二手房抵押買賣合同2024年

二手房抵押買賣合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務債權(quán)等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條抵押設(shè)定3.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定抵押，用以擔保乙方支付房款。3.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)設(shè)定抵押所需的相關(guān)文件。3.3乙方應于房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)設(shè)定抵押所需的費用。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件。4.2乙方應于收到甲方提供的房產(chǎn)過戶文件之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2如因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成且房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件

5.房產(chǎn)設(shè)定抵押所需的相關(guān)文件

6.購買房款支付憑證

7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件，或提供的文件不真實、不完整，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付購買房款或定金，視為違約。

3.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

4.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)設(shè)定抵押所需費用，視為違約。

5.雙方未按約定時間解決爭議，均可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同購買價格的____%。

4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

5.抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為債務擔保，用以擔保乙方支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即提供相關(guān)文件。

2.乙方未按約定時間支付購買房款或定金：甲方有權(quán)拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。

4.房產(chǎn)設(shè)定抵押過程中遇到問題：雙方應積極溝通，協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。

5.爭議解決過程中遇到問題：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售并設(shè)定抵押。