工程價(jià)款和工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款當(dāng)有第三方中介參與合同時(shí)，中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方中介的權(quán)利和義務(wù)（1）中介方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的意見和爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。（3）中介方應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和雙方信息。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用（1）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算申請，雙方進(jìn)行核實(shí)并支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案和技術(shù)說明書3.工程量清單4.材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和合格證明5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法6.保修服務(wù)條款和保修范圍7.工程進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)8.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明9.合同簽署授權(quán)書（如有）10.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定提供保修服務(wù)，或保修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲或質(zhì)量問題。5.第三方中介未按約定公正、中立地處理甲乙雙方的意見和爭議。6.任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，或違反合同約定的保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同雙方權(quán)利和義務(wù)的法律規(guī)范。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調(diào)整建筑施工、安裝、驗(yàn)收等行為的法律規(guī)范。3.質(zhì)量保證：指承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。5.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延遲：及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增派施工人員或延長工期。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)停工整改，查明原因，責(zé)任方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3.合同款項(xiàng)支付問題：查看合同條款，協(xié)商解決支付事宜，必要時(shí)法律途徑解決。4.保修服務(wù)爭議：查看保修條款，協(xié)商解決爭議，必要時(shí)第三方鑒定和調(diào)解。5.合同條款不明