2024年租賃協(xié)議參考模板（二篇）

第3頁共3頁2024年租賃協(xié)議參考模板甲方：（出租方）乙方：（承租方）本協(xié)議本著平等互利以及相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，就濱河嘉園皮都〃金街（西側(cè)商鋪）街鋪免租事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。一、乙方所承租皮都〃金街街鋪基本情況。樓街鋪，面積。二、免租內(nèi)容甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期后不再免租，如繼續(xù)承租的按市場價由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權(quán)。三、相關(guān)規(guī)定1.在免租期內(nèi)，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，須與甲方在本協(xié)議簽訂時同時簽訂裝修承諾書。如未經(jīng)甲方同意私自裝修或變更結(jié)構(gòu)的，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)所承租的商鋪原有面貌。甲方不再給予乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當(dāng)時市場出租價有償承租。2.乙方承租甲方商鋪后不得私自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或私自造假出售等有違背此協(xié)議的一切行為，如有發(fā)生，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償甲方的一切損失。甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，所牽扯到第三方利益的與甲方無關(guān)。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權(quán)。3.在免租期內(nèi)甲方擁有乙方所承租商業(yè)的決定權(quán)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進(jìn)行承租經(jīng)營。4.在免租期內(nèi)因甲方原因造成乙方搬出所承租商業(yè)未滿一年的，甲方將給予乙方肆萬元，作為賠償，滿一年的另行給予乙方指定商鋪繼續(xù)承租，至本協(xié)議期滿，此協(xié)議具法律效力。5.在免租期內(nèi)因甲方將乙方所承租商業(yè)出售的，甲方將協(xié)助乙方辦理乙方所承租商業(yè)的管理與最終決定權(quán)的權(quán)力移交。6.本協(xié)議簽訂后在免租期內(nèi)乙方不得隨意停止?fàn)I業(yè)或搬出所承租商業(yè)。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納3000元保證金如若違約不予退還，待免租期滿后或上述第五條所規(guī)定情況下，甲方在____日內(nèi)退還乙方3000元保證金。7.自本協(xié)議簽訂后乙方須在20個工作日內(nèi)進(jìn)駐并進(jìn)行正常營業(yè)，否則此協(xié)議無效。四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利義務(wù)①乙方有權(quán)力與義務(wù)就此協(xié)議之所規(guī)定進(jìn)行自覺遵守與維護(hù)②乙方有權(quán)在承租期內(nèi)提出異議，并與甲方溝通簽訂補(bǔ)充協(xié)議。③自本協(xié)議簽訂后乙方有義務(wù)遵守物業(yè)公司之規(guī)定，同時有義務(wù)在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)駐營業(yè)。④在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)交納水、電、氣以及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。⑤在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)維護(hù)本公司形象與整體經(jīng)營環(huán)境⑥乙方在承租期內(nèi)所設(shè)廣告、門頭、招牌須及時與甲方溝通并有義務(wù)維護(hù)金街整體形象。2.甲方權(quán)利義務(wù)①在乙方免租期內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)解釋權(quán)。②在免租期內(nèi)甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權(quán)。③在免租期內(nèi)甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的權(quán)利，并有義務(wù)協(xié)助乙方解決協(xié)調(diào)甲方力所能及的問題。④甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)駐時，水電暖的正常使用。⑤甲方有義務(wù)維護(hù)乙方之權(quán)利，并嚴(yán)格遵守此協(xié)議之規(guī)定。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行過程中產(chǎn)生爭議的由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。如有其他意見需補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議擁有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）____年____月____日____年____月____日2024年租賃協(xié)議參考模板（二）租賃協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租方）和乙方（承租方）根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和雙方意愿自愿訂立，具有合同效力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用而達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃信息1.房屋地址：______________________________2.房屋面積：______________________________3.租賃期限：從______________年____月____日起至______________年____月____日止。二、租金１.租金總額：每月人民幣________元。２.租期內(nèi)，租金于每個月的________日前支付，并以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶等方式支付。３.超過支付期限的租金將按日計利收取________%的滯納金。三、租賃方式１.乙方以整租的方式對該房屋進(jìn)行租賃，享有該房屋的全部使用權(quán)。２.甲方承諾該房屋具有合法權(quán)屬，不受到其他第三方的權(quán)益約束。３.乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非法用途。四、押金及違約責(zé)任１.乙方在簽訂本協(xié)議之日，向甲方支付押金人民幣________元，作為履行本協(xié)議的保證金。２.租期屆滿或協(xié)議提前終止時，乙方無逾期未付款項并保持房屋及物品的良好狀態(tài)，甲方應(yīng)將押金在收房后第_______日內(nèi)退還給乙方。３.如乙方未按期支付租金或擅自解除合同，甲方有權(quán)利利用押金進(jìn)行相應(yīng)的扣除，并保留對乙方追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、維修責(zé)任１.房屋租賃期間，由于房屋本身的質(zhì)量問題或正常損耗，甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。２.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行維修或賠償。六、其他約定１.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院解決。２.乙方同意在結(jié)束租賃期后將房屋原樣交還給甲方，并清理與房屋使用有關(guān)的所有費(fèi)用。３.甲方有權(quán)在合理通知乙方的情況下，對房屋進(jìn)行檢查。４.本協(xié)議未盡事宜，雙方可在平等互利的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充約定。七、附則１.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿或協(xié)議提前終止。２.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律